Immobilie verkaufen in 94405 Landau Scheern
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Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Scheern erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in Bayern, verbunden mit einer soliden Infrastruktur, macht diese Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot können Hausbesitzer von günstigen Marktbedingungen profitieren, was den Verkaufsprozess potenziell profitabler gestaltet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte betrachtet, die beim Immobilienverkauf in Landau Scheern zu beachten sind, darunter Markttrends, Preisgestaltung und wichtige Schritte für einen erfolgreichen Verkauf. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Scheern
Wer ein Haus verkaufen möchte in 94405 Landau Scheern, findet eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern bietet die Gegend eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Immobilie, spiegeln jedoch im Allgemeinen den wachsenden Immobilienmarkt wider. Käufer und Verkäufer profitieren von einer stetig hohen Nachfrage, die sich durch attraktive Angebote in unterschiedlichsten Preissegmenten auszeichnet.
Hauspreise in 94405 Landau Scheern
Die Hauspreise in 94405 Landau Scheern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Scheern
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 94405 Landau Scheern zeigt sich derzeit recht stabil, mit einer zunehmenden Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Infrastrukturanbindung. Wohnungen in ruhigen und gepflegten Wohngegenden, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und öffentlicher Verkehrsmittel bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Immobilien, die durch niedrige Nebenkosten und nachhaltige Bauweisen überzeugen. In dieser idyllischen Gegend profitieren Käufer von der Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was den Immobilienverkauf in Scheern besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94405 Landau Scheern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Scheern
Der Verkauf eines Grundstücks in 94405 Landau, insbesondere im Ortsteil Scheern, profitiert von einer derzeit hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region. Die Attraktivität von Landau an der Isar als Wohnort hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich in einer verstärkten Nachfrage nach Baugrundstücken niederschlägt. Trotz dieser Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut; es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch Einzelbauprojekte. Diese rege Bautätigkeit zeigt das Vertrauen der Käufer und Investoren in die Zukunft des Standortes und sorgt dafür, dass sich das Wohnumfeld kontinuierlich weiterentwickelt und modernisiert.
Grundstückspreise in 94405 Landau Scheern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Scheern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Landau Scheern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Scheern
Landau an der Isar, insbesondere der Ortsteil Scheern, besticht durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage im niederbayerischen Hügelland. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Scheern einen reizvollen Kontrast aus Naturidylle und guter Erreichbarkeit. Die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zur Isar machen diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Ausflüge ins Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Landau an der Isar liegen mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind, darunter Dingolfing, Plattling und Straubing. Diese Städte bieten weitere Möglichkeiten für Einkäufe, Arbeitsplätze und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Landau an der Isar ist hervorragend: Durch die Nähe zur Bundesautobahn A92 ist eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf gewährleistet. Darüber hinaus verfügt Landau über einen gut frequentierten Bahnhof, der Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen bietet, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug enorm erleichtert.
Aktuell leben in Scheern 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Scheern
Landau Scheern, gelegen im Landkreis Dingolfing-Landau mit der Postleitzahl 94405, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Lage des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Isar ein, während der nahegelegene Bayerische Wald zusätzliche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten bietet. Für diejenigen, die es ruhiger angehen lassen möchten, stehen diverse Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés zur Verfügung, in denen man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Bio-Läden ist alles vorhanden.
In der Region um Landau Scheern gibt es zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielhaft ist der Bayern-Park in Reisbach, der mit aufregenden Fahrgeschäften und Attraktionen für die ganze Familie einen spannenden Tagesausflug verspricht. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und die gotische St. Martinskirche. Auch die Therme Erding, das größte Thermenparadies Europas, ist gut erreichbar und lockt mit ihrem vielfältigen Wellness- und Spa-Angebot. Wer gerne einkaufen möchte, wird im Einkaufszentrum Isar Park in Plattling fündig, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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