Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Weingarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Weingarten anzustreben, bedeutet, sich auf einen dynamischen und regional spezifischen Immobilienmarkt zu begeben. Diese Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und wachsende Beliebtheit, zieht Käufer sowohl aus städtischen als auch aus ländlichen Gebieten an. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot schaffen oft ein günstiges Umfeld für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt von Geiselhöring Weingarten erhalten. Zudem erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich positionieren und den optimalen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Weingarten
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Weingarten
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Weingarten
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Weingarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Weingarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Weingarten
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Weingarten
Der Verkauf eines Hauses in 94333 Geiselhöring Weingarten ist eine spannende Angelegenheit, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. Ob charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften, moderne Reihenhäuser oder elegante Bungalows – die Architektur in Weingarten spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, wobei die Marktentwicklung in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt hat. Faktoren wie der Zustand des Hauses, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen beeinflussen ebenfalls den Verkaufspreis. Der Verkauf eines Hauses in Geiselhöring Weingarten erfordert daher eine sorgfältige Bewertung, um den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Weingarten
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Weingarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Weingarten
Im beschaulichen Geiselhöring Weingarten, einer idyllischen Stadt im Landkreis Straubing-Bogen, zeigt der Wohnungsmarkt eine moderate Nachfrage. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die entweder frisch renoviert oder neuwertig sind, da sie modernen Wohnkomfort bieten und meist über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Familien und Berufspendler schätzen großzügige Grundrisse und eine ruhige Lage, während Senioren und Paare häufig Wohnungen in zentraler Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bevorzugen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass gut gepflegte Objekte mit Zugang zu Grünflächen und modernen Annehmlichkeiten sehr wertbeständig sind und auf dem Markt relativ schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Weingarten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94333 Geiselhöring Weingarten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der stetig guten Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt. Dies spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in der Region leicht über dem Durchschnitt liegen. Bauprojekte sind in Geiselhöring Weingarten präsent, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Baugeschehen moderat, da die verfügbaren Flächen und die Baulanderschließungen nicht im gleichen Maße zunehmen, wodurch die Balance zwischen Angebot und Nachfrage weiterhin angespannt bleibt.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Weingarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Weingarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Weingarten
94333 Geiselhöring Weingarten liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung aus. Die Gegend ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und sanften Hügeln, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Dank seiner Lage in der Nähe der Donau lässt sich die abwechslungsreiche Flusslandschaft ebenfalls bequem erkunden. Der Ort Weingarten gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Geiselhöring und hat seinen ländlichen Charme bewahrt, bietet jedoch auch moderne Annehmlichkeiten und eine gute Grundversorgung für die Einwohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselhöring Weingarten liegen mehrere kleine und mittelgroße Orte wie Straubing, Mallersdorf-Pfaffenberg und Laberweinting. Straubing, die nächste größere Stadt, befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Staats- und Bundesstraßen gut geregelt. Die B8 sorgt für eine direkte Verbindung nach Regensburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Dörfer und Städte regelmäßig bedienen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Straubing, von wo aus man weiter entfernte Ziele bequem erreichen kann.
Aktuell leben in Weingarten 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Weingarten
Im idyllischen Weingarten, einem Ortsteil der niederbayerischen Stadt Geiselhöring, finden Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ihre ideale Verbindung. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Naturliebhaber können sich im nahegelegenen Donau-Isar-Hügelland erholen, während Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie die barocke Pfarrkirche St. Martin entdecken. Für den täglichen Bedarf und mehr bieten lokale Geschäfte und gemütliche Cafés in der Umgebung eine angenehme Einkaufserfahrung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gewinnen durch eine Vielfalt an Angeboten. Der nahegelegene Bayerische Wald lädt zu erholsamen Wanderungen ein und begeistert mit beeindruckenden Ausblicken und Naturerlebnissen. Wer das urbane Flair bevorzugt, wird in der Stadt Straubing fündig, die mit historischen Bauwerken, einem lebhaften Stadtplatz und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet. Hier können Besucher nicht nur in kleinen Boutiquen und großen Kaufhäusern stöbern, sondern auch regionale Spezialitäten in gemütlichen Gaststätten genießen. Rund um Geiselhöring und Weingarten lassen sich somit Naturerlebnisse und städtisches Leben harmonisch miteinander verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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