Immobilie verkaufen in 85354 Freising Haxthausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85354 Freising Haxthausen ist ein bedeutsames Vorhaben, das sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt erfordert. Die Region Freising, mit ihrem historischen Charme und der Nähe zu München, erfreut sich großer Beliebtheit bei Käufern. Haxthausen, als idyllischer Stadtteil, bietet eine begehrte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, was sich in den letzten Jahren positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Haxthausen berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85354 Freising Haxthausen
- Wohnung verkaufen in 85354 Freising Haxthausen
- Grundstück verkaufen in 85354 Freising Haxthausen
- Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Haxthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Haxthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Haxthausen
Haus verkaufen in 85354 Freising Haxthausen
Beim Hausverkauf in 85354 Freising Haxthausen sind unterschiedliche Haustypen von Interesse, die in der Region gebaut werden. Hierzu zählen neben traditionellen Einfamilienhäusern auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreuen. Moderne Architektenhäuser und barrierefreie Bungalows erweitern das Angebot und sprechen verschiedene Käufergruppen an. Was die Preise betrifft, liegen diese in Haxthausen im gehobenen Bereich. Die ansprechende Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freising und München tragen zur Attraktivität und zu stabilen Immobilienwerten bei. Dies macht einen Hausverkauf in dieser Region sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer besonders interessant.
Hauspreise in 85354 Freising Haxthausen
Die Hauspreise in 85354 Freising Haxthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1208600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1812900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85354 Freising Haxthausen
Der Wohnungsmarkt in 85354 Freising Haxthausen zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch die Nähe zur renommierten Universitätsstadt und der Metropole München. Besonders gefragt sind Wohnungen in ruhigen und dennoch gut angebundenen Lagen, die ein ideales Umfeld für Familien und Berufspendler bieten. Freising Haxthausen punktet zudem mit einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Ältere, gut gepflegte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, aber auch moderne Neubauprojekte, die einen hohen Standard in puncto Energieeffizienz und Ausstattung bieten, stehen hoch im Kurs. Die allgemeine Nachfrage führt zu stabilen, teilweise sogar steigenden Immobilienpreisen, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einer wirtschaftlich attraktiven Option macht.
Wohnungspreise in 85354 Freising Haxthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85354 Freising liegt bei 5666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85354 Freising Haxthausen
In der Region 85354 Freising Haxthausen zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an München sowie den Flughafen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer zu intensiver Konkurrenz zwingt. In Freising und der näheren Umgebung wird kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch übersteigt der Bedarf die aktuelle Bautätigkeit, was insbesondere Immobilieninvestoren und private Bauherren vor Herausforderungen stellt. Wer ein Grundstück in dieser gefragten Region verkaufen möchte, kann auf hervorragende Chancen einer zügigen und profitablen Transaktion hoffen.
Grundstückspreise in 85354 Freising Haxthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85354 Freising liegt bei 1358 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 679000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1222200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2716000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Haxthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Haxthausen
Freising Haxthausen liegt im Norden von Freising und zeichnet sich durch seine attraktive Lage inmitten der idyllischen bayerischen Landschaft aus. Die Ortschaft profitiert von ihrer Nähe zur Stadt Freising, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Haxthausen kombiniert ländlichen Charme mit schneller Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und ruhigen Wohngebieten, die zum Spaziergang und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haxthausen befinden sich die Städte Freising, Moosburg an der Isar und Neufahrn bei Freising sowie die etwas weiter entfernte Landeshauptstadt München. Die Verkehrsanbindung von Haxthausen ist durch die Nähe zur Autobahn A92 und die Bundesstraßen B11 und B301 hervorragend. Zudem ist der Münchner Flughafen in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für berufliche Pendler und Reisende gleichermaßen vorteilhaft ist. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto alle wichtigen Zielorte leicht zu erreichen sind.
Aktuell leben in Haxthausen 49339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Haxthausen
In 85354 Freising Haxthausen, einem charmanten Stadtteil der traditionsreichen Bischofsstadt Freising, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Hier kann man wunderbar die Seele baumeln lassen und sich vom Alltagsstress erholen. Die angrenzende Isarauenlandschaft lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein, wobei man die unberührte Natur und die beeindruckende Flora und Fauna genießen kann. Darüber hinaus gibt es in Haxthausen und der näheren Umgebung auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt in Freising, der regionale und frische Produkte direkt vom Erzeuger anbietet und somit sowohl Einkaufserlebnis als auch Genuss verspricht.
Nicht nur Haxthausen, sondern die gesamte Region um Freising bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der beeindruckende Domberg in Freising mit dem prächtigen Freisinger Dom und dem Diözesanmuseum zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Naturfreunde können das Naherholungsgebiet an der Isar genießen, das sich hervorragend für Radtouren, Joggen oder Picknicken eignet. Auch das Weihenstephaner Bräustüberl, Teil der ältesten Brauerei der Welt, bietet nicht nur eine Stätte der Entspannung, sondern auch kulinarische Highlights. Für Shopping-Liebhaber bietet die Innenstadt von Freising eine attraktive Fußgängerzone mit einer Mischung aus bekannten Einzelhandelsketten, Boutiquen und traditionellen Geschäften. Besonders lohnenswert sind die regelmäßigen Bauernmärkte und Veranstaltungen wie der Freisinger Volksfestmarkt, der mit regionalen Produkten, Festivitäten und einer herzlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt.
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