Immobilie verkaufen in 85354 Freising Untergartelshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85354 Freising Untergartelshausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Freising, eine wachsende Stadt im Norden von München, bietet durch seine historische Bedeutung und die Nähe zur bayerischen Hauptstadt eine attraktive Wohnlage. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Untergartelshausen beleuchtet und wertvolle Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85354 Freising Untergartelshausen
- Wohnung verkaufen in 85354 Freising Untergartelshausen
- Grundstück verkaufen in 85354 Freising Untergartelshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Untergartelshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Untergartelshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Untergartelshausen
Haus verkaufen in 85354 Freising Untergartelshausen
In der Region Freising Untergartelshausen sind verschiedene Haustypen vertreten, die sich sowohl im Stil als auch in der Bauweise unterscheiden. Es gibt eine Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern, geräumigen Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern, die alle den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser und spiegeln die allgemeine Marktlage wider, die in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage stabile Werte zeigt. Dabei profitieren die Verkäufer von der Beliebtheit der Gegend, die durch eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an das Münchner Umland geprägt ist. Wer in Freising Untergartelshausen ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und soliden Verkaufspreisen rechnen.
Hauspreise in 85354 Freising Untergartelshausen
Die Hauspreise in 85354 Freising Untergartelshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1234000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1851000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freising Untergartelshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85354 Freising Untergartelshausen
Der Wohnungsmarkt in 85354 Freising, insbesondere im Stadtteil Untergartelshausen, zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Durch die Nähe zur Universitätsstadt und der guten Anbindung an die Metropole München ist Untergartelshausen besonders attraktiv für Pendler und junge Familien. Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie ein Balkon oder ein Gartenanteil sind besonders begehrt. Auch gut geschnittene, helle Wohnungen mit effizienter Raumaufteilung stehen hoch im Kurs. Durch die idyllische Lage und gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, zieht der Stadtteil vor allem Menschen an, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Wer eine Wohnung in Untergartelshausen verkaufen möchte, kann mit einer regen Nachfrage und entsprechend guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 85354 Freising Untergartelshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85354 Freising liegt bei 6091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85354 Freising Untergartelshausen
In der Region 85354 Freising Untergartelshausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Metropolregion München zurückzuführen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger zahlreiche Projekte umsetzen. Neue Wohngebiete entstehen, und bestehende Flächen werden zunehmend durch Nachverdichtung optimal genutzt, um den steigenden Bedarf zu decken. Dies wirkt sich positiv auf die Infrastruktur und die Lebensqualität vor Ort aus, was die Region für viele noch attraktiver macht.
Grundstückspreise in 85354 Freising Untergartelshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85354 Freising liegt bei 1599 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 799500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1439100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Untergartelshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Untergartelshausen
Untergartelshausen im Postleitzahlengebiet 85354 Freising liegt malerisch eingebettet in das bayerische Hügelland und bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die dennoch eine günstige Nähe zur Stadt Freising aufweist. Der Stadtteil ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und bewaldeten Gebieten, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten. Die Infrastruktur von Untergartelshausen profitiert von der Nähe zu Freising und eine gute Verkehrsanbindung vervollständigt das attraktive Gesamtbild.
In unmittelbarer Nähe zu Untergartelshausen liegen mehrere Ortschaften und Städte, darunter die Stadt Freising selbst, aber auch kleinere Orte wie Marzling und Zolling. Die Verkehrsanbindung zu diesen umliegenden Städten und weiter entfernten Zielen ist hervorragend. Über die Bundesstraße 11 und die Autobahn A92 ist München schnell und bequem erreichbar, was besonders Berufspendler schätzen. Auch der Flughafen München ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und fördert die überregionale Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt von Freising und angrenzende Gemeinden fahren. Dies macht Untergartelshausen zu einem idealen Ort für Pendler, Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung schätzen.
Aktuell leben in Untergartelshausen 49339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Untergartelshausen
Freising Untergartelshausen, eine charmante Ortschaft mit der Postleitzahl 85354, bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur ist einer der großen Pluspunkte dieses malerischen Ortes. Es gibt weitläufige Wanderwege und Radstrecken, die sich durch die grüne Landschaft schlängeln und zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Für Erholungssuchende bieten die örtlichen Parks und Grünanlagen eine willkommene Abwechslung und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
In der Region Freising gibt es vielfältige Freizeitangebote, wie etwa das Naturfreibad in der Stadtmitte, wo sich Familien und Sportbegeisterte an warmen Sommertagen erfrischen können. Für kulturell Interessierte bietet die barocke Freisinger Altstadt zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Freisinger Dom und das Diözesanmuseum. Zum Einkaufen lädt der Wochenmarkt ein, der eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und handwerklichen Produkten bietet. Auch die umliegenden Einkaufszentren und Boutiquen sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Mit guter Anbindung an München profitieren die Bewohner zusätzlich von den vielseitigen Möglichkeiten der nahegelegenen Metropole.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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