Immobilie verkaufen in 85417 Marzling Riegerau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85417 Marzling Riegerau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 85417 Marzling Riegerau zu verkaufen, bietet eine spannende Gelegenheit in einem dynamischen Markt. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was zu einer stetigen Wertsteigerung von Immobilien geführt hat. Immer mehr Menschen entdecken den Reiz dieser idyllischen Gegend, die sowohl naturverbundene Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Schritte und Überlegungen thematisiert, die beim Verkauf einer Immobilie in Marzling Riegerau zu berücksichtigen sind. Auch die aktuelle Marktlage und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess werden hier beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85417 Marzling Riegerau
- Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Riegerau
- Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Riegerau
- Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Riegerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Riegerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Riegerau
Haus verkaufen in 85417 Marzling Riegerau
Der Verkauf eines Hauses in 85417 Marzling Riegerau bietet interessante Möglichkeiten, da in dieser Region eine Vielfalt an Haustypen gebaut werden. Die Neubauten umfassen sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur auszeichnen. Auch traditionelle bayerische Bauernhäuser und Landhäuser sind hier zu finden, die das ländliche Ambiente unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Es gibt eine deutliche Preisspanne zwischen neu errichteten, modernen Immobilien und älteren Häusern, die möglicherweise renovierungsbedürftig sind. Zudem spielen Faktoren wie die Nähe zu Freising und München sowie die lokale Infrastruktur eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 85417 Marzling Riegerau
Die Hauspreise in 85417 Marzling Riegerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1697400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marzling Riegerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Riegerau
Der Wohnungsmarkt in 85417 Marzling Riegerau zeigt eine rege Nachfrage, geprägt durch die günstige Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Wohnkomfort und energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind besonders gefragt. Zudem zieht die idyllische Umgebung mit viel Grün und Naherholungsgebieten junge Familien und Berufspendler an. Geräumige Balkone und Terrassen, sowie ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Die solide wirtschaftliche Situation und die hohe Lebensqualität in der Region tragen ebenfalls zur lebhaften Marktdynamik bei.
Wohnungspreise in 85417 Marzling Riegerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85417 Marzling liegt bei 3964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marzling Riegerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Riegerau
In der Region 85417 Marzling Riegerau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im Einzugsgebiet von München und die hohe Lebensqualität der Oberbayern zurückzuführen ist. Dies führt zu einem wachsenden Interesse von Investoren und Privatpersonen, die in der ruhigen und naturnahen Gegend Immobilien errichten möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Marzling Riegerau relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich verschärft. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Umfang neuer Bauprojekte moderat, da die Region großen Wert auf die Bewahrung ihres ländlichen Charakters legt und umfangreiche Bauvorhaben daher gewissen Einschränkungen unterliegen. Dieser Balanceakt zwischen Nachfrage und naturschutzorientierter Baupolitik bildet ein prägnantes Merkmal des Immobilienmarktes in dieser idyllischen Gegend.
Grundstückspreise in 85417 Marzling Riegerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85417 Marzling liegt bei 1265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 632500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1138500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Riegerau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Marzling Riegerau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Riegerau
Die Lage von Marzling Riegerau, einem Ortsteil der Gemeinde Marzling im Landkreis Freising in Bayern, zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet im schönen Umland Oberbayerns, bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität mit reichlich Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Riegerau liegt südöstlich nah am Isarhochufer und ist von Wäldern und Feldern umgeben, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Marzling Riegerau befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Die Kreisstadt Freising liegt nur wenige Kilometer westlich und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Orte Eching, Moosburg an der Isar und Neufahrn bei Freising. Die Verkehrsanbindung von Riegerau ist ausgezeichnet; der wenige Kilometer entfernte Bahnhof in Marzling bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Regensburg. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A92 hervorragend, die eine schnelle Fahrt zu den Flughäfen München und Niederbayern ermöglicht. Auch die Bundesstraße B11 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Aktuell leben in Riegerau 3306 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Riegerau
In der idyllischen Region 85417 Marzling Riegerau gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, die an üppigen Wiesen und urigen Bauernhöfen vorbeiführen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Isar-Radweg ein attraktives Ausflugsziel, das sowohl für Wanderer als auch für Radfahrer bestens geeignet ist. Wer etwas mehr Action sucht, kann sich im Freizeitpark der Umgebung austoben oder die zahlreichen Sportvereine in Anspruch nehmen. Zudem gibt es lokale Bauernmärkte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Umgebung von Marzling Riegerau bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der benachbarten Stadt Freising befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter bekannte Discounter, Boutiquen und ein Einkaufszentrum, das keine Wünsche offenlässt. Kulturelle Veranstaltungen und Konzerte finden regelmäßig im Freisinger Asamtheater statt, während das Naherholungsgebiet am Stoibermühlsee Gelegenheit zur Entspannung bietet. Weitere Attraktionen, wie der weltberühmte Biergarten Weihenstephan oder das Erlebnisbad Fresch, unterstreichen die Vielfalt der Freizeitaktivitäten in dieser Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung