Immobilie verkaufen in 94405 Landau Aign
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Aign kann eine lohnende und spannende Aufgabe sein. Diese malerische Stadt im Herzen Bayerns bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anspricht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt aufgrund der hohen Lebensqualität und des stetigen Wachstums eine stabile Nachfrage, was für Verkäufer von Vorteil sein kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps zusammengestellt, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich auf dem lokalen Markt zu platzieren. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen und auf welche Besonderheiten Sie achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Aign
Beim Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Aign gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, die den regionalen Immobilienmarkt betreffen. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften angeboten, während auch Reihenhäuser und vereinzelt Mehrfamilienhäuser zum Bestand gehören. Der Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt eine hohe Nachfrage wider, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während zentral gelegene Häuser tendenziell teurer sind, können Immobilien am Stadtrand oder in ländlicheren Teilen von Landau Aign oftmals zu günstigeren Konditionen erworben werden. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über die jeweiligen Marktbedingungen informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94405 Landau Aign
Die Hauspreise in 94405 Landau Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Aign
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Aign zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind vor allem Ein- bis Zweizimmerwohnungen, die sowohl für Singles als auch für junge Paare attraktiv sind. Darüber hinaus sind gut renovierte Altbauwohnungen aufgrund ihres speziellen Charmes und der oftmals zentralen Lage stark nachgefragt. Moderne Neubauprojekte bieten ebenfalls ansprechende Optionen, insbesondere für Familien, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz legen. Insgesamt bietet die Region eine gute Mischung an Immobilien, die verschiedenen Bedürfnissen gerecht wird, wobei die Lage und der Zustand der Wohnung entscheidende Faktoren für die Verkaufschancen sind.
Wohnungspreise in 94405 Landau Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Aign
Der Verkauf eines Grundstücks in 94405 Landau Aign kann sich als durchaus vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region konstant hoch ist. Besonders in den letzten Jahren hat das Interesse an Bauplätzen zugenommen, was auf den allgemeinen Anstieg der Immobilienpreise und den Wunsch nach ländlicherem Wohnen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt sehr konkurrenzfähig macht. Der Bau neuer Einfamilienhäuser und kleinerer Wohnanlagen nimmt in der Region stetig zu, da viele Familien und Investoren die Vorzüge der naturnahen Lage und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Dennoch bleibt der Bau fortwährend hinter der Nachfrage zurück, was potenziellen Verkäufern eine günstige Ausgangsposition verschafft.
Grundstückspreise in 94405 Landau Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Aign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Aign
Landau Aign, ein Ortsteil der Stadt Landau an der Isar im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, liegt in einer idyllischen Gegend mit malerischen Landschaften. Die ruhige Lage des Ortes bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität und lässt dennoch keine Annehmlichkeiten missen. Die umliegenden Felder und Wälder tragen zu einem naturnahen und beschaulichen Ambiente bei, das sowohl für Familien als auch für Naturfreunde ein Wohnparadies darstellt. Der unkomplizierte Zugang zu Wander- und Radwegen ist ein weiterer Pluspunkt der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Landau Aign befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Vernetzung gewährleisten. Landau an der Isar selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Stadt Dingolfing und die Gemeinde Pilsting sind in bequemer Reichweite erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 20 hervorragend, die nicht nur eine schnelle Verbindung nach Landau an der Isar und weiter nach Dingolfing ermöglicht, sondern auch den Anschluss an die Autobahn A92 sicherstellt. Diese führt direkt nach München oder Deggendorf und schafft so eine Verbindung zu größeren städtischen Zentren und wichtigen wirtschaftlichen Ballungsräumen. Zudem gibt es eine regelmäßige Zugverbindung von Landau an der Isar, die den öffentlichen Nahverkehr bequem und verlässlich macht.
Aktuell leben in Aign 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Aign
Die Region 94405 Landau Aign bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Bayerische Wald sowie die Donau bieten vielfältige Optionen für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Darüber hinaus finden sich in und um Landau zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind durch die Vielfalt an Aktivitäten und Einrichtungen besonders attraktiv. Beispielsweise können Besucher den Wildpark in Aign erkunden, der eine reizvolle Mischung aus Naturerlebnis und Tierbeobachtung bietet. Für Wellness und Entspannung sorgt die nahegelegene Therme in Bad Füssing. Zudem punktet die Region mit gemütlichen Cafés und traditionellen Wirtshäusern, die kulinarische Genüsse der bayerischen Küche servieren. Einkaufsbegeisterte finden in Landau und den umliegenden Städten zahlreiche Geschäfte, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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