Immobilie verkaufen in 85417 Marzling Goldshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85417 Marzling Goldshausen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese beschauliche Ortschaft, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Ballungsräume auszeichnet, hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine wachsende Bewegung, wobei Preise und Nachfrage stabil, aber vielversprechend sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Marzling Goldshausen beleuchtet und die wichtigsten Faktoren dargestellt, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85417 Marzling Goldshausen
- Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Goldshausen
- Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Goldshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Goldshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Goldshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Goldshausen
Haus verkaufen in 85417 Marzling Goldshausen
Der Immobilienmarkt in 85417 Marzling Goldshausen zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser umfasst. In der idyllischen Gemeinde finden sich zudem charmante Landhäuser, die von großzügigen Gärten und viel Grün umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage wegen der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage recht hoch ist, was sich entsprechend auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer und Verkäufer profitieren dabei von einer soliden Marktlage, die stabile Werte und gute Investitionsmöglichkeiten verspricht.
Hauspreise in 85417 Marzling Goldshausen
Die Hauspreise in 85417 Marzling Goldshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1195000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1792500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Goldshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85417 Marzling Goldshausen zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnungen ist kontinuierlich hoch, was auf die attraktive Lage und die ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Insbesondere moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie gehobener Ausstattung werden besonders nachgefragt. Darüber hinaus punkten Objekte in ruhigen Wohngegenden oder mit guter Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann aufgrund der aktuellen Marktlage mit einem positiven Verkaufsprozess und guten Erlösen rechnen.
Wohnungspreise in 85417 Marzling Goldshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85417 Marzling liegt bei 5751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Goldshausen
In der Region 85417 Marzling Goldshausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Freising und der Flughafen München machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und steigenden Preisen führt. Es wird auch nicht außergewöhnlich viel gebaut, was die Situation weiter verschärft. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und sind oft schnell vergriffen, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin hoch ist. Daher sollten Interessenten schnell sein und gut vorbereitet, wenn sie ein Grundstück in dieser beliebten Region erwerben möchten.
Grundstückspreise in 85417 Marzling Goldshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85417 Marzling liegt bei 1492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 746000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1342800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Goldshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Goldshausen
Der kleine Ort 85417 Marzling Goldshausen liegt im schönen Oberbayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft und umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleinen Wäldern. Trotz seiner ruhigen, ländlichen Lage bietet Goldshausen eine gute verkehrstechnische Anbindung. Der Ort befindet sich in der Nähe der Stadt Freising, die nicht nur eine historische Altstadt, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote beherbergt. Zudem liegt der Ort in unmittelbarer Nähe zum Flughafen München, was ihn besonders attraktiv für Berufspendler macht. Über die Bundesstraße B301 und die nahegelegene Autobahn A92 ist Goldshausen schnell und unkompliziert mit dem Auto zu erreichen, sodass sowohl München als auch andere wichtige regionale Zentren gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Goldshausen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Freising, Moosburg an der Isar und Neufahrn bei Freising. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A92 und zum Flughafen München sehr gut. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof in Marzling, welcher eine regelmäßige Zugverbindung Richtung München und Richtung Landshut bietet, was den Ort auch ohne Auto leicht erreichbar macht.
Aktuell leben in Goldshausen 3306 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Goldshausen
Marzling Goldshausen in der Region 85417 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, die durch die malerische Landschaft führen. Für Naturliebhaber gibt es nahegelegene Wälder und Flussufer, die zu entspannenden Ausflügen oder Picknicks genutzt werden können. Darüber hinaus bieten örtliche Vereine und Einrichtungen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von Sport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Lokale Geschäfte und gemütliche Märkte versorgen die Einwohner mit frischen regionalen Produkten, während größere Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereitstehen. Kulinarische Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz, dank zahlreicher Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Köstlichkeiten anbieten.
Die Region um Marzling Goldshausen ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten, die für ein abwechslungsreiches Freizeitvergnügen sorgen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Isar-Radweg ideale Bedingungen für Radsportbegeisterte, während die Isarauen perfekten Raum für erholsame Stunden am Wasser schaffen. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung erkunden, etwa das Freisinger Dom oder das Schloss Hohenkammer. Für Familien gibt es Tier- und Freizeitparks, die sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistern. Die Einkaufslandschaft ist ebenso attraktiv: Neben dem historischen Stadtkern von Freising mit seinen charmanten Boutiquen und traditionellen Wirtshäusern, findet man auch moderne Einkaufszentren und spezialisierte Handwerksbetriebe. So bietet die Region einen gelungenen Mix aus Erholung, Aktivität und Einkaufsvergnügen für jeden Geschmack.
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