Immobilie verkaufen in 85356 Freising Attaching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Freising, besonders im Ortsteil Attaching, zeigt eine bemerkenswerte Dynamik und Attraktivität. Mit seiner Nähe zur Universitätsstadt München und einer ausgezeichneten Infrastruktur ist die Region für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant. Freising Attaching zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten aus, was zu einer stetigen Nachfrage führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85356 Freising Attaching zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und die Nachfrage optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85356 Freising Attaching
- Wohnung verkaufen in 85356 Freising Attaching
- Grundstück verkaufen in 85356 Freising Attaching
- Ihr Immobilienmakler in 85356 Freising Attaching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85356 Freising Attaching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85356 Freising Attaching
Haus verkaufen in 85356 Freising Attaching
Im malerischen Freising Attaching, einem charmanten Ortsteil von Freising, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionelleren Doppelhaushälften reichen. In der Region wird besonders Wert auf eine harmonische Integration der Neubauten in die bestehende Architektur gelegt, weshalb auch viele attraktive Reihenhäuser und große Villen das Landschaftsbild prägen. Die Immobilienpreise in Freising Attaching variieren je nach Größe, Lage und Baujahr der Häuser, aber generell zeigt sich der Markt als dynamisch und wachsend. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region ist hoch, was sich in den attraktiven Preisen widerspiegelt, die in letzter Zeit stetig gestiegen sind. Wer ein Haus in 85356 Freising Attaching verkaufen möchte, kann sich also auf ein reges Interesse von potenziellen Käufern einstellen.
Hauspreise in 85356 Freising Attaching
Die Hauspreise in 85356 Freising Attaching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1230800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1846200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85356 Freising Attaching
Der Wohnungsmarkt in der Region Freising Attaching ist derzeit sehr dynamisch, bedingt durch die attraktive Lage und die exzellente Anbindung an München sowie den Flughafen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Auch kleinere Wohnungen im gehobenen Segment sind stark nachgefragt, vor allem bei Pendlern und jungen Berufstätigen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Naherholungsgebieten macht die Region für Familien und Naturliebhaber ebenfalls äußerst attraktiv. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf eine rege Nachfrage und sollte den Verkauf gut vorbereiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 85356 Freising Attaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85356 Freising liegt bei 5587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85356 Freising Attaching
In 85356 Freising Attaching ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit äußerst hoch. Diese attraktive Region in Bayern profitiert von ihrer malerischen Umgebung, guten Infrastrukturanbindung und der Nähe zur Landeshauptstadt München, was sie besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Situation für Käufer zusätzlich verschärft. Obwohl in der Region kontinuierlich gebaut wird, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden, bleibt das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage angespannt. Neue Bauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete erfolgen regelmäßig, jedoch können diese das hohe Interesse bislang kaum decken. Entsprechend können Eigentümer, die in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchten, derzeit auf hohe Verkaufspreise und ein reges Käuferinteresse hoffen.
Grundstückspreise in 85356 Freising Attaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85356 Freising liegt bei 1519 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 759500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1367100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3038000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85356 Freising Attaching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85356 Freising Attaching
Freising Attaching liegt im Süden von Freising, einer Stadt in Oberbayern, welche etwa 35 Kilometer nordöstlich von München entfernt ist. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage eingebettet in bayerischer Natur und gleichzeitig durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt München. Dank ihrer günstigen Lage ist Freising Attaching sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die eine ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung schätzen.
In unmittelbarer Umgebung von Freising Attaching befinden sich die Orte Neufahrn bei Freising, Hallbergmoos, und Marzling. Auch kleinere Gemeinden wie Haag an der Amper und Zolling sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist besonders gut durch die Nähe zur Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch nach Landshut gewährleistet. Der Münchner Flughafen Franz Josef Strauß ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet internationale sowie nationale Verbindungen. Zudem ist Freising selbst mit einem Bahnhof ausgestattet, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und in andere Teile Bayerns bestehen.
Aktuell leben in Attaching 49339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85356 Freising Attaching
Freising Attaching, gelegen in der Postleitzahlregion 85356, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden und dabei die malerische Landschaft Oberbayerns zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es großzügige Grünflächen und Parks, die ideale Orte zum Entspannen und Verweilen bieten. Der nahegelegene Echinger See ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportler. Das Einkaufsangebot reicht von kleinen Fachgeschäften mit persönlichem Flair bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bereitstellen. In den charmanten Cafés und Restaurants kann man zudem kulinarische Köstlichkeiten der Region genießen und sich eine Auszeit vom Alltag gönnen.
Die Region um Freising und insbesondere Attaching bietet ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot, das durch zahlreiche Beispiele hervorsticht. Der Freisinger Domberg ist ein kulturelles Highlight, das mit seiner beeindruckenden Architektur und den gepflegten Gartenanlagen Besucher anzieht. Wahre Naturliebhaber können im Naherholungsgebiet Weihenstephaner Gärten ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und dabei die artenreiche Flora bewundern. Für Familien empfiehlt sich ein Ausflug in den Tierpark Hellabrunn in München, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Auch die Therme Erding ist von Attaching aus gut erreichbar und lädt zu einem erholsamen Wellnesstag ein. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so bietet das Stadtzentrum von Freising eine Vielzahl an Boutiquen, Buchläden und Wochenmärkten. Das Einkaufszentrum Schlüterhallen sorgt mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Restaurants für eine angenehme Shopping-Erfahrung. Zusammen bieten diese vielfältigen Möglichkeiten alles, was das Herz für Freizeit, Erholung und Einkauf in der Region begehrt.
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