Immobilie verkaufen in 94405 Landau Niederhöcking
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94405 Landau Niederhöcking zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Diese Region ist aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren ein begehrter Standort für Immobilieneigentümer und -käufer. Wer eine Immobilie in Landau Niederhöcking verkaufen möchte, kann von der aktuellen Nachfrage profitieren und gute Verkaufspreise erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Tipps und Ratschläge an die Hand zu geben. Ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes ist entscheidend, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Niederhöcking
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Niederhöcking
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Niederhöcking
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Niederhöcking
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Niederhöcking
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Niederhöcking
Haus verkaufen in 94405 Landau Niederhöcking
In der Region 94405 Landau Niederhöcking werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Zu den besonderen Merkmalen der Häuser gehören oftmals großzügige Grundstücke sowie eine ansprechende Architektur, die sowohl klassische als auch zeitgenössische Designs umfasst. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine gewisse Preisspanne gegeben ist. Zudem beeinflussen auch Faktoren wie die Nähe zu städtischer Infrastruktur, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln die Preisgestaltung. Insgesamt bietet der Markt in 94405 Landau Niederhöcking eine attraktive Mischung aus unterschiedlichen Haustypen und Preisniveaus, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Optionen bereithalten.
Hauspreise in 94405 Landau Niederhöcking
Die Hauspreise in 94405 Landau Niederhöcking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Niederhöcking
Beim Verkauf einer Wohnung in 94405 Landau Niederhöcking können Verkäufer von der starken Nachfrage auf dem lokalen Wohnungsmarkt profitieren. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was auf ihre attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre Ausstattung und Lage punkten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauobjekte oder frisch sanierte Altbauwohnungen sind besonders begehrt. Familien und berufstätige Paare zieht es gleichermaßen in diese Gegend, da sie sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Mischung aus städtischen und ländlichen Einflüssen macht Niederhöcking zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 94405 Landau Niederhöcking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Niederhöcking
In der Region 94405 Landau Niederhöcking ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der ländlichen Attraktivität und der hohen Wohnqualität. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da es nur wenige unbebaute Flächen gibt und viele Grundstücke bereits in festem Privatbesitz sind. Dies führt zu einer kontinuierlichen Preissteigerung und macht das Grundstücksgeschäft besonders attraktiv für Verkäufer. Die Bauaktivität in Niederhöcking ist zwar vorhanden, jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat. Die Bebauung kleinerer, familienfreundlicher Einfamilienhäuser überwiegt, während größere Projekte seltener umgesetzt werden. Ebenso tragen strengere Bauvorschriften in der Region dazu bei, dass nur ausgewählte Bauvorhaben genehmigt werden, was das begrenzte Angebot weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 94405 Landau Niederhöcking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Niederhöcking
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Niederhöcking
Der Ortsteil Niederhöcking gehört zur Stadt Landau an der Isar und liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Geografisch befindet sich Niederhöcking im Herzen einer idyllischen Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut; die A92 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach München sowie Richtung Deggendorf. Zusätzlich ist die B20 nicht weit entfernt, was eine weitere wichtige Straßenverbindung darstellt. Der Bahnhof Landau an der Isar garantiert mit regelmäßigen Zugverbindungen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederhöcking liegen mehrere charmante Städte und Ortschaften, die sich durch ihre bayerische Tradition und Gastfreundschaft auszeichnen. Dazu gehören unter anderem die Kreisstadt Dingolfing, bekannt für ihre Automobilindustrie, sowie die Städte Straubing und Deggendorf, die kulturelle und wirtschaftliche Zentren in der Region sind. Auch kleinere Dörfer wie Pilsting und Wallersdorf befinden sich in der Nähe und tragen zur ausgewogenen Mischung von ländlichen und städtischen Lebensräumen bei. Die verkehrstechnischen Verbindungen, sowohl durch Straße als auch durch den Bahnhof Landau, machen Niederhöcking zu einem attraktiv gelegenen Ort für Pendler und Bewohner gleichermaßen.
Aktuell leben in Niederhöcking 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Niederhöcking
Landau an der Isar, speziell der Ortsteil Niederhöcking, bietet eine harmonische Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Natur- und Erholungssuchende finden zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die idyllische Landschaft entlang der Isar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während örtliche Parks und Waldgebiete Gelegenheit zur Erholung bieten. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Anlagen, die von Fußball bis Tennis eine Vielzahl an Aktivitäten abdecken. In Landau selbst locken charmante Cafés, traditionelle Wirtshäuser und moderne Restaurants, die sowohl gemütliche Aufenthalte als auch kulinarische Entdeckungsreisen ermöglichen.
Für Shoppingbegeisterte bietet Landau eine gute Mischung aus Fachgeschäften, Boutiquen und großen Einzelhandelsketten. Am Stadtrand befinden sich größere Einkaufskomplexe mit Supermärkten und diversen Einzelhandelsläden, die eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus anbieten. Das Stadtzentrum lädt mit seiner charmanten Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften zum Bummeln ein. Wochenmärkte und Hofläden in der Nähe bieten zusätzlich regionale und frische Produkte direkt vom Erzeuger, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht. Ebenfalls erwähnenswert sind die regelmäßig stattfindenden Märkte und Feste, die neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und gesellige Erlebnisse bereithalten.
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