Immobilie verkaufen in 94405 Landau Bach
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Den Entschluss zu fassen, eine Immobilie in der idyllischen Stadt Landau an der Isar im Ortsteil Bach (Postleitzahl 94405) zu verkaufen, kann eine bedeutende Entscheidung mit vielen Faktoren sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region Niederbayerns bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen aufgrund der traditionellen Architektur, der Nähe zu Natur und den stetigen Entwicklungen im lokalen Wohnungsbau.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Hausbesitzer in Landau Bach berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Hierzu zählen Marktanalysen, regionale Besonderheiten und aktuelle Trends, die den Immobilienmarkt beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Bach
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Bach kann ein attraktives Vorhaben sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Landau Bach findet man eine breite Palette von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und moderne Architektur überzeugen. Darüber hinaus sind auch charmante Reihenhäuser und exklusive Villen in der Region vertreten. Die Preise für Häuser in Landau Bach variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Region für ihre moderaten bis gehobenen Immobilienpreise bekannt ist, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in Landau Bach begehrt sind.
Hauspreise in 94405 Landau Bach
Die Hauspreise in 94405 Landau Bach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Bach
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau an der Isar, speziell im Ortsteil Bach, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Wohnungen in zentraler Lage, die gleichzeitig ruhige Wohnbedingungen bieten, sind besonders begehrt. Altbauten, die durch Charme und historische Elemente bestechen, sowie moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßem Komfort stehen hoch im Kurs. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Straubing tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Landau Bach bei. Faktoren wie nahegelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich die Begehrlichkeit von Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 94405 Landau Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 4464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Bach
Der Verkauf von Grundstücken in 94405 Landau Bach gestaltet sich generell recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig ansteigt. Viele Menschen zieht es aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an größere Städte in die Region. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es teils begrenzt ist, da in den letzten Jahren viele Parzellen bereits veräußert wurden. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauflächen, die erschlossen werden. Die Bautätigkeit in der Region nimmt kontinuierlich zu, was sich durch zahlreiche Neubauten von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern bemerkbar macht. Insgesamt erlebt der Immobilienmarkt in Landau Bach eine lebhafte Entwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse ist.
Grundstückspreise in 94405 Landau Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Bach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Bach
Die Stadt Landau an der Isar mit der Postleitzahl 94405 liegt malerisch im niederbayerischen Hügelland. Sie befindet sich an der namensgebenden Isar und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und sanften Hügeln, die ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Mit einer Mischung aus städtischem Charme und ländlicher Idylle erfreut sich die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern großer Beliebtheit.
Im unmittelbaren Umkreis von Landau an der Isar befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Dingolfing, Pilsting, Wallersdorf und Plattling. Diese Nachbargemeinden sind alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Landau an der Isar ist ausgezeichnet; die Stadt liegt direkt an der Autobahn A92 und ist über mehrere Bundesstraßen gut erschlossen. Außerdem gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Passau bietet sowie weitere regionale Ziele bedient. Dies macht Landau zu einem idealen Standort für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Bach 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Bach
Im charmanten Städtchen 94405 Landau Bach bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Wanderwegen ist die Region ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: lokale Sportvereine bieten alles vom Fußball bis zum Tennis. Zudem gibt es in Landau Bach eine Reihe von Geschäften und Boutiquen, die sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Einkaufswünsche erfüllen.
In der Region bieten sich zudem vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Naherholungsgebiet entspannende Stunden am See verbringen oder ausgedehnte Fahrradtouren unternehmen. Für einen Einkaufsbummel bieten sich charmante kleine Läden in der Altstadt an, die von Handwerkskunst bis hin zu regionalen Spezialitäten alles bereithalten. Das Einkaufszentrum in der Nachbarstadt ist zudem ein idealer Ort für ausgedehnte Shoppingtouren und bietet eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomiebetrieben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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