Immobilie verkaufen in 94405 Landau Rappensberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 94405 Landau Rappensberg zu verkaufen, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Immobilien, besonders dank ihrer attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Passau. Die Bodenpreise sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was Käufern und Verkäufern gleichermaßen interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Bewertung und Preisfindung über die Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen und praktischen Überlegungen, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Rappensberg berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Rappensberg
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Rappensberg
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Rappensberg
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Rappensberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Rappensberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Rappensberg
Haus verkaufen in 94405 Landau Rappensberg
In Rappensberg, einem Stadtteil von Landau an der Isar im Postleitzahlengebiet 94405, herrscht eine vielfältige Architektur an Haustypen. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Bauernhäuser. Zudem erfreuen sich Doppelhaushälften und Reihenhäuser zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Region variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Größe der Häuser. Es ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig steigt, was zu einer insgesamt positiven Preisentwicklung führt. Käufer schätzen die naturverbundene Lage sowie die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte, was Rappensberg als Wohnort besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94405 Landau Rappensberg
Die Hauspreise in 94405 Landau Rappensberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Rappensberg
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 94405 Landau Rappensberg zeigt sich lebhaft und vielversprechend. Durch die attraktive Lage in Niederbayern, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und angenehmen Wohnumgebung, steigt die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich an. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Zusätzlich ziehen auch gut geschnittene Altbauwohnungen mit charmanten Details wie hohen Decken und Parkettböden viele Kaufinteressenten an. Investoren wie auch Familien suchen bevorzugt nach Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und in der Nähe von Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen, was den Verkauf solcher Immobilien besonders attraktiv macht. Generell profitieren Verkäufer aktuell von stabilen bis steigenden Preisen, was das Timing für den Verkauf einer Wohnung in dieser Region gut erscheinen lässt.
Wohnungspreise in 94405 Landau Rappensberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Rappensberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94405 Landau Rappensberg bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Käufer sind insbesondere an Grundstücken in ruhigen und naturnahen Lagen interessiert, was Rappensberg zu einem attraktiven Standort macht. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verstärkt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf eine wachsende Wohnbevölkerung und das Interesse an langfristigen Investitionen hinweist. Diese Dynamik spiegelt sich auch in den Grundstückspreisen wider, die sich aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots tendenziell nach oben entwickeln. Ein Grundstück verkaufen in 94405 Landau Rappensberg könnte somit eine gewinnbringende Entscheidung für Eigentümer sein.
Grundstückspreise in 94405 Landau Rappensberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Rappensberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Rappensberg
94405 Landau Rappensberg liegt in Niederbayern und ist eine idyllische Ortschaft, die durch ihre ländliche Atmosphäre besticht und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften bietet. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht ein komfortables Pendeln und eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte.
Im unmittelbaren Umkreis von Landau Rappensberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine interessante Mischung aus urbanem und ländlichem Flair bieten. Landau an der Isar ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Dingolfing, Vilsbiburg und Straubing sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Landau Rappensberg liegt nahe der A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf erlaubt. Auch die B20 ermöglicht zügige Fahrten Richtung Cham und Straubing. Öffentliche Verkehrsmöglichkeiten, wie Buslinien und der nahegelegene Bahnhof in Landau an der Isar, bieten zudem Alternativen zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Rappensberg 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Rappensberg
In der reizvollen Ortschaft 94405 Landau Rappensberg bietet sich sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllisch gelegene Gemeinde ist von malerischen Landschaften umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Mehrere gut gepflegte Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Wiesen und eignen sich hervorragend für einen erholsamen Ausflug in die Natur. Zudem gibt es in Rappensberg einige kleinere Geschäfte und Boutiquen, wo man lokale Produkte und handgemachte Waren erwerben kann.
In der Region von 94405 Landau Rappensberg findet man zahlreiche weitere Optionen für Freizeit und Erholung. Für kulturell Interessierte gibt es Museen und historische Stätten, wie zum Beispiel Schloss Leuchtenberg, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Gegend bieten. Familien können im nahegelegenen Freizeitpark einen spannenden Tag verbringen, während Sportbegeisterte diverse Sportvereine und Anlagen nutzen können, von Tennisplätzen bis hin zu Schwimmbädern. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so laden verschiedene Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, genauso zum Verweilen ein wie moderne Einkaufszentren mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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