Immobilie verkaufen in 85356 Freising Freising
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Der Verkauf einer Immobilie in 85356 Freising, Freising, erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese bayerische Stadt, bekannt für ihre historische Altstadt und die Nähe zu München, zieht viele Käufer an, die sowohl in Wohn- als auch in Gewerbeimmobilien investieren möchten. Der Immobilienmarkt in Freising ist durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau gekennzeichnet, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarkts in 85356 Freising erläutert, um Ihnen eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85356 Freising Freising
- Wohnung verkaufen in 85356 Freising Freising
- Grundstück verkaufen in 85356 Freising Freising
- Ihr Immobilienmakler in 85356 Freising Freising
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85356 Freising Freising
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85356 Freising Freising
Haus verkaufen in 85356 Freising Freising
In der Region 85356 Freising gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die je nach Bedarf und Vorlieben der Käufer errichtet werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu exklusiven Doppelhaushälften und großzügigen Villen. Die Bauweise variiert dabei von klassisch-bayerischen Stilelementen bis hin zu innovativen, energieeffizienten Passivhäusern. Die Immobilienpreise in Freising spiegeln die hohe Lebensqualität und die erstklassige Infrastruktur wider. Obwohl die Preisspanne je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts stark variieren kann, sind Immobilien in dieser Region tendenziell hochpreisig, was die wachsende Beliebtheit und die positive wirtschaftliche Entwicklung der Stadt unterstreicht. Faktoren wie die Nähe zu München und der hohe Freizeitwert der Umgebung tragen ebenfalls zu einem stabilen und oft auch steigenden Immobilienmarkt in Freising bei.
Hauspreise in 85356 Freising Freising
Die Hauspreise in 85356 Freising Freising sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1963500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85356 Freising Freising
Der Wohnungsmarkt in 85356 Freising ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen ließ. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Moderne, gut ausgestattete Neubauten sowie charmante Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit bei Käufern. Familien suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen, während Singles und Paaren kompakte, gut geschnittene Einheiten in gepflegten Mehrfamilienhäusern bevorzugen. Insgesamt profitiert Freising von seiner Nähe zu München und dem Flughafen, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 85356 Freising Freising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85356 Freising liegt bei 7456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85356 Freising Freising
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85356 Freising ist derzeit hoch, getrieben durch die attraktive Lage in der Nähe von München und die hohe Lebensqualität der Stadt. Viele Menschen ziehen nach Freising, da es sowohl eine hervorragende Anbindung an den Münchner Flughafen bietet als auch durch seine historische Altstadt und die umliegenden Naherholungsgebiete überzeugt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Dennoch gibt es in der Region zahlreiche Bauprojekte, um dieser Nachfrage gerecht zu werden, darunter sowohl Wohnbauvorhaben als auch Gewerbeentwicklungen. Freising profitiert von einer soliden Infrastruktur und Schulen, was es für Familien besonders attraktiv macht. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke in Freising dynamisch und zeigt einen klaren Trend zu weiterem Wachstum.
Grundstückspreise in 85356 Freising Freising
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85356 Freising liegt bei 1518 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 759000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1366200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3036000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85356 Freising Freising
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85356 Freising Freising
Die Stadt Freising liegt nördlich von München und ist Teil der Metropolregion München in Bayern. Sie gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Durch ihre Nähe zum Münchener Flughafen, der etwa 15 Kilometer entfernt ist, und die direkte Anbindung an die Autobahn A92 sowie mehrere Bundesstraßen, ist Freising sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Stadt bietet zudem eine historische Innenstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und eine attraktive Umgebung, die durch zahlreiche Naherholungsgebiete geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Freising liegen mehrere Städte und Orte wie Neufahrn, Moosburg an der Isar, Erding und Hallbergmoos. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist ausgezeichnet: Freising verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen, einschließlich der S-Bahn Linie S1, angefahren wird. Diese bietet eine direkte Verbindung nach München und zum Münchener Flughafen. Autobahnanbindungen, insbesondere die A92, ermöglichen schnelle Fahrten in Richtung München und Deggendorf. Darüber hinaus bietet ein gut ausgebautes Netz von Buslinien eine zusätzliche Möglichkeit zur Erschließung des Umlandes.
Aktuell leben in Freising 49339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85356 Freising Freising
Die Stadt Freising mit der Postleitzahl 85356 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt mit ihren charmanten Gassen und Plätzen zum Flanieren ein und bietet eine breite Palette an Boutiquen, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Isardamm und der Weihenstephaner Berg sind ideale Orte für Spaziergänge und Radtouren, während der Stadtpark eine grüne Oase für Ruhemomente bietet. Kulturfreunde kommen im Freisinger Diözesanmuseum oder bei Veranstaltungen im Lindenkeller auf ihre Kosten. Die günstige Lage der Stadt ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die umliegenden Regionen.
Auch die Umgebung von Freising bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Ammersee zu Wassersportaktivitäten und entspannten Tagen am See ein, während der Ebersberger Forst ideale Bedingungen für Wanderungen und Naturerkundungen bietet. Für Shopping-Liebhaber ist das nahegelegene Ingolstadt Village ein Paradies mit zahlreichen Markenoutlets. Entspannungssuchende finden sich im Thermalbad Erding nahe Freising, das mit seinen Saunalandschaften und Thermalbecken zum Verweilen und Erholen einlädt. Insgesamt bietet die Region um Freising eine abwechslungsreiche Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Rückzugsort.
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