Immobilie verkaufen in 85417 Marzling Einöd
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85417 Marzling Einöd, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85417 Marzling Einöd präsentiert sich als dynamisches und wachsendes Segment im Großraum München. Mit seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt zieht die Region zunehmend Kaufinteressenten an. Ob idyllisches Einfamilienhaus oder moderne Eigentumswohnung, Immobilien in Marzling Einöd sind begehrt und versprechen gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 85417 Marzling Einöd beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet den bestmöglichen Preis erzielen können. Erfahren Sie, welche Faktoren maßgeblich zum Erfolg beitragen und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85417 Marzling Einöd
Das Haus verkaufen in 85417 Marzling Einöd kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In Marzling Einöd finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, die insbesondere für Familien interessant sind. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses variieren. Investitionen in die Wohnsubstanz und die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in ländlichen, aber dennoch stadtnahen Gebieten tragen zu einer positiven Preisentwicklung bei und machen den Verkauf eines Hauses in Marzling Einöd zu einer lohnenden Option.
Hauspreise in 85417 Marzling Einöd
Die Hauspreise in 85417 Marzling Einöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1742700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marzling Einöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Einöd
Die Region Marzling Einöd im Postleitzahlenbereich 85417 zeichnet sich durch einen durchaus gefragten Wohnungsmarkt aus, insbesondere aufgrund ihrer naturnahen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Hier treffen ländlicher Charme und städtische Annehmlichkeit aufeinander, was zahlreiche Käufer anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charakter und großzügige Raumaufteilungen bestechen. Die Nähe zu München und Freising macht die Gegend für Berufspendler ebenso attraktiv wie für Familien, die ein ruhigeres Umfeld schätzen. Die Nachfrage ist hoch, weshalb Verkäufer in Marzling Einöd derzeit von einer positiven Marktentwicklung und attraktiven Verkaufspreisen profitieren können.
Wohnungspreise in 85417 Marzling Einöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85417 Marzling liegt bei 5585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marzling Einöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Einöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 85417 Marzling Einöd ist derzeit von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, da Marzling Einöd aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Freising und München immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird zurzeit viel gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken, was allerdings dazu führt, dass freie Baugrundstücke knapp werden. Diese Dynamik macht den Verkauf von Grundstücken in Marzling Einöd zu einer lukrativen Option für Eigentümer.
Grundstückspreise in 85417 Marzling Einöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85417 Marzling liegt bei 1304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 652000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1173600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Einöd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Marzling Einöd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Einöd
Die Ortschaft 85417 Marzling Einöd liegt malerisch in Oberbayern und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die sowohl Ruhe als auch ländliches Flair bietet. In der Nähe des Flughafens München gelegen, profitiert die Gemeinde von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Isar und die umgebenden Wälder und Wiesen eignet sich die Gegend hervorragend für Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der naturnahen Lage sind größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte gut erreichbar, sodass die Bewohner von Marzling Einöd sowohl die ländliche Idylle als auch die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen können.
Marzling Einöd befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Städten wie Freising und Moosburg. Beide Städte bieten zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Gesundheitsdienste. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A92 sowie zum Münchener Flughafen hervorragend, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Zudem verbindet die Regionalbahn den Ort regelmäßig mit Freising und München, was ein flexibles und bequemes Pendlerleben ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßen garantieren eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und deren vielseitige Angebote.
Aktuell leben in Einöd 3306 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Einöd
Am Rand des idyllischen Landkreises Freising liegt Marzling Einöd mit seiner malerischen Kulisse und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die harmonische Verbindung zwischen Natur und gut ausgebauter Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Erholungsuchende. So locken ausgedehnte Spazierwege entlang der Isar und durch die umliegenden Wälder Naturliebhaber an. Zudem bieten mehrere gepflegte Radwege perfekte Bedingungen für Fahrradtouren. Für sportliche Aktivität steht ein modern ausgestatteter Sportplatz zur Verfügung. In puncto Einkaufsmöglichkeiten besticht Marzling Einöd durch eine Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Hier findet man alles von Bäckereien, die mit frischen Brötchen verlocken, bis hin zu kleinen Supermärkten, die regionale Produkte anbieten. Auch bieten verschiedene Bauernhöfe in der Umgebung ihre frischen Erzeugnisse direkt vom Hof an.
In der weiteren Region erweitern Städte wie Freising das Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erheblich. Der gut erreichbare Naherholungsbereich Vöttinger Weiher lädt zu entspannenden Badetagen oder Picknicks ein. Kulturinteressierte können das Freisinger Domberg besuchen, wo historische Bauwerke und Museen darauf warten, entdeckt zu werden. Bei schlechtem Wetter lockt das frisch renovierte Freizeitbad Fresch mit einer Vielzahl an Schwimmmöglichkeiten und einem großzügigen Wellnessbereich. Für Shopping-Begeisterte bieten die vielen kleinen Läden und der Wochenmarkt in der Altstadt von Freising eine gemütliche Einkaufsatmosphäre, während in der nahen Umgebung das Einkaufszentrum Schlüterhallen ein vielfältiges Angebot an Mode, Elektronik und Gastronomie bereitstellt. Die gut ausgebauten Verkehrswege sorgen dafür, dass all diese Ziele bequem und schnell erreichbar sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung