Immobilie verkaufen in 85356 Freising Altenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85356 Freising Altenhausen kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Freising ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und die malerische Umgebung, was sie zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer macht. Mit einer wachsenden Nachfrage und stabilen Marktpreisen bietet Altenhausen attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die ihre Immobilie erfolgreich veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und aktuellen Marktbedingungen behandelt, die Verkäufer in Altenhausen berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85356 Freising Altenhausen
- Wohnung verkaufen in 85356 Freising Altenhausen
- Grundstück verkaufen in 85356 Freising Altenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85356 Freising Altenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85356 Freising Altenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85356 Freising Altenhausen
Haus verkaufen in 85356 Freising Altenhausen
Beim Hausverkauf in 85356 Freising Altenhausen spielen mehrere Faktoren eine bedeutende Rolle, die den erfolgreichen Verkaufsprozess beeinflussen können. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern. Auch größere Objekte wie Mehrfamilienhäuser und Villen sind keine Seltenheit und fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein. Die Immobilienpreise in Freising Altenhausen spiegeln die Attraktivität und Nachfrage der Region wider. Die Preise variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, wobei generell ein Trend zu steigenden Immobilienwerten zu beobachten ist. Solide Bauqualität, eine gute Infrastruktur, und die Nähe zu München tragen dazu bei, dass Häuser in Freising Altenhausen als langfristig wertbeständige Investitionen gelten.
Hauspreise in 85356 Freising Altenhausen
Die Hauspreise in 85356 Freising Altenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1195200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1792800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85356 Freising Altenhausen
Eine Wohnung in 85356 Freising Altenhausen zu verkaufen kann eine attraktive Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sehr dynamisch ist. Die Nähe zu München, die gute Verkehrsanbindung insbesondere durch den Flughafen München und die hohe Lebensqualität machen Freising zu einem begehrten Wohnort. Besonders gefragt sind in Altenhausen vor allem moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und energiesparender Bauweise. Familien und Berufspendler schätzen außerdem die kurzen Wege zu den Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Garten, die zusätzlich über einen Stellplatz oder eine Garage verfügen, sind besonders wertvoll und werden schnell verkauft. Auch Altbauwohnungen in dieser Gegend sind bei Käufern beliebt, da sie oft mit viel Charme und großzügigen Räumen überzeugen.
Wohnungspreise in 85356 Freising Altenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85356 Freising liegt bei 6061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85356 Freising Altenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85356 Freising Altenhausen kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig steigt. Freising, bekannt für seine Nähe zu München und seinen ländlichen Charme, zieht viele Menschen an, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt verzichten zu wollen. Das begrenzte Angebot an Grundstücken macht diese Lage besonders attraktiv für Käufer, was oft zu höheren Preisen führt. Zudem wird in der Region intensiv gebaut, um den zunehmenden Platzbedarf zu decken, vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Die Expansion der Infrastruktur und der Wohnraum in Freising Altenhausen sorgt dafür, dass sowohl private Käufer als auch Investoren aktiv nach verfügbaren Grundstücken suchen.
Grundstückspreise in 85356 Freising Altenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85356 Freising liegt bei 1484 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 742000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1335600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85356 Freising Altenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85356 Freising Altenhausen
85356 Freising Altenhausen liegt im Norden des Großraums München und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Ortsteil Altenhausen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Freising, nur wenige Kilometer südlich des Stadtzentrums. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Lage bietet Altenhausen eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, wodurch es für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Freising Altenhausen liegen einige bemerkenswerte Städte und Orte wie Neufahrn bei Freising, Eching und Hallbergmoos. Diese Nachbarorte sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, vor allem durch die Nähe zur Autobahn A92, die eine schnelle Anbindung nach München und zum Flughafen München ermöglicht. Zusätzlich sind Freising und Altenhausen gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, sodass regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung stehen, die Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Reise ermöglichen.
Aktuell leben in Altenhausen 49339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85356 Freising Altenhausen
Die Region 85356 Freising Altenhausen bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das malerische Altenhausen, eingebettet in die oberbayerische Landschaft, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne aus. Naherholungsgebiete wie die Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zum Entspannen in der Natur ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege sowie die gepflegten Parkanlagen, die sowohl für Einzelbesucher als auch für Familien geeignet sind. Zusätzlich sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten – dafür, dass es den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt.
Freising Altenhausen ist bekannt für seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote, die sowohl kulturelle als auch Natur-interessierte Menschen ansprechen. Beispielsweise können Geschichtsinteressierte das Freisinger Domberg-Museum besuchen, während Naturliebhaber die umliegenden Wälder und Flusslandschaften erkunden können. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen oder auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen auf ihre Kosten. Schöne Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, und diverse jährliche Feste und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Bei den Einkaufsmöglichkeiten sticht der wöchentliche Bauernmarkt hervor, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Wer gerne shoppen geht, wird im nahegelegenen Münchner Flughafen-Einkaufszentrum „MAC Forum“ fündig, das eine Vielzahl an Läden bietet.
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