Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Grafentraubach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84082 Laberweinting Grafentraubach erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, da sie sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Mit einer wachsenden Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern ist es wichtig, die Besonderheiten des Marktes zu verstehen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die grundlegenden Schritte und Überlegungen behandeln, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser speziellen Region von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Grafentraubach
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Grafentraubach
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Grafentraubach
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Grafentraubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Grafentraubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Grafentraubach
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Grafentraubach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 84082 Laberweinting Grafentraubach stellt eine interessante Möglichkeit dar, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser malerischen Region, die durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung besticht, werden unterschiedlichste Haustypen gebaut. Von traditionellen Einfamilienhäusern, die Platz und Privatsphäre bieten, über gemütliche Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern, gibt es eine vielfältige Angebotspalette. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe, Zustand und Lage innerhalb der Region, wobei sowohl preislich attraktive Optionen für Familien als auch gehobenere Objekte für anspruchsvollere Käufer zu finden sind. Die Wertentwicklung in den letzten Jahren hat eine beständige Nachfrage gezeigt, was die Gegend zu einer interessanten Adresse für Immobilienverkäufe macht.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Grafentraubach
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Grafentraubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Grafentraubach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84082 Laberweinting Grafentraubach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere durch die reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Landshut. Wohnungen, die eine hohe Nachfrage verzeichnen, sind vor allem gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen. Zudem sind Immobilien mit Garten oder Balkon besonders begehrt, ebenso wie Objekte, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Käufer schätzen zudem die ruhige Lage und die Gemeinschaftsstruktur der Ortschaft, die ein familienfreundliches Umfeld garantiert. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Laberweinting Grafentraubach attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die von der kontinuierlichen Nachfrage und den vielseitigen Wohnungstypen profitieren können.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Grafentraubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 3736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Grafentraubach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84082 Laberweinting Grafentraubach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Familien und Investoren die Vorzüge der ländlichen Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg schätzen. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise beschränkt, da viele Grundstücke bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder als Wohnbaugrundstücke stark nachgefragt sind. Dies führt oft zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität und steigenden Preisen. In der Region wird aktuell eine moderate Anzahl an Bauprojekten umgesetzt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit zeigt, dass es einen klaren Trend hin zu Neuansiedlungen gibt, unterstützt durch die gute Infrastruktur und die attraktive Lage im Herzen Bayerns.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Grafentraubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Grafentraubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Grafentraubach
Grafentraubach gehört zur Gemeinde Laberweinting und liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die kleine Ortschaft ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt, die durch weite Felder, sanfte Hügel und malerische Wälder besticht. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Grafentraubach gut angebunden; die B15, eine wichtige Verkehrsachse, ist in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Gemeindehauptstadt Laberweinting, was ein bequemes Pendeln in die größeren Städte der Umgebung ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafentraubach befinden sich verschiedene kleinere Orte und Dörfer, darunter Haidenkofen, Haimelkofen und Hofkirchen. Größere Städte wie Straubing und Landshut sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Anbindung an die B15 und die nahegelegene A92 schnelle Verbindungen in viele Teile Bayerns bieten. Die Nähe zu diesen Verkehrswegen macht Grafentraubach trotz seiner ländlichen Lage zu einem gut erreichbaren Ort, sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Ausflüge in die Region.
Aktuell leben in Grafentraubach 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Grafentraubach
Laberweinting Grafentraubach bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten der idyllischen Landschaft Niederbayerns gelegen, ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren durch die malerischen Felder und Wälder. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und dabei die Sorgen des Alltags hinter sich zu lassen. Für die aktive Entspannung sorgen darüber hinaus verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Tennis bis hin zum Schwimmen. Einkaufsmöglichkeiten in Laberweinting Grafentraubach sind ebenfalls ausreichend vorhanden; die ortsansässigen Geschäfte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zudem findet man hier freundliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphären präsentieren.
Die Region um Laberweinting Grafentraubach ist ebenfalls reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Straubing locken zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen. Außerdem gibt es hier kulturelle Highlights wie das Gäubodenvolksfest oder das Herzogsschloss, die einen Besuch wert sind. In Landshut, das ebenfalls gut erreichbar ist, können Besucher die beeindruckende Burg Trausnitz besichtigen und bei einem Spaziergang durch die historische Altstadt die Seele baumeln lassen. Naturfreunde finden im Bayerischen Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, ein Paradies für Wanderungen und Wintersport. Für einen erholsamen Tag am Wasser sorgt der nahegelegene Bayerische Wald Tierpark Lohberg oder der Guggenberger See, der sich perfekt zum Baden und Entspannen eignet. So bietet die Region um Laberweinting Grafentraubach für jeden Geschmack das Richtige und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Einkaufserlebnissen ein.
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