Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Eitting
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Der Verkauf einer Immobilie in 84082 Laberweinting Eitting erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. In dieser malerischen Region Niederbayerns, geprägt von ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage nach Wohnraum, sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Bauernhöfe sehr gefragt. Die Nähe zu Regensburg und München erhöht die Attraktivität zusätzlich, da viele Käufer das ruhige Landleben mit guter Anbindung an städtische Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Laberweinting Eitting beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Eitting
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Eitting
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Eitting
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Eitting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Eitting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Eitting
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Eitting
In der reizvollen Ortschaft Eitting, die zur Gemeinde Laberweinting im Landkreis Straubing-Bogen gehört, lassen sich verschiedene Arten von Häusern finden. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, die oft historisch gewachsen und liebevoll renoviert sind. Darüber hinaus gibt es moderne Neubauten, die den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort entsprechen. Die Immobilienpreise in Eitting variieren stark in Abhängigkeit von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Erhaltungszustand der Häuser. Als idyllischer und ruhiger Wohnort bietet Eitting eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guten Verkehrsanbindungen, weshalb die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch bleibt. Wer sein Haus in Eitting verkaufen möchte, kann daher zuversichtlich sein, auf ein breites Käuferinteresse zu stoßen.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Eitting
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Eitting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Eitting
Der Wohnungsmarkt in 84082 Laberweinting Eitting ist stark von den ländlichen Strukturen und der Nähe zu größeren städtischen Zentren geprägt. Die Nachfrage nach Wohnungen ist vor allem bei jungen Familien und Pendlern hoch, die den ruhigen, dörflichen Charakter der Gegend schätzen, aber auch die Anbindung an umliegende Städte wie Straubing oder Regensburg nutzen möchten. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Auch barrierefreie Wohnungen liegen im Trend, was der alternden Bevölkerung entgegenkommt. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, sollte daher auf eine ansprechende Präsentation und die Betonung der guten infrastrukturellen Anbindungen achten.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Eitting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 3814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Eitting
Der Verkauf eines Grundstücks in 84082 Laberweinting Eitting bezieht sich auf eine Region im Süden Deutschlands, die in den letzten Jahren zunehmendes Interesse auf dem Immobilienmarkt verzeichnet. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier relativ hoch, besonders bei Familien und Einzelpersonen, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot in Eitting und Umgebung ziemlich begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend in die Höhe treibt. Die Bauaktivität in der Region ist konstant, jedoch nicht in dem Ausmaß, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauvorhaben werden fast ausschließlich von privaten Bauherren und kleineren Bauunternehmen realisiert. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und moderatem Bauboom führt dazu, dass Grundstücke in dieser Gegend sehr gefragt und oft schnell veräußert sind.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Eitting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Eitting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Eitting
Die Ortschaft 84082 Laberweinting Eitting liegt im Herzen des niederbayerischen Hügellands, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern geprägt ist. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Laberweinting und ist Teil des Landkreises Straubing-Bogen, was ihn zu einem ruhigen und naturnahen Wohnort macht. Die Nähe zur Donau gewährleistet zudem schöne Ausflugsmöglichkeiten in die Auenlandschaft, die sich besonders für Spaziergänge und Radtouren eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Laberweinting Eitting befinden sich kleinere Orte wie Geiselhöring und Mallersdorf-Pfaffenberg. Etwas weiter entfernt liegen größere Städte wie Straubing und Landshut, die etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist durch die Bundesstraße B15 gut gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch die Autobahnen A3 und A92 sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, was Laberweinting Eitting zu einem verkehrstechnisch gut angebundenen Ort macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgrößeren Orten und Bahnhöfen sicherstellen.
Aktuell leben in Eitting 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Eitting
Im charmanten Dorf Laberweinting Eitting in der niederbayerischen Region finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Optionen für ihre Freizeitgestaltung, Erholung und Shoppingerlebnisse. Die malerische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren entlang der Flüsse und Felder ein, während mehrere kleine Parks und Grünanlagen optimal für entspannte Nachmittage im Freien sind. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Feste und Veranstaltungen, die sowohl Kultur als auch Unterhaltung bieten, was den sozialen Zusammenhalt stärkt und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Darüber hinaus bietet die Region um Laberweinting Eitting zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte, die keine Wünsche offen lassen. In der nahegelegenen Stadt Straubing können Besucher das Gäubodenmuseum oder den berühmten Herzogsschlosspark besichtigen. Für Naturfreunde bietet das Naturschutzgebiet Bayerischer Wald unzählige Wanderwege und idyllische Picknickplätze. Shopping-Fans kommen in Einkaufszentren wie dem Straubinger Einkaufspark auf ihre Kosten, während lokale Bauernmärkte frische Produkte aus der Region anbieten. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um 84082 Laberweinting Eitting besonders attraktiv für Bewohner und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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