Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Viehhausen
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Die charmante Gemeinde Kranzberg Viehhausen im Postleitzahlengebiet 85402 bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Mit ihrer ländlichen Idylle und ihrer Nähe zu München zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der Immobilienverkauf in diesem Gebiet verspricht daher spannende Möglichkeiten und lukrative Chancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarkts in Kranzberg Viehhausen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und was potenzielle Käufer in dieser begehrten Region besonders schätzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Viehhausen
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Viehhausen
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Viehhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Viehhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Viehhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Viehhausen
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Viehhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 85402 Kranzberg Viehhausen spielt die Art des Hauses eine entscheidende Rolle, da in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut wird. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Landhäusern bietet die Gegend eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln, sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in Kranzberg Viehhausen aufgrund der naturnahen und trotzdem verkehrsgünstigen Lage sowie der hohen Lebensqualität in der Region über eine stabile Wertentwicklung verfügen. Käufer legen zudem großen Wert auf ruhige Wohnlagen und großzügige Grundstücke, was sich ebenfalls auf die Preistrends auswirkt.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Viehhausen
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Viehhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1513500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranzberg Viehhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Viehhausen
Der Wohnungsmarkt in 85402 Kranzberg Viehhausen spiegelt die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region wider. Viehhausen, ein idyllischer Ortsteil von Kranzberg, liegt in der Nähe von Freising und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig die Nähe zu München eine wichtige Rolle spielt. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und hohem Ausstattungsstandard. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und ausgebauten Dachgeschossen finden schnell Käufer. Auch Neubauten sind sehr gefragt, insbesondere energiesparende und nachhaltige Bauweisen, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Käufer schätzen zudem die Nähe zu den zahlreichen Naherholungsgebieten sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Mobilität und die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 5673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Viehhausen
In der Region 85402 Kranzberg Viehhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken erfreulich hoch. Viele Menschen zieht es in die ländlichen Gebiete rund um München, da sie hier eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung zur Großstadt vorfinden. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trifft auf diesen wachsenden Bedarf, was die Preise entsprechend steigen lässt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region jedoch vergleichsweise wenig gebaut, was vor allem auf die begrenzte Verfügbarkeit an Bauland und strenge Bebauungspläne zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass bereits vorhandene Grundstücke eine besonders wertvolle Investition darstellen. Wer in Kranzberg Viehhausen ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Interessentenschar und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Viehhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 919 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 459500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 827100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1838000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Viehhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Viehhausen
Kranzberg Viehhausen liegt in Oberbayern, im Landkreis Freising und ist eine ruhige, ländliche Ortschaft, die sich durch ihre idyllische Umgebung auszeichnet. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einigen Waldgebieten, die einen hohen Erholungswert bieten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegenen Autobahnen A92 und A9 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und weitere Regionen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kranzberg Viehhausen liegen die Städte und Orte Freising, Allershausen, und Zolling. Die nächstgelegene Großstadt Freising ist durch ihre historische Altstadt und den Domberg bekannt und in wenigen Minuten über die Bundesstraße oder die A92 zu erreichen. Auch München ist in etwa 30 Minuten über die A9 erreichbar, was für Pendler und Städtereisende attraktiv ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften und den Bahnhof in Freising ansteuern, von wo aus Züge in Richtung München und Regensburg fahren.
Aktuell leben in Viehhausen 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Viehhausen
In der ländlichen Gemeinde Kranzberg, insbesondere im Ortsteil Viehhausen, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, während viele lokale Vereine von Fußball bis Schach abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein bieten. Zusätzlich sorgt der nahe gelegene Kranzberger See mit seinen gut gepflegten Uferanlagen und Grillplätzen für entspannte Sommernachmittage. Trotz der idyllischen Ruhe muss auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichtet werden: Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken.
Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Stadt Freising lockt die historische Altstadt mit ihrem charmanten Ambiente und zahlreichen Cafés sowie Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der Botanische Garten Weihenstephan ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die sich an einer Vielfalt von Pflanzen und der gepflegten Gartenarchitektur erfreuen möchten. Für ausgiebige Shopping-Ausflüge bietet sich das Einkaufszentrum “Schöne Aussicht” in Neufahrn an, das neben bekannten Modegeschäften auch eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten bereithält. So verbindet die Region gelungen ländliche Ruhe mit städtischer Bequemlichkeit, was sie für ihre Bewohner besonders lebenswert macht.
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