Immobilie verkaufen in 85462 Eitting Gaden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85462 Eitting Gaden erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht. Durch die steigenden Immobilienwerte und die wachsende Bevölkerung ergibt sich eine vielversprechende Marktsituation für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Eitting Gaden prägen. Dazu zählen die aktuelle Marktlage, Trends und wertsteigernde Maßnahmen, die Ihr Verkaufsprojekt zum Erfolg führen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85462 Eitting Gaden
In 85462 Eitting Gaden ist der Immobilienmarkt geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den verschiedenen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage bestechen. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt sind. Darüber hinaus gibt es einige moderne Neubauten, die sich durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Die Preise für Häuser in Eitting Gaden variieren abhängig von Größe, Lage und Ausstattung des Objekts, aber allgemein zeigt der Markt eine stabile Wertentwicklung. Potenzielle Käufer und Verkäufer sollten sich dennoch auf eine eingehende Marktanalyse und Beratung durch einen Immobilienexperten verlassen, um den bestmöglichen Wert zu erzielen.
Hauspreise in 85462 Eitting Gaden
Die Hauspreise in 85462 Eitting Gaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1510800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85462 Eitting Gaden
Der Wohnungsmarkt in der Region 85462 Eitting Gaden ist derzeit sehr dynamisch, was sowohl durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München als auch durch die gute Infrastruktur der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien, aber auch hochwertige Apartments und Penthouse-Wohnungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche in gut gepflegten Anlagen mit Gartenanlagen und Stellplätzen werden ebenfalls stark nachgefragt. Die regionale Nachfrage wird zusätzlich durch die attraktive landschaftliche Umgebung und die Nähe zum Flughafen München unterstützt, was Eitting Gaden zu einem gefragten Wohnort für Berufspendler und Familien macht.
Wohnungspreise in 85462 Eitting Gaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85462 Eitting liegt bei 4674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85462 Eitting Gaden
Der Verkauf eines Grundstücks in 85462 Eitting Gaden kann sich als lohnendes Geschäft erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Region stetig ansteigt. Dieses idyllische Dorf im oberbayerischen Landkreis Erding ist vor allem bei Familien und Pendlern beliebt, die die Ruhe der ländlichen Umgebung zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung an die Metropole München suchen. Das Angebot an Grundstücken in Eitting Gaden ist stark begrenzt, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, den Bedarf an hochwertigem Wohnraum zu decken, bleibt jedoch hinter der hohen Nachfrage zurück, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Käufer sollten daher rasch handeln, um attraktive Angebote nutzen zu können.
Grundstückspreise in 85462 Eitting Gaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85462 Eitting liegt bei 714 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 357000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 642600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85462 Eitting Gaden
Eitting Gaden, mit der Postleitzahl 85462, liegt in Oberbayern und gehört zur Gemeinde Eitting im Landkreis Erding. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage in der Nähe der Isar und bietet gleichzeitig eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Umland und Verkehrsanbindung sind wichtige Faktoren für die Attraktivität dieser Region, da sie sowohl Naturverbundenheit als auch Erreichbarkeit verkörpern.
Der Ort liegt nur wenige Kilometer von Erding entfernt, das bekannt für seine historischen Bauwerke und die Therme ist. Nahegelegene Städte und Orte wie Freising, Moosburg an der Isar und Flughäfen München tragen zur erweiterten Erreichbarkeit bei. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen München, der in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung an größere Verkehrsachsen wie die A92 sorgt für eine schnelle Verbindung in das Münchener Stadtgebiet und die umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel stärken die Anbindung zusätzlich, wodurch Eitting Gaden zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen wird.
Aktuell leben in Gaden 3065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85462 Eitting Gaden
Eitting Gaden, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Eitting im Landkreis Erding, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ruhesuchende finden zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, während die unmittelbare Nähe zu größeren Städten wie Erding zusätzliche Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: von kleinen Boutiquen im Ortskern bis hin zu großen Einkaufszentren in den nahen Städten. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnahen Annehmlichkeiten macht Eitting Gaden zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. So locken das Freizeitbad Erding und der riesige Thermenkomplex mit Wellness und Wasserspaß für die ganze Familie. Naturfreunde kommen im Landschaftsschutzgebiet Ismaninger Speichersee auf ihre Kosten, wo zahlreiche Wander- und Radwege die Erkundung der Flora und Fauna erlauben. Kulturinteressierte zieht es in die historischen Städte Freising und Landshut, die mit ihren Altstädten, Museen und Veranstaltungen begeistern. Für den Einkaufsbummel eignen sich nicht nur die lokalen Märkte und Geschäfte, sondern auch die großen Shoppingcenter wie das Pep in München, die eine Vielzahl von internationalen Marken und Gastronomieangeboten bereitstellen. In Eitting Gaden und der umliegenden Region gibt es somit für jeden Geschmack etwas zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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