Immobilie verkaufen in 85417 Marzling Marzling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 85417 Marzling Marzling erfordert ein Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Marzling, eine malerische Gemeinde in Oberbayern, bietet eine attraktive Wohnlage durch ihre Nähe zu Freising und München. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, befeuert durch eine Kombination aus idyllischer Landschaft und städtischer Anbindung.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Marzling beleuchtet. Verkäufer erhalten wertvolle Einblicke in die Marktbedingungen, die ihnen helfen können, ihre Verkaufsstrategie optimal zu gestalten und den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85417 Marzling Marzling
- Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Marzling
- Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Marzling
- Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Marzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Marzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Marzling
Haus verkaufen in 85417 Marzling Marzling
Im idyllischen Marzling in der Postleitzahlenregion 85417 werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche und zugleich infrastrukturell gut angebundene Umfeld einfügen. Die Immobilenpreise in Marzling sind relativ hoch, was auf die attraktive Lage nahe Freising und die gute Anbindung an den Großraum München zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist beständig, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt. Wer ein Haus in Marzling verkaufen möchte, kann sich daher auf ein reges Kaufinteresse freuen, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die das ruhige Wohnen in einer naturnahen Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 85417 Marzling Marzling
Die Hauspreise in 85417 Marzling Marzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1698300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marzling Marzling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85417 Marzling Marzling
Der Wohnungsmarkt in 85417 Marzling präsentiert sich dynamisch mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit einer attraktiven Ausstattung und einer guten Energieeffizienz punkten können. Die Lage von Marzling, eine Gemeinde in der Nähe von Freising und mit guter Anbindung an München, macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die vom städtischen Trubel ins beschauliche Umland ziehen möchten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die in ruhigen Wohngebieten liegen und dennoch eine gute Infrastruktur bieten, sind zeichnet besonders gefragt. Die charmante und naturnahe Umgebung von Marzling zieht zudem Käufer an, die Wert auf Freizeitmöglichkeiten und ein idyllisches Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 85417 Marzling Marzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85417 Marzling liegt bei 4371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85417 Marzling Marzling
Der Verkauf eines Grundstücks in 85417 Marzling Marzling gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in der Region als vielversprechend. Die Nähe zu Freising und die attraktive ländliche Umgebung machen Marzling für viele Bauherren besonders interessant. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht und zu steigenden Grundstückspreisen beiträgt. In Marzling und den umliegenden Gemeinden wird kontinuierlich gebaut, um der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, doch trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Druck auf den Immobilienmarkt hoch, was den Verkauf von Grundstücken besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 85417 Marzling Marzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85417 Marzling liegt bei 1501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 750500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1350900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3002000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85417 Marzling Marzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85417 Marzling Marzling
Die Gemeinde Marzling mit der Postleitzahl 85417 liegt im oberbayerischen Landkreis Freising und bietet eine vorteilhafte Lage durch ihre Nähe zur Stadt Freising. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Aufgrund der kurzen Distanz zur Isar und der umgebenden Naturgebiete ist Marzling ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Marzling liegen die Städte und Orte Freising, Moosburg an der Isar und Neufahrn bei Freising. Die Verkehrsanbindung von Marzling ist sehr günstig: Die Autobahn A92, welche München mit Deggendorf verbindet, ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz. Zudem verfügt Marzling über einen Bahnhof an der Strecke München-Regensburg, wodurch regelmäßige Zugverbindungen eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt München und umliegende Regionen gewährleisten. Der Flughafen München ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Gemeinde zusätzlich attraktiv für Pendler und Vielflieger macht.
Aktuell leben in Marzling 3306 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85417 Marzling Marzling
Marzling, eine malerische Gemeinde in der Nähe von Freising, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die reizvolle Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders entlang der Isar, die durch das Gebiet fließt. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem örtliche Sportvereine und einen Tennisplatz. Zur Erholung laden gepflegte Grünanlagen und der idyllische Marzlinger Weiher ein, wo man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; neben verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und einem Supermarkt gibt es lokale Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
In der Region gibt es darüber hinaus einiges zu entdecken. Ein Beispiel ist die Stadt Freising, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, Geschäften und Restaurants bietet. Im nahegelegenen Naherholungsgebiet Stoibermühle können Besucher Baden, Segeln oder einfach nur die Sonne genießen. Die Therme Erding, eine der größten Thermenlandschaften Europas, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein Erlebnis für die ganze Familie. So finden sich in und um Marzling zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abzwechslungsreich und angenehm zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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