Immobilie verkaufen in 94405 Landau Kühbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In der malerischen Region um 94405 Landau Kühbach finden Immobilienbesitzer attraktive Möglichkeiten, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch steigende Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Chancen eröffnet. Durch die ländliche Idylle kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ist Landau Kühbach ein gefragter Wohnort, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Kühbach zu beachten sind. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Kühbach
Beim Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Kühbach ist die Kenntnis der regionalen Bautypen und Marktpreise von großer Bedeutung. In dieser idyllischen bayerischen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig im traditionellen bayerischen Baustil mit modernen Akzenten. Daneben findet man auch Reihenhäuser sowie vereinzelt größere Mehrgenerationenhäuser. Die Immobilienpreise in Landau Kühbach spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Landschaft wider und variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Während Neubauten und sanierte Objekte besonders begehrt sind und entsprechend höhere Marktwerte erzielen, bieten ältere Häuser oft auch günstige Einstiegsmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien ist dabei insgesamt stabil, was zu einer soliden Preisentwicklung beiträgt.
Hauspreise in 94405 Landau Kühbach
Die Hauspreise in 94405 Landau Kühbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Kühbach
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Kühbach zeigt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur, die diesen Wohnort besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind modernisierte und gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Darüber hinaus stoßen auch barrierefreie Wohnungen auf großes Interesse, da sie nicht nur für Senioren, sondern auch für Familien mit kleinen Kindern ideal sind. Der Trend geht zudem hin zu energieeffizienten Immobilien, sodass Wohnungen mit modernen Heizsystemen und guter Dämmung besonders gefragt sind. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Landau Kühbach durch ein ausgewogenes Angebot und eine konstante Nachfrage gekennzeichnet, was gute Voraussetzungen für den Verkauf einer Wohnung schafft.
Wohnungspreise in 94405 Landau Kühbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Kühbach
Das Grundstück zu verkaufen in 94405 Landau Kühbach erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist recht stabil, vor allem durch die attraktive Lage in Niederbayern und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Straubing. Allerdings kann das Angebot an verfügbaren Grundstücken stark variieren, wobei in bestimmten Zeiträumen eine Knappheit besteht. Dies ist teilweise darauf zurückzuführen, dass auch in 94405 Landau Kühbach kontinuierlich Bauaktivitäten zu beobachten sind, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für größere Wohnprojekte. Investoren und Privatpersonen, die hier bauen möchten, tragen zu einer lebendigen Entwicklung bei, was weiterhin die Attraktivität des Grunderwerbs in dieser Region erhöht.
Grundstückspreise in 94405 Landau Kühbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Kühbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Kühbach
Landau Kühbach liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine malerische Landschaft mit landwirtschaftlichen Flächen und zahlreichen Wander- sowie Radfahrmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
In unmittelbarer Nähe von Landau Kühbach befinden sich Städte wie Landau an der Isar, Dingolfing und Plattling. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur Autobahn A92 und der Bundesstraße B20 sehr gut. Diese Verkehrswege verbinden die Region effizient mit größeren Städten wie Deggendorf, Straubing und Landshut, wodurch Pendler und Reisende schnell und unkompliziert ihr Ziel erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof in Landau an der Isar, der Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region bietet.
Aktuell leben in Kühbach 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Kühbach
In der Region von Landau an der Isar, speziell im Ortsteil Kühbach, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und Radtouren entlang der Isar oder durch die umliegenden Wälder. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, sodass sowohl Fußballfreunde als auch Tennisspieler auf ihre Kosten kommen. Erholungssuchende können in den zahlreichen Grünflächen und Ruheoasen der Umgebung neue Energie tanken. Zum Einkaufen laden gemütliche Geschäfte, Supermärkte und regionale Märkte ein, die eine breite Palette an Produkten von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren anbieten. Diese harmonische Kombination aus Natur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten macht Landau an der Isar und speziell Kühbach zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten abwechslungsreiche Erlebnisse für Jung und Alt. Beispielsweise ermöglicht der nahegelegene Bayerische Wald unzählige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking oder Skifahren im Winter. Für eine entspannte Erholung sind Thermen und Wellnesszentren in der Umgebung ideal, darunter die bekannte Rottal Terme in Bad Birnbach. Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte verkauft werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in Städten wie Straubing oder Dingolfing, wo zahlreiche Geschäfte eine breite Auswahl an Kleidung, Elektronik und vielem mehr bieten. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass die Einwohner sowie Besucher der Region ein ausgewogenes und erfüllendes Freizeit- und Einkaufsleben genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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