Immobilie verkaufen in 94405 Landau Brunnmann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Im charmanten Markt Landau an der Isar, im Herzen Niederbayerns, sind Immobilien äußerst begehrt. In der Postleitzahl 94405, speziell im Ortsteil Brunnmann, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch stetige Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf eine Vielzahl interessierter Käufer, die die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, wie man erfolgreich eine Immobilie in 94405 Landau Brunnmann verkauft. Von der Marktanalyse über die optimale Preisfindung bis hin zur gezielten Vermarktung erfahren Sie alles Wissenswerte, um Ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Brunnmann
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Brunnmann
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Brunnmann
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Brunnmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Brunnmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Brunnmann
Haus verkaufen in 94405 Landau Brunnmann
Ein Haus in 94405 Landau Brunnmann zu verkaufen, bietet Interessenten eine abwechslungsreiche Auswahl an Haustypen. In der Region werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihre einzigartige Architektur und geräumigen Grundstücke auszeichnen. Daneben finden sich auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, welche ideal für Familien oder Paare sind, die lieber in engeren Wohnverhältnissen leben. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr des Hauses abhängig. Die Preisspannen bieten jedoch reichlich Auswahlmöglichkeiten, sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren, die nach einer wertsteigernden Immobilie suchen.
Hauspreise in 94405 Landau Brunnmann
Die Hauspreise in 94405 Landau Brunnmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Brunnmann
Der Wohnungsmarkt in der Region 94405 Landau Brunnmann zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in gutem Zustand, die modernen Wohnstandards entsprechen und über attraktive Merkmale wie Balkone, Terrassen oder Garagen verfügen. Ein hoher Stellenwert wird auch auf die Lage gelegt, wobei Wohnungen in ruhigen Wohnvierteln mit guter Infrastruktur, etwa Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, besonders gefragt sind. Neubauten sowie kernsanierte Altbauten mit modernem Komfort erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Insgesamt kann man von einem gesunden Markt sprechen, in dem sowohl Käufer als auch Verkäufer gute Chancen vorfinden.
Wohnungspreise in 94405 Landau Brunnmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Brunnmann
Der Verkauf eines Grundstücks in 94405 Landau Brunnmann kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig wächst. Landau und seine Umgebung erleben derzeit einen Aufschwung, was das Interesse an Immobilien und Bauland betrifft. Dabei spielt sowohl die gute Infrastruktur als auch die attraktive ländliche Umgebung eine wichtige Rolle. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und die Preise entsprechend steigen lässt. In dieser Region wird aktuell viel gebaut, von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu Wohnanlagen, um den Wohnraumbedarf zu decken und den Zuzug neuer Bewohner zu unterstützen. Wer in Landau Brunnmann ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf zahlreiche Interessenten zu stoßen und dabei einen fairen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94405 Landau Brunnmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Brunnmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Brunnmann
94405 Landau Brunnmann liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Gegend ist geprägt von einer charmanten ländlichen Atmosphäre, die durch sanfte Hügel und landwirtschaftliche Flächen bestimmt wird. Die örtliche Infrastruktur bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur A92 gewährleistet eine zügige Autobahnanbindung Richtung München und Deggendorf, was den Standort attraktiv für Pendler und Reisende macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Städte gut miteinander vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94405 Landau Brunnmann liegen die Städte Landau an der Isar und Dingolfing. Beide Städte sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Auch die Stadt Straubing ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt ein wichtiges regionales Zentrum dar. Durch die erwähnte Autobahnanbindung erreicht man auch die größeren Städte wie Regensburg und München in angemessener Zeit, was zusätzliche berufliche und persönliche Möglichkeiten eröffnet. Das Umland ist zudem ein Paradies für Naturfreunde mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie malerischen Ausflugszielen entlang der Isar.
Aktuell leben in Brunnmann 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Brunnmann
94405 Landau Brunnmann bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung und die reizvolle Landschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In der Nähe befinden sich zudem mehrere gut gepflegte Wanderwege und Naturparks, die Naturliebhaber begeistern. Für diejenigen, die nach sportlichen Aktivitäten suchen, stehen moderne Sportanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung. Zahlreiche Restaurants und Cafés in Landau Brunnmann bieten eine Auswahl an kulinarischen Genüssen, die zum Verweilen einladen.
In der Region findet man zudem vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber sowie Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln im Winter. Für kulturelle Ausflüge eignen sich die historischen Städte Passau und Regensburg, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Sehenswürdigkeiten locken. Shoppingbegeisterte können in den Einkaufszentren und Fachgeschäften in Deggendorf und Straubing nach Herzenslust einkaufen. Verschiedene Wellnesshotels und Thermen in der Umgebung sorgen für Entspannung und Erholung vom Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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