Immobilie verkaufen in 85417 Marzling Rudlfing
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85417 Marzling Rudlfing, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Marzling Rudlfing, gelegen in der Postleitzahlregion 85417, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Nähe zu München und die malerische Landschaft machen Marzling Rudlfing zu einem begehrten Wohnort. Aufgrund der hohen Nachfrage und der variierenden Immobilientypen kann der Markt sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Marzling Rudlfing beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Erwägungen: Hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85417 Marzling Rudlfing
- Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Rudlfing
- Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Rudlfing
- Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Rudlfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Rudlfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Rudlfing
Haus verkaufen in 85417 Marzling Rudlfing
In 85417 Marzling Rudlfing findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den verschiedenen architektonischen Stilen und Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Villen, die Region bietet für jeden Geschmack etwas Passendes. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend ist ebenso vielfältig wie das Angebot. Faktoren wie die Lage, die Größe des Grundstücks, der Bauzustand und die Ausstattung des Hauses spielen eine entscheidende Rolle bei der Ermittlung des genauen Verkaufspreises. Im Allgemeinen lassen sich jedoch Trends erkennen, die auf eine stabile bis steigende Nachfrage hinweisen, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 85417 Marzling Rudlfing
Die Hauspreise in 85417 Marzling Rudlfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1699200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marzling Rudlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Rudlfing
Der Wohnungsmarkt in 85417 Marzling Rudlfing zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Freising und der guten Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die Region profitiert von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie hohen Wohnkomfort bieten. Zudem sind Wohnungen in ruhigen, grünen Wohnlagen mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten sehr gefragt. Die Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige und barrierefreie Bauweisen, was in der Region ebenfalls berücksichtigt wird. Momentan sind die Immobilienpreise in Marzling Rudlfing noch moderat im Vergleich zu den teureren Großstädten, was einen zusätzlichen Anreiz für Investoren und Eigennutzer darstellt.
Wohnungspreise in 85417 Marzling Rudlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85417 Marzling liegt bei 4365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marzling Rudlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Rudlfing
In 85417 Marzling Rudlfing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Lage und die Nähe zu strategisch wichtigen Städten wie Freising und München machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise durch die geografischen Gegebenheiten und die lokal geltenden Bauvorschriften bedingt ist. In der Region wird viel gebaut, wobei ein deutlicher Trend zu Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern erkennbar ist. Dies trägt dazu bei, dass die Region ein hohes Maß an Lebensqualität bietet und immer mehr Menschen dazu bewegt, sich dort niederzulassen.
Grundstückspreise in 85417 Marzling Rudlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85417 Marzling liegt bei 1394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 697000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1254600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Rudlfing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Marzling Rudlfing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Rudlfing
85417 Marzling Rudlfing liegt idyllisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Freising. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten gewährleistet ist. Der Ort ist eingebettet von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zum Fluss Isar trägt zusätzlich zu der charmanten Landschaft bei und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Picknicks am Flussufer.
Im unmittelbaren Umkreis von Marzling Rudlfing befinden sich mehrere wichtige Städte und Orte wie Freising, Moosburg an der Isar und Erding. Freising liegt dabei nur etwa 6 Kilometer südwestlich und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Stadt München ist ebenfalls nicht weit entfernt und kann über die Autobahn A92 in etwa einer halben Stunde erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Marzling Rudlfing ist insgesamt sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A92 sind sowohl der Münchener Flughafen als auch die Landeshauptstadt schnell erreichbar. Auch der örtliche Bahnhof in Marzling bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine einfache und komfortable Fahrt nach München und andere umliegende Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Rudlfing 3306 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Rudlfing
Marzling Rudlfing, ein malerischer Ort in der Postleitzahlenregion 85417, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige Umgebung und die idyllischen Landschaften eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Naturfreunde werden das nahegelegene Freisinger Moos und die Isarauen zu schätzen wissen, wo man inmitten unberührter Natur entspannen kann. Für die Sportbegeisterten gibt es lokale Sportvereine und Freizeitangebote in den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Stadt Freising ausreichend vorhanden, wo man von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren alles findet.
In der Region gibt es zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist der beliebte Freizeitpark Erding, der eine Vielzahl an spannenden Attraktionen und eine große Therme bietet. Zudem lädt der Mühlenpark in Landshut zu gemütlichen Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. Auch die Nähe zu München eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Shopping und zur Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen. Wer gerne wandert, kann den Naturpark Bayerische Alpen besuchen und die beeindruckende Berglandschaft genießen. Nicht zu vergessen sind die charmanten Weihnachtsmärkte und traditionellen Feste in der Region, die das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung