Immobilie verkaufen in 85416 Langenbach Niederhummel
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Beim Verkauf einer Immobilie in 85416 Langenbach Niederhummel spielen mehrere Faktoren eine Rolle, die auf dem aktuellen Immobilienmarkt der Region basieren. Die idyllische Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort, wodurch die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Interessenten sollten sich genau darüber informieren, wie sie von diesen Marktbedingungen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps vorgestellt, die man beim Verkauf einer Immobilie in Langenbach Niederhummel beachten sollte. Dazu gehören die Bewertung des Marktwerts, die richtige Präsentation der Immobilie und die Auswahl geeigneter Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85416 Langenbach Niederhummel
- Wohnung verkaufen in 85416 Langenbach Niederhummel
- Grundstück verkaufen in 85416 Langenbach Niederhummel
- Ihr Immobilienmakler in 85416 Langenbach Niederhummel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85416 Langenbach Niederhummel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85416 Langenbach Niederhummel
Haus verkaufen in 85416 Langenbach Niederhummel
In der idyllischen Region von Langenbach Niederhummel, insbesondere in der Postleitzahl 85416, findet sich eine attraktive Vielfalt an Haustypen, die dort gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern und stilvollen Reihenhäusern – die bauliche Landschaft bietet für jede Vorliebe und Lebenssituation die passende Immobilie. Auch Bauernhäuser und luxuriöse Villen sind keine Seltenheit und fügen sich harmonisch in die landwirtschaftlich geprägte Umgebung ein. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Langenbach Niederhummel im Vergleich zur umliegenden Region im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt sind, was die Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Langenbach Niederhummel zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 85416 Langenbach Niederhummel
Die Hauspreise in 85416 Langenbach Niederhummel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1472100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85416 Langenbach Niederhummel
Der Wohnungsmarkt in 85416 Langenbach Niederhummel zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie München und dem Flughafen trägt zur Attraktivität der Region bei, während die idyllische ländliche Umgebung und die gute Infrastruktur zusätzliche Anreize bieten. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit hohen Energieeffizienzstandards sowie Objekte mit Gartenanteil oder zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Auch ältere, charmante Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden, finden schnell Interessenten. Insgesamt gestaltet sich der Wohnungsverkauf in Niederhummel als chancenreich, insbesondere wenn die Immobilie sowohl durch Lage als auch durch Ausstattung überzeugt.
Wohnungspreise in 85416 Langenbach Niederhummel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85416 Langenbach liegt bei 4984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85416 Langenbach Niederhummel
Im beschaulichen Ortsteil Niederhummel der Gemeinde Langenbach mit der Postleitzahl 85416 ist die Nachfrage nach Grundstücken erfreulich hoch. Die idyllische Lage in der Nähe von Freising und die gute Anbindung an München machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Während die Nachfrage stetig wächst, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch eher begrenzt, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation führt. Die Bautätigkeit in der Region ist dementsprechend rege, mit zahlreichen Neubauprojekten und Modernisierungsmaßnahmen, die versuchen, den Bedarf zu decken. Dabei achtet die Gemeinde darauf, den ländlichen Charme zu bewahren und nachhaltige, umweltfreundliche Bauweisen zu fördern. Wer in Niederhummel ein Grundstück verkaufen möchte, kann also von den günstigen Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 85416 Langenbach Niederhummel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85416 Langenbach liegt bei 795 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 715500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85416 Langenbach Niederhummel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85416 Langenbach Niederhummel
Der Ortsteil Langenbach Niederhummel liegt idyllisch eingebettet in Oberbayern und gehört zur Gemeinde Langenbach im Landkreis Freising. Geografisch befindet sich Niederhummel etwa 12 Kilometer südwestlich von Moosburg und rund 13 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Freising. Die Nähe zu den wichtigen bayerischen Zentren, insbesondere zu München, das etwa 40 Kilometer südlich liegt, macht Niederhummel zu einem attraktiven Wohnort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus weitläufigen Wiesen und Wäldern aus, was die Gegend besonders für Naturfreunde interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederhummel liegen mehrere Städte und Orte wie Moosburg an der Isar, Freising, Eching und Hallbergmoos. Diese sind alle gut erreichbar und bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und soziale Angebote. Die Verkehrsanbindung von Niederhummel ist durch die schnelle Erreichbarkeit der A92 und der B301 optimal gewährleistet. Eine Bahnanbindung bietet der Bahnhof in Langenbach, von wo aus regelmäßig Züge nach München und Regensburg fahren. Auch der Flughafen München ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende einen großen Vorteil darstellt. Innerorts sorgt ein gut ausgebautes Netz an Buslinien für eine reibungslose Mobilität.
Aktuell leben in Niederhummel 4105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85416 Langenbach Niederhummel
Die idyllische Gemeinde Langenbach Niederhummel im Herzen Bayerns bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer malerischen Naturlandschaft laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Entspannte Spaziergänge entlang der Amper oder durch die umliegenden Wälder bieten perfekte Gelegenheiten, dem Alltag zu entfliehen und die frische Luft zu genießen. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Vereine und Sportplätze, die eine breite Palette an Aktivitäten bieten. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in der Region nicht: Von Supermärkten für den täglichen Bedarf bis hin zu charmanten kleinen Geschäften, in denen man regionale Produkte und Spezialitäten erwerben kann, ist alles vorhanden.
In der Region rund um Langenbach Niederhummel lassen sich zahlreiche Freizeitangebote erleben. Die nahegelegene Stadt Freising beispielsweise bietet mit dem Besucherpark am Münchener Flughafen eine spannende Mischung aus Erlebnis und Bildung. Der weitläufige Stadtpark in Erding eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, während das berühmte Thermalbad Erding Erholung und Wellness auf höchstem Niveau bietet. Auch für Einkaufslustige gibt es einige interessante Ziele: Das Westpark Einkaufszentrum in München ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine große Vielfalt an Geschäften und Boutiquen. Regionale Wochenmärkte, wie der Bauernmarkt in Moosburg an der Isar, laden dazu ein, frische und lokale Produkte zu entdecken und zu genießen. So findet jeder in dieser facettenreichen Region das passende Angebot, um seine Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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