Immobilie verkaufen in 85417 Marzling Riedhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85417 Marzling Riedhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85417 Marzling Riedhof kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Freising und München, hat in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg der Immobilienpreise erlebt. Dies liegt vor allem an der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Umland, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Marzling Riedhof beeinflussen und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85417 Marzling Riedhof
- Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Riedhof
- Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Riedhof
- Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Riedhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Riedhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Riedhof
Haus verkaufen in 85417 Marzling Riedhof
Der Verkauf eines Hauses in 85417 Marzling Riedhof bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser attraktiven Region sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser gebaut werden. Zudem findet man vereinzelt Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihren gemeinschaftlichen Wohncharakter auszeichnen. Preislich variiert der Immobilienmarkt in Marzling Riedhof stark, abhängig von Faktoren wie Standort, Größe und Zustand der Häuser. Der Wert der Immobilien profitiert von der ruhigen, ländlichen Umgebung sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Städten, was diese Gegend sowohl für Familien als auch für Anleger interessant macht.
Hauspreise in 85417 Marzling Riedhof
Die Hauspreise in 85417 Marzling Riedhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1719600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marzling Riedhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Riedhof
Der Wohnungsverkauf in 85417 Marzling Riedhof stellt sich derzeit als attraktive Möglichkeit für Eigentümer dar, da der Wohnungsmarkt in der Region eine hohe Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit guten Anbindungen an die nahegelegenen Städte Freising und München. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und großzügigen Grundrissen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die idyllische Lage von Marzling Riedhof, die gleichzeitig Ruhe bietet und dennoch eine Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten gewährleistet, macht Wohnungen in dieser Region besonders begehrt. Dies wird durch die gute Infrastruktur, von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitangeboten, unterstützt, was vor allem Familien und Berufspendler anspricht.
Wohnungspreise in 85417 Marzling Riedhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85417 Marzling liegt bei 3966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marzling Riedhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Riedhof
In der Region 85417 Marzling Riedhof ist die Nachfrage nach Grundstücken anhaltend hoch. Das idyllische Umland mit seiner Nähe zu Freising und der guten Verkehrsanbindung an München macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anspannt. Im Vergleich zu den vergangenen Jahren ist die Bautätigkeit in der Region moderat gestiegen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im Vordergrund stehen. Auch kleinere Bauprojekte wie Reihenhäuser finden zunehmend Platz, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum zu erweitern.
Grundstückspreise in 85417 Marzling Riedhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85417 Marzling liegt bei 1304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 652000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1173600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Riedhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Marzling Riedhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Riedhof
Der Riedhof in 85417 Marzling liegt idyllisch in der malerischen Landschaft Oberbayerns, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die Region besticht durch ihren ländlichen Charme und die Ruhe, gleichzeitig bietet sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Isar sorgt nicht nur für eine beeindruckende Kulisse, sondern auch für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Trotz ihrer ländlichen Prägung ist die Umgebung gut erschlossen, was sowohl die Anreise als auch den Alltag unkompliziert gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Marzling Riedhof befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter die Universitätsstadt Freising, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten bietet. Auch das charmante Hallbergmoos und das schnelle wachsende Neufahrn sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Marzling an die Bundesstraße 11 angebunden ist und die Autobahn A92 schnell zu erreichen ist. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung nach München, das etwa 35 Kilometer südlich liegt, sowie zum Flughafen München, der insbesondere für Geschäftsreisende von Vorteil ist. Der örtliche Bahnhof stellt zudem sicher, dass Marzling Riedhof in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden ist, was zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende bedeutet.
Aktuell leben in Riedhof 3306 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Riedhof
Im malerischen 85417 Marzling Riedhof vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Die idyllische Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Erholung. Spaziergänge entlang der naturbelassenen Pfade, Radtouren durch die abwechslungsreiche Landschaft und gemütliche Stunden in den örtlichen Cafés und Restaurants sind nur einige der Freizeitangebote, die Einheimische und Besucher gleichermaßen schätzen. Zudem finden sich in der Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei traditionellen Bauernmärkten, die regionale Produkte offerieren, bis hin zu modernen Supermärkten und kleineren Fachgeschäften, die keine Wünsche offenlassen.
Auch in der umliegenden Region sind die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen vielseitig und einladend. Beispiele hierfür sind die charmante Stadt Freising, die mit ihrem historischen Stadtkern und den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen lockt, sowie der Freizeitpark Schloß Hohenkammer, der Spaß für die ganze Familie bietet. Für Einkaufsliebhaber bieten sich in Freising zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte an, die zum entspannten Schlendern und Entdecken einladen. Die Naherholungsgebiete wie die Isar-Auen oder der Waldfriedhof Freising bieten zudem eine willkommene Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und inmitten der Natur neue Energie zu tanken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung