Immobilie verkaufen in 85417 Marzling Stoibermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft 85417 Marzling Stoibermühle kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt, und die Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien ist kontinuierlich gestiegen. Dies macht den Zeitpunkt ideal, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Angriff zu nehmen und von attraktiven Marktpreisen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Schritte und Überlegungen erhalten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 85417 Marzling Stoibermühle berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85417 Marzling Stoibermühle
- Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Stoibermühle
- Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Stoibermühle
- Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Stoibermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Stoibermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Stoibermühle
Haus verkaufen in 85417 Marzling Stoibermühle
Das Haus verkaufen in 85417 Marzling Stoibermühle stellt eine vielversprechende Möglichkeit dar, da die Region eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen bietet. In der Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die jeweils unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Traditionelle bayerische Baustile sind ebenso vertreten wie zeitgemäße Architekturen mit innovativem Design. Die Immobilienpreise in Marzling Stoibermühle variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Häuser. Generell ist jedoch eine Preissteigerung zu beobachten, was sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien gilt. Wer also plant, sein Haus in dieser idyllischen Region zu veräußern, kann auf eine rege Nachfrage und attraktive Marktbedingungen hoffen.
Hauspreise in 85417 Marzling Stoibermühle
Die Hauspreise in 85417 Marzling Stoibermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1199200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1798800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marzling Stoibermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Stoibermühle
Die Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Stoibermühle gestaltet sich als attraktives Vorhaben, da die Region eine hohe Nachfrage erfahren hat. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise aus. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern. Naturnähe und gute Anbindungen an größere Städte wie Freising und München machen Wohnungen in Marzling Stoibermühle zusätzlich attraktiv. Wer hier eine Immobilie zu verkaufen hat, kann von der positiven Marktentwicklung profitieren und mit guter Rendite rechnen.
Wohnungspreise in 85417 Marzling Stoibermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85417 Marzling liegt bei 6076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Stoibermühle
In der Region 85417 Marzling Stoibermühle zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, die von der idyllischen Lage und der Nähe zur Metropolregion München begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei eher begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und Investoren sowie private Käufer gleichermaßen anzieht. Die Bautätigkeit in der Gegend ist moderat, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dieser Entwicklungsdruck trägt dazu bei, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind, wodurch der Markt dynamisch und wettbewerbsintensiv bleibt.
Grundstückspreise in 85417 Marzling Stoibermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85417 Marzling liegt bei 1537 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 768500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1383300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3074000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Stoibermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Stoibermühle
Der Ortsteil Stoibermühle liegt idyllisch in der Gemeinde Marzling im Landkreis Freising, Oberbayern. Diese charmante Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für Erholung und Freizeitgestaltung eignet. Der naheliegende Fluss Isar und die umliegenden Wälder tragen zur landschaftlichen Schönheit bei. Trotz dieser Ruhe gibt es eine gute Verkehrsanbindung, die Stoibermühle besonders attraktiv macht.
Marzling liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Freising, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Ebenso sind die Städte München und Landshut gut zu erreichen, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße B11 und die Autobahn A92, welche eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren der Region gewährleisten. Der Bahnhof Marzling bietet zudem eine direkte Zuganbindung, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr unkompliziert nutzbar ist.
Aktuell leben in Stoibermühle 3306 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Stoibermühle
Die Umgebung von 85417 Marzling Stoibermühle bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Isar-Radweg besonders beliebt ist. Erholungssuchende finden außerdem in den umliegenden Wäldern und Feldern wohltuende Ruhe. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und einfache Wanderwege, die zu gemeinsamen Ausflügen einladen. Auch Angler kommen an den klaren Gewässern auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten gestalten sich durch den Wochenmarkt im Ortskern sowie kleinere Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, vielfältig und attraktiv.
Die Region rund um Marzling hält ebenso vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. In der nahegelegenen Stadt Freising kann man in zahlreichen Boutiquen und Geschäften bummeln, oder samstags auf dem Wochenmarkt frische Produkte direkt vom Erzeuger kaufen. Naturliebhaber können im Freisinger Moos wandern oder sich im Erholungsgebiet an der Stoibermühle entspannen. Der Freibadbesuch in Freising ist an heißen Sommertagen eine erfrischende Abwechslung. Des Weiteren gibt es in der Umgebung einige gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft der Region führen. So bietet die Region rund um Marzling Stoibermühle eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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