Immobilie verkaufen in 85417 Marzling Jaibling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 85417 Marzling Jaibling kann derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Diese Region erlebt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, da sie durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu München überzeugt. Trotz eines volatilen Immobilienmarktes, der von wirtschaftlichen Faktoren und saisonalen Schwankungen beeinflusst wird, bestehen attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, vor allem durch gezielte Vermarktungsstrategien und ein fundiertes Marktverständnis.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Marzling Jaibling zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsabwicklung erhalten Sie wertvolle Tipps, um erfolgreich den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85417 Marzling Jaibling
- Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Jaibling
- Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Jaibling
- Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Jaibling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Jaibling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Jaibling
Haus verkaufen in 85417 Marzling Jaibling
Beim Verkauf eines Hauses in 85417 Marzling Jaibling können verschiedene Haustypen berücksichtigt werden, die in der Region gebaut werden. Zu den gängigen Haustypen zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser. Die Architektur spiegelt oft eine harmonische Kombination aus traditionellen und zeitgemäßen Stilelementen wider, die sich gut in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Marzling Jaibling variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. In der Regel spiegeln sie die wachsende Attraktivität der Region sowie die hohe Lebensqualität wider. Die genaue Preisspanne kann durch spezifische Marktanalysen und aktuelle Angebote bestimmt werden.
Hauspreise in 85417 Marzling Jaibling
Die Hauspreise in 85417 Marzling Jaibling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1157400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1736100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marzling Jaibling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Jaibling
Der Wohnungsmarkt in 85417 Marzling Jaibling zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Freising und der guten Verkehrsanbindung nach München. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die ruhige, dörfliche Atmosphäre, was vor allem bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt ist. Besonders begehrt sind großzügige, moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme. Wohnungen mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Investoren und Eigennutzer schätzen zudem die stabilen Wertentwicklungen, die von einer kontinuierlich guten Infrastruktur und zukunftssicheren Lage unterstützt werden.
Wohnungspreise in 85417 Marzling Jaibling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85417 Marzling liegt bei 5733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marzling Jaibling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Jaibling
In der Region 85417 Marzling Jaibling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze zurückzuführen, die vor allem für Pendler nach München attraktiv sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Der Bauboom in der Region hält an, sodass zahlreiche Neubauprojekte entstehen. Dennoch übersteigt die Nachfrage oft das Angebot, wodurch insbesondere Baugrundstücke in begehrten Lagen rasch vergriffen sind. Wer in Marzling Jaibling ein Grundstück verkaufen möchte, profitiert daher von einer günstigen Marktsituation.
Grundstückspreise in 85417 Marzling Jaibling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85417 Marzling liegt bei 1402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 701000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1261800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Jaibling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Jaibling
Marzling Jaibling, welches die Postleitzahl 85417 trägt, ist ein kleinerer Ortsteil in der Gemeinde Marzling im Landkreis Freising, Bayern. Die geografische Lage zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldstücken. Aufgrund der Nähe zu Freising, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, hat Marzling Jaibling den Vorteil einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastruktur und Arbeitsplätze.
Im unmittelbaren Umkreis von Marzling Jaibling befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Die nahegelegene Stadt Freising ist innerhalb von etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Darüber hinaus sind der Flughafen München und die Landeshauptstadt München selbst gut erreichbar: Der Flughafen liegt etwa 20 Autominuten entfernt und München ca. 45 Minuten, je nach Verkehrslage. Die Verkehrsanbindung von Marzling Jaibling ist insgesamt sehr günstig; die Nähe zur A92 ermöglicht eine zügige Autobahnnutzung, und der Bahnhof in Marzling bietet Verbindungen an die S-Bahn-Linie S1 sowie Regionalzüge, die direkte Verbindungen nach Freising und München sicherstellen. Dies macht den Ort für Pendler besonders attraktiv.
Aktuell leben in Jaibling 3306 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Jaibling
Der kleine Ort 85417 Marzling Jaibling bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren entlang der idyllischen Wege ein. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten ideale Orte zur Erholung und zum Abschalten vom Alltag. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Schwimmbad zur Verfügung. Auch das soziale Leben kommt nicht zu kurz, da regelmäßig lokale Veranstaltungen und Feste stattfinden, die für jeden Geschmack etwas bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wobei Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte den alltäglichen Bedarf bequem abdecken. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte für frische und regionale Produkte direkt vor Ort.
Die Region um Marzling Jaibling bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Freising findet man zahlreiche kulturelle Highlights, darunter das berühmte Freisinger Domberg mit dem Dom St. Maria und St. Korbinian sowie das Diözesanmuseum. Für Naturliebhaber bietet der Isarauen-Park eine herrliche Kulisse für Spaziergänge und Picknicks. Mit dem Fahrrad oder bei einer Wanderung lassen sich die umliegenden Wälder und Felder erkunden. Sportbegeisterte können zudem das umfangreiche Angebot in örtlichen Vereinen nutzen, von Fußball über Schwimmen bis hin zu Gymnastik. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig, mit einer guten Mischung aus großen Einkaufszentren, wie das Schlüterhallen-Einkaufszentrum in Freising, und charmanten, individuellen Geschäften sowie Märkten, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Gelegenheiten alles bieten, was das Herz begehrt.
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