Immobilie verkaufen in 94405 Landau Weihern
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Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Weihern erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht sowohl Einheimische als auch potenzielle Investoren an, die die ruhige und doch gut angebundene Lage schätzen. Besonders in den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hier zugenommen, was zu einem lebendigen Marktumfeld geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Landau Weihern beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den besten Preis und die optimalen Bedingungen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Weihern
Beim Hausverkauf in 94405 Landau Weihern sollte man sich über die in der Region typischen Haustypen sowie die aktuellen Marktpreise gut informieren. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren freistehende Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und Gärten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind zu finden, wobei letztere weniger verbreitet sind. Die Preise für Häuser in Landau Weihern variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Dennoch lässt sich allgemein sagen, dass Häuser in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten oft erschwinglicher sind, wobei die Nähe zu naturnahen Gegenden und die ruhige, ländliche Atmosphäre besondere Pluspunkte darstellen. Preissteigerungen sind jedoch auch hier zu beobachten, da die Nachfrage nach Wohnraum in idyllischen, verkehrsgünstig gelegenen Lagen zunimmt.
Hauspreise in 94405 Landau Weihern
Die Hauspreise in 94405 Landau Weihern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Weihern
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Weihern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die charmante ländliche Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte gestützt wird. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit original erhaltenen Stilelementen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie ein besonderes Flair vermitteln. Familien und berufstätige Singles suchen vermehrt nach Objekten mit mindestens drei Zimmern, guter Infrastruktur in der Nähe und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung oder Tiefgaragenstellplatz. Eine gepflegte Gemeinschaftsanlage und zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Aufzug im Haus erhöhen die Attraktivität der Immobilien und lassen potenzielle Käufer schnell zuschlagen.
Wohnungspreise in 94405 Landau Weihern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Weihern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94405 Landau Weihern ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer dynamischen und wettbewerbsintensiven Marktsituation führt. In der Region wird momentan eine Vielzahl von Bauprojekten realisiert, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch in der gewerblichen Entwicklung. Dies verdeutlicht das Interesse von Investoren und Privatpersonen, die das Potenzial dieser Gegend erkannt haben. Die Bautätigkeit trägt zudem zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei und unterstreicht die Attraktivität von Landau Weihern als Wohn- und Arbeitsstandort.
Grundstückspreise in 94405 Landau Weihern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Weihern
Der Ort Weihern mit der Postleitzahl 94405 liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Wäldern und Feldern. Mit seinem charmanten ländlichen Charakter bietet Weihern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitiert. Die Nähe zur Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, ermöglicht eine schnelle Anreise in größere Städte und Wirtschaftsregionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weihern liegen die Städte Landau an der Isar und Dingolfing, zwei bedeutende regionale Zentren. Weitere nahegelegene Orte sind Wallersdorf und Pilsting, die über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zu den Bahnhöfen in Landau und Dingolfing zusätzlich verbessert. Diese Infrastruktur erleichtert sowohl den Pendelverkehr als auch den Zugang zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten der Region.
Aktuell leben in Weihern 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Weihern
Landau Weihern, gelegen in der idyllischen Umgebung der niederbayerischen Stadt Landau an der Isar, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft rund um die Weiher lädt zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein und bietet eine willkommene Auszeit vom Alltag. Wassersportbegeisterte finden hier ideale Bedingungen zum Schwimmen und Angeln. Familien können die Natur bei einem gemütlichen Picknick oder beim Beobachten der heimischen Tierwelt genießen. Für den täglichen Bedarf und spezielle Einkäufe stehen in der Umgebung zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, sodass es an nichts fehlt.
In der Region bieten sich vielseitige Freizeitaktivitäten, Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten an. Der nahegelegene Vilstalsee ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Windsurfer, während der Bayerische Wald mit seinen Wanderwegen und Naturparks Aktivurlauber anzieht. Historische Burgen und Schlösser, wie Burg Trausnitz, laden zu kulturellen Ausflügen ein. Einkaufszentren und Märkte in Landau und den umliegenden Städten bieten eine breite Palette an Produkten, von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Waren. Des Weiteren laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und runden das vielfältige Angebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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