Immobilie verkaufen in 85417 Marzling Hangenham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85417 Marzling Hangenham kann sowohl eine lohnende als auch herausfordernde Erfahrung sein. Der lokale Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und stetige Wertsteigerungen aus. Mit seiner Nähe zu München und dem Flughafen ist Marzling Hangenham ein bevorzugter Standort für Pendler und Familien, die ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit kombinieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Marzling Hangenham beleuchtet und wertvolle Tipps zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85417 Marzling Hangenham
- Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Hangenham
- Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Hangenham
- Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Hangenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Hangenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Hangenham
Haus verkaufen in 85417 Marzling Hangenham
Beim Verkauf eines Hauses in 85417 Marzling Hangenham ist es hilfreich, die Vielfalt der dort angebotenen Haustypen zu kennen. In dieser Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Zudem werden auch einige moderne und großzügig geschnittene Stadtvillen gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Marzling Hangenham variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell sind die Immobilienpreise in der Region aufgrund der attraktiven Lage im Umland von München und der guten Infrastruktur tendenziell höher. Faktoren wie der Zustand des Hauses, Ausstattung und eventuelle Modernisierungen spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung.
Hauspreise in 85417 Marzling Hangenham
Die Hauspreise in 85417 Marzling Hangenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1535700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marzling Hangenham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Hangenham
Der Wohnungsmarkt in der Region 85417 Marzling Hangenham zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Freising und München. Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Gegenden sind hierbei besonders begehrt. Vor allem moderne Neubauten sowie gut gepflegte Altbauwohnungen mit Balkon oder Garten erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Ausstattungen und zeitgemäße Technologien innerhalb der Immobilie. Wegen der wachsenden Nachfrage und des begrenzten Angebots entwickeln sich die Immobilienpreise in Marzling Hangenham tendenziell aufwärts, was für Verkäufer vorteilhafte Marktbedingungen schafft.
Wohnungspreise in 85417 Marzling Hangenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85417 Marzling liegt bei 5393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Hangenham
In 85417 Marzling Hangenham ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Freising und München zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt dabei zu einer weiteren Verschärfung der Marktsituation, da Bauflächen in dieser Region sehr begehrt sind. In den letzten Jahren hat es vermehrt Bauaktivitäten gegeben, um der starken Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Dennoch bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück, was sich auch in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Investoren und private Bauherren zeigen daher großes Interesse an verfügbaren Grundstücken, um von der günstigen Lage und den attraktiven Konditionen in Marzling Hangenham zu profitieren.
Grundstückspreise in 85417 Marzling Hangenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85417 Marzling liegt bei 702 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 631800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Hangenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Hangenham
85417 Marzling Hangenham liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und idyllische Wohnlage. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist dennoch gut: Über die B11 erreicht man zügig die Anschlussstellen zur A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Freising, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Regensburg bestehen. Der Flughafen München liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und ist sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
In unmittelbarer Nähe von Marzling Hangenham befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine attraktive Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten bieten. Freising, die nächstgelegene Stadt, ist bekannt für ihre historische Altstadt sowie die Technische Universität und das weltweit renommierte Weihenstephaner Brauhaus. Ebenfalls gut zu erreichen sind die Städte Moosburg und Erding, die weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und spezielle Events bieten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, profitieren die Einwohner von Marzling Hangenham von einer optimalen Vernetzung mit den umliegenden Städten und Ortschaften, ohne dabei den Charme des ländlichen Wohnens einbüßen zu müssen.
Aktuell leben in Hangenham 3306 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Hangenham
In der idyllischen Region 85417 Marzling Hangenham bietet sich den Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders hervorzuheben sind die gut angelegten Wanderwege, die entlang idyllischer Flussufer und durch ruhige Wälder führen und dabei immer wieder herrliche Ausblicke auf das bayerische Voralpenland bieten. Für sportlich Begeisterte stehen zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder auch Yoga anbieten. Nach einem aktiven Tag kann man sich in einem der lokalen Gasthäuser oder Biergärten entspannen und bayerische Schmankerl genießen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Marzling Hangenham sind ebenfalls vielfältig und gut erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die frische regionale Produkte anbieten. Zudem laden kleine Fachgeschäfte und Boutiquen zum gemütlichen Bummeln ein. Wer ein größeres Einkaufserlebnis sucht, kann in das nahegelegene Freising fahren, wo es eine breite Palette an Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten gibt. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, darunter historische Sehenswürdigkeiten, Museen und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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