Immobilie verkaufen in 85356 Freising Tüntenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85356 Freising Tüntenhausen bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten bayerischen Stadt zeigt eine dynamische Entwicklung, getrieben von einer Mischung aus traditionellem Wohnflair und moderner Infrastruktur. Die Nähe zu München und eine hohe Lebensqualität machen Tüntenhausen zu einem attraktiven Standort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erläutert, die beim Immobilienverkauf in diesem speziellen Markt berücksichtigt werden müssen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85356 Freising Tüntenhausen
- Wohnung verkaufen in 85356 Freising Tüntenhausen
- Grundstück verkaufen in 85356 Freising Tüntenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85356 Freising Tüntenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85356 Freising Tüntenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85356 Freising Tüntenhausen
Haus verkaufen in 85356 Freising Tüntenhausen
Den Verkauf eines Hauses in 85356 Freising Tüntenhausen anzugehen, ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Marktkenntnis erfordert. In der Region Tüntenhausen finden sich verschiedene Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern ist das Angebot vielfältig. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Preisen wider, die je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts stark variieren. Insbesondere Einfamilienhäuser in guter Lage erzielen dabei höhere Preise. Es lohnt sich, den Markt genau zu beobachten und möglicherweise professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85356 Freising Tüntenhausen
Die Hauspreise in 85356 Freising Tüntenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1156600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1734900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freising Tüntenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85356 Freising Tüntenhausen
Der Wohnungsmarkt in 85356 Freising Tüntenhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise aus. Die Nähe zu München und die charmante Lage im Umland machen Tüntenhausen zu einem attraktiven Standort für viele Käufer. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Details. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und einem Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem spielt die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Investoren und Familien schätzen zudem das grüne und ruhige Umfeld, was den Wohnungsmarkt in dieser Region zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 85356 Freising Tüntenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85356 Freising liegt bei 6070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Freising Tüntenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85356 Freising Tüntenhausen
In Freising Tüntenhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist teilweise auf die Nähe zur Landeshauptstadt München und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen, die Tüntenhausen für Pendler attraktiv machen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine Zunahme, da sowohl private Investoren als auch Bauunternehmen versuchen, den gestiegenen Bedarf an Wohnraum zu decken. In der Umgebung von Freising und insbesondere in Tüntenhausen entstehen daher zunehmend Neubauprojekte, von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern, um den Wohnraummangel zu lindern und die steigende Bevölkerungszahl zu bewältigen.
Grundstückspreise in 85356 Freising Tüntenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85356 Freising liegt bei 1441 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 720500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1296900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2882000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85356 Freising Tüntenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85356 Freising Tüntenhausen
Tüntenhausen, ein charmantes Dorf im Süden von Freising, liegt idyllisch eingebettet in die malerische bayerische Landschaft. Die ruhige Wohngegend ist geprägt von weiten Feldern und sanften Hügeln, welche zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle bietet Tüntenhausen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B301 und die Autobahn A92 ist München, die Landeshauptstadt Bayerns, schnell erreichbar. Der Flughafen München ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was nicht nur für Vielflieger, sondern auch für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Tüntenhausen liegen mehrere ansprechende Städte und Orte. Neben der übergeordneten Stadt Freising befinden sich Neufahrn bei Freising, Moosburg an der Isar und Eching in der Nähe. Auch das kleine, aber historische Marzling ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig und komfortabel: Die Bahnhöfe in Freising und Marzling bieten regelmäßige Zugverbindungen nach München und darüber hinaus. Ebenso durchläuft eine gut organisierte Buslinie das Gebiet, die die umliegenden Orte miteinander vernetzt. Zudem ermöglicht der nahegelegene Münchner Flughafen eine schnelle Anbindung an internationale Reiseziele.
Aktuell leben in Tüntenhausen 49339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85356 Freising Tüntenhausen
In 85356 Freising Tüntenhausen findet man eine beschauliche Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren durch die malerischen Landschaften ein. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Felder erkunden, während es zahlreiche traditionelle Gasthöfe gibt, die zur Rast einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen im Ortskern und in nahen Einkaufszentren unterschiedliche Geschäfte zur Verfügung, die eine gute Versorgung bieten.
Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das Naherholungsgebiet Vöttinger Weiher, ideal für Schwimm- und Picknickausflüge, sowie zahlreiche Wanderwege, die beispielsweise zum schönen Freisinger Domberg führen. Für Erholung sorgt auch der Hofgarten, eine grüne Oase zum Verweilen und Genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls umfassend vertreten: Das Einkaufszentrum in Freising bietet eine breite Auswahl an Modeboutiquen, Elektronikgeschäften und kulinarischen Spezialitätenläden. Auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten tragen zur lebendigen Einkaufslandschaft bei.
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