Immobilie verkaufen in 85462 Eitting Eittingermoos
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Der Verkauf einer Immobilie in 85462 Eitting Eittingermoos erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese malerische bayerische Gemeinde bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene München und den Flughafen, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Eitting Eittingermoos thematisiert, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85462 Eitting Eittingermoos
- Wohnung verkaufen in 85462 Eitting Eittingermoos
- Grundstück verkaufen in 85462 Eitting Eittingermoos
- Ihr Immobilienmakler in 85462 Eitting Eittingermoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85462 Eitting Eittingermoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85462 Eitting Eittingermoos
Haus verkaufen in 85462 Eitting Eittingermoos
In 85462 Eitting Eittingermoos gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den regionalen Vorlieben und Bedürfnissen gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern ist hier alles vertreten. Auch Bungalows und großzügige Landhäuser prägen das Bild dieser idyllischen Gemeinde. Die Preise für Immobilien in Eittingermoos variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Generell sind Häuser in dieser Region aufgrund der naturnahen und dennoch verkehrsgünstigen Lage sehr begehrt, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten daher mit einem breiten Preisspektrum rechnen, das sowohl für kleinere Objekte als auch für geräumige Familienanwesen gilt.
Hauspreise in 85462 Eitting Eittingermoos
Die Hauspreise in 85462 Eitting Eittingermoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1151000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1726500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85462 Eitting Eittingermoos
Der Wohnungsmarkt in 85462 Eitting Eittingermoos ist derzeit stabil, aber mit einer leichten Tendenz zur wachsenden Nachfrage. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in der Nähe von München und dem Flughafen, was insbesondere Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und zusätzlichem Stellplatz sind besonders gefragt, da sie einen Mehrwert bieten und sich hervorragend für Familien sowie Berufstätige eignen. Auch Neubauten und energetisch sanierte ältere Gebäude erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie niedrigere Nebenkosten und einen hohen Wohnkomfort versprechen.
Wohnungspreise in 85462 Eitting Eittingermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85462 Eitting liegt bei 5565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85462 Eitting Eittingermoos
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85462 Eitting Eittingermoos ist aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen, aber dennoch von der guten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländlich geprägte Gegend handelt, in der neben Wohngebieten auch landwirtschaftliche Flächen dominieren. Der Bauboom in der Region ist moderat, es wird zwar gebaut, doch der Umfang hält sich im Vergleich zu den stark wachsenden Ballungszentren in Grenzen. Neue Wohnbauprojekte sind oft kleinere Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen und auf eine nachhaltige Entwicklung zielen.
Grundstückspreise in 85462 Eitting Eittingermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85462 Eitting liegt bei 1303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 651500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1172700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85462 Eitting Eittingermoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85462 Eitting Eittingermoos
Der Ortsteil Eittingermoos in der Gemeinde Eitting liegt malerisch in der oberbayerischen Landschaft des Landkreises Erding. Eittingermoos besticht durch seine ländliche Idylle und dennoch günstige Lage. Die Entfernung zur Autobahn A92 ist gering, was eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung München als auch in Richtung Deggendorf gewährleistet. Der Flughafen München befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was besonders für Geschäftsreisende vorteilhaft ist. Trotz der Nähe zur Autobahn und dem Flughafen bietet Eittingermoos eine ruhige und beschauliche Umgebung, die vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Eittingermoos liegen Städte und Orte wie die Kreisstadt Erding, die rund 10 Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Moosburg an der Isar und Freising, die ebenfalls leicht mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Eittingermoos sowohl von der Autobahn A92 als auch von einer gut ausgebauten Landstraße bedient wird. Buslinien sorgen zudem für eine Anbindung an die umliegenden Orte und den regionalen Bahnhof, von wo aus regelmäßig Züge nach München und Landshut verkehren.
Aktuell leben in Eittingermoos 3065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85462 Eitting Eittingermoos
In der ländlichen Gemeinde Eitting und ihrem Ortsteil Eittingermoos bestimmen eine ruhige Atmosphäre und ein angenehmes Lebensumfeld das Bild. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Naturgebiete zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren, wo man die idyllische bayerische Landschaft genießen kann. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet ebenso örtliche Vereine und Sportanlagen, die für ein aktives Freizeitprogramm sorgen. Auch für den täglichen Bedarf ist in Eittingermoos gesorgt; kleinere Einkaufsgelegenheiten und Lokale bieten alles Notwendige, ergänzt durch einen charmanten, persönlichen Service. All das macht die Region besonders attraktiv für Einwohner, die einen harmonischen Mix aus Ruhe und praktischen Alltagslösungen schätzen.
In der weiteren Region um Eitting gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnen. So laden die weitläufigen Parks und Grünflächen der nahegelegenen Stadt Erding zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Außerdem sorgt die Therme Erding für ein besonderes Wellness-Erlebnis mit ihren zahlreichen Sauna- und Badelandschaften. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten; verschiedene Museen und historische Bauwerke in den umliegenden Ortschaften bieten interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Für die Einkaufsmöglichkeiten stehen sowohl kleine Boutiquen als auch größere Einkaufszentren zur Verfügung, die ein vielfältiges Angebot bereithalten. Ein Beispiel ist der Erdinger Stadtplatz mit seinen zahlreichen Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten und zum Verweilen einladen.
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