Immobilie verkaufen in 85354 Freising Sünzhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85354 Freising Sünzhausen kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Die Region Freising, mit ihrer Nähe zu München und der boomenden Wirtschaft, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien. Zugleich prägen der historische Charme und das idyllische Umland das Bild des Marktes und machen ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler. Die Preise spiegeln diese Attraktivität wider und bieten potenzielle Chancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Freising Sünzhausen vorgestellt, die für einen erfolgreichen Verkauf relevant sind. Darunter fallen aktuelle Markttrends, Zielgruppen sowie entscheidende Verkaufstipps und -strategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85354 Freising Sünzhausen
- Wohnung verkaufen in 85354 Freising Sünzhausen
- Grundstück verkaufen in 85354 Freising Sünzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Sünzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Sünzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Sünzhausen
Haus verkaufen in 85354 Freising Sünzhausen
In der idyllischen Region Sünzhausen bei Freising in der Postleitzahl 85354 werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu weitläufigen Mehrfamilienhäusern finden sich hier verschiedenste Bauweisen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend zeigt sich lebhaft, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser variieren. Die Nähe zu Freising und die naturnahe Umgebung machen Sünzhausen zu einem begehrten Wohnort, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85354 Freising Sünzhausen
Die Hauspreise in 85354 Freising Sünzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1808700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freising Sünzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85354 Freising Sünzhausen
Der Wohnungsmarkt in 85354 Freising Sünzhausen zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Angesichts der Lage in der oberbayerischen Region und der Nähe zu München sind sowohl das Interesse an Immobilien als auch die Preisentwicklung konstant steigend. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung und Energieeffizienz auszeichnen. Familien schätzen zusätzliche Features wie Gärten oder großzügige Balkone, während Singles und Paare eher nach zentral gelegenen, gut angebundenen Wohnungen Ausschau halten. Insgesamt ist die Nachfrage nach Bestandsimmobilien in diesem Gebiet hoch, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil ist.
Wohnungspreise in 85354 Freising Sünzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85354 Freising liegt bei 5664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85354 Freising Sünzhausen
In 85354 Freising Sünzhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Nähe zu München und die attraktive Lage in Oberbayern machen die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant. Das Angebotsniveau bleibt jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sind in der Region sichtbar, dennoch dominieren kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser das Bild, größere Neubaugebiete sind selten. Insgesamt ist der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch, und es erfordert eine gute Vorbereitung und lokale Marktkenntnisse, um erfolgreich ein Grundstück zu verkaufen oder zu erwerben.
Grundstückspreise in 85354 Freising Sünzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85354 Freising liegt bei 1358 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 679000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1222200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2716000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Sünzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Sünzhausen
Das kleine Dorf Sünzhausen liegt im idyllischen Norden des oberbayerischen Landkreises Freising und gehört zur Stadt Freising mit der Postleitzahl 85354. Sünzhausen besticht durch seine ruhige Lage und die attraktive landschaftliche Umgebung. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Der nahegelegene Ampertal sorgt für eine natürliche Kulisse, die Sünzhausen zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Sünzhausen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Neben Freising selbst zählen auch Orte wie Marzling, Zolling und Kranzberg zu den nahegelegenen Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A92 und der Bundesstraße B301 optimal. Der Flughafen München ist nur etwa 15 Autominuten entfernt, was für beruflich oft reisende Menschen von Vorteil ist. Zudem bietet der Bahnhof in Freising regelmäßige Zugverbindungen in die bayerische Landeshauptstadt München sowie nach Regensburg, was Pendlern flexible Reisemöglichkeiten eröffnet. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Sünzhausen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Aktuell leben in Sünzhausen 49339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Sünzhausen
Sünzhausen, ein malerischer Stadtteil von Freising mit der Postleitzahl 85354, bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In Sünzhausen selbst gibt es diverse grüne Oasen, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks eignen. Die umgebende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Joggen ein, was besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung eine Vielzahl von Sportvereinen und Anlagen für Fußball, Tennis oder Fitness. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste in und um Freising bieten eine willkommene Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Sünzhausen ebenfalls vorhanden, von kleinen Geschäften über Supermärkte bis hin zu Bauernmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
In der weitläufigen Region um Freising gibt es viele weitere Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel ist der weitläufige Volksfestplatz in Freising ein wichtiger Veranstaltungsort für diverse Feste und Märkte, darunter das alljährliche Freisinger Volksfest. Der nahegelegene Isar-Auen-Park bietet eine perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Flusses. Für Erholungsuchende bietet das Freibad Fresch im Sommer Abkühlung und Badespaß für die ganze Familie. Einkaufsbegeisterte werden in der Innenstadt von Freising fündig, die mit einer attraktiven Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren zum Verweilen einlädt. Auch das Schlüterhallen Einkaufszentrum bietet eine breite Palette an Geschäften und Gastronomiebetrieben, die keine Wünsche offenlassen.
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