Immobilie verkaufen in 94405 Landau Leithn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Leithn erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Landau an der Isar, zu dem Leithn gehört, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Dies liegt an der attraktiven Lage im bayerischen Rottal und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Regensburg. Diese positive Marktentwicklung bietet Eigentümern hervorragende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Landau Leithn entscheidend sind. Dazu gehören die aktuelle Marktanalysen, Preisentwicklung und spezifische Tipps für regionale Besonderheiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Leithn
Wer ein Haus in 94405 Landau Leithn verkaufen möchte, befindet sich in einer attraktiven Region mit einer Vielzahl von Haustypen. In der Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt an Immobilien bietet potentiellen Käufern unterschiedliche Optionen, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren geeignet sind. Der Immobilienmarkt in Landau Leithn ist recht dynamisch, und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an größere Städte als Wohnort sehr beliebt ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Der Verkauf eines Hauses kann daher eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere wenn das Objekt gut gepflegt und modernisiert ist.
Hauspreise in 94405 Landau Leithn
Die Hauspreise in 94405 Landau Leithn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Leithn
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Leithn ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer starken Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und praktischer Lage. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche in ruhigen Wohngebieten aber dennoch in der Nähe wichtiger Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ziehen besonderes Interesse auf sich. Die Preise für Wohnungen sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage in Niederbayern und die wachsende wirtschaftliche Bedeutung der Region zurückzuführen ist. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage gute Chancen, einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94405 Landau Leithn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Leithn
Der Verkauf von Grundstücken in der Postleitzahlregion 94405 Landau Leithn gestaltet sich aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und steigenden Preisen führt. Bauprojekte in Landau Leithn sind zahlreich und umfassen sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen, was auf eine rege Bautätigkeit hinweist. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage und ein vergleichsweise knappes Angebot gekennzeichnet, was potenziellen Verkäufern gute Chancen für einen erfolgreichen Grundstücksverkauf bietet.
Grundstückspreise in 94405 Landau Leithn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Leithn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Leithn
Die Ortschaft 94405 Landau Leithn befindet sich in der niederbayerischen Region und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet sie eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden, während gleichzeitig eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung gewährleistet wird.
Im unmittelbaren Umkreis von 94405 Landau Leithn liegen mehrere Städte und Orte, darunter Landau an der Isar, Dingolfing, und Plattling. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit direktem Zugang zur Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zusätzlich stehen zahlreiche örtliche Straßen und Zugverbindungen zur Verfügung, die die Region bestens vernetzen und Pendlern sowie Reisenden gleichermaßen zugutekommen.
Aktuell leben in Leithn 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Leithn
Landau an der Isar, insbesondere das Gebiet rund um die Leithn, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die reizvolle landschaftliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Isarfluss ideale Bedingungen für Wassersportarten oder entspannte Stunden am Wasser bietet. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch idyllische Wälder und malerische Wiesen führen. Neben den naturnahen Erholungsangeboten steht auch eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, bieten ein vielseitiges Warenangebot, das keine Wünsche offenlässt. Cafés und Restaurants in Landau laden dazu ein, das kulinarische Angebot der Region zu entdecken und bei einer gemütlichen Pause zu verweilen.
Die Region um 94405 Landau an der Isar erstreckt sich über ein Gebiet, das mit einer Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten punktet. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist der isarparallele Radweg, der sich hervorragend für Radtouren eignet. Wer eher das entspannende Element sucht, kann im Kurpark Bayerbach Ruhe und Natur genießen. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen, wie Sommerfeste oder Konzerte im Stadtpark für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: vom altbekannten Wochenmarkt auf dem Stadtplatz, über gut sortierte Supermärkte bis hin zu charmanten Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Die Stadt entwickelt sich kontinuierlich weiter, sodass immer wieder neue Einrichtungen und Angebote entstehen, die das Leben in Landau bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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