Immobilie verkaufen in 85354 Freising Pellhausen
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region 85354 Freising Pellhausen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Mit seiner Nähe zu München und seiner attraktiven Lage in der Natur zieht Pellhausen zunehmend Käufer an, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine günstige Verkehrsanbindung schätzen. Immobilienverkäufer profitieren von der steigenden Nachfrage und den kontinuierlich wachsenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Freising Pellhausen zu berücksichtigen sind. Dabei wird auf aktuelle Marktdaten, Tipps für den erfolgreichen Verkauf und rechtliche Rahmenbedingungen eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85354 Freising Pellhausen
- Wohnung verkaufen in 85354 Freising Pellhausen
- Grundstück verkaufen in 85354 Freising Pellhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Pellhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Pellhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Pellhausen
Haus verkaufen in 85354 Freising Pellhausen
Das Verkaufen eines Hauses in 85354 Freising Pellhausen kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind hier beliebt und prägen das Bild der Wohnsiedlungen. Auch moderne Architektenhäuser mit großzügigen Grundstücken sowie charmante Bestandsbauten sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region bewegen sich in einem breiten Spektrum, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Generell kann man jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Freising Pellhausen stets hoch ist, was sich in den tendenziell steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkauft, kann von der Beliebtheit der Region profitieren und einen guten Preis erzielen.
Hauspreise in 85354 Freising Pellhausen
Die Hauspreise in 85354 Freising Pellhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1202400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1803600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freising Pellhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85354 Freising Pellhausen
Der Wohnungsmarkt in 85354 Freising Pellhausen ist ausgesprochen dynamisch und wird von einer hohen Nachfrage geprägt. In dieser malerischen Region, die durch ihre Nähe zu München und die reizvolle landschaftliche Umgebung besticht, ziehen vor allem modern gestaltete Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Verkehrsanbindung viele Interessenten an. Besonders gefragt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und solchen, die energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien aufweisen. Familien und junge Berufstätige, die eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen suchen, stellen die Hauptinteressentengruppen. Aufgrund des begrenzten Angebots an Neubauten und der hohen Lebensqualität ist das Potenzial für eine profitable Immobilienverwertung in Freising Pellhausen hoch.
Wohnungspreise in 85354 Freising Pellhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85354 Freising liegt bei 5843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85354 Freising Pellhausen
Grundstück verkaufen in 85354 Freising Pellhausen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Freising, insbesondere der Ortsteil Pellhausen, profitiert von einer vorteilhaften Lage nahe München sowie von einer guten Infrastruktur und attraktiven Wohnqualität, was das Interesse von potenziellen Käufern erhöht. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern verschärft und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl im Bereich von Wohnimmobilien als auch von gewerblichen Projekten, wodurch sich die städtische und wirtschaftliche Entwicklung dynamisch fortsetzt. Diese Bauaktivitäten tragen dazu bei, dass Freising als Wohnort zunehmend an Attraktivität gewinnt, was wiederum das Interesse und die Nachfrage nach verfügbarem Bauland weiter befeuert.
Grundstückspreise in 85354 Freising Pellhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85354 Freising liegt bei 1445 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 722500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1300500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2890000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Pellhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Pellhausen
Der Ortsteil Pellhausen liegt im Osten der Großen Kreisstadt Freising in Oberbayern. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt Freising, die lediglich etwa drei Kilometer entfernt liegt. Diese Lage macht Pellhausen zu einem begehrten Wohngebiet für diejenigen, die Ruhe und gleichzeitig die stadtnahen Vorteile suchen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Von Pellhausen gelangt man schnell auf die Bundesstraße B11, die direkt nach Freising führt. Zudem ist die Autobahn A92 in kürzester Zeit erreichbar, welche eine direkte Verbindung nach München sowie nach Deggendorf bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Pellhausen liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Freising selbst. Nördlich davon befindet sich der Ort Marzling, östlich liegt Zolling und südwestlich findet man Neufahrn bei Freising. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A92, die sowohl Ost-West-Verbindungen ermöglicht als auch einen schnellen Anschluss an den Münchener Flughafen bietet. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Freising eine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, was Pendlern einen unkomplizierten Weg zur Arbeit ermöglicht.
Aktuell leben in Pellhausen 49339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Pellhausen
Freising Pellhausen, eine charmante Ortschaft im Herzen Bayerns, bietet eine perfekte Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und zahlreiche Grünflächen aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet Vöttinger Weiher, wo sowohl Einheimische als auch Besucher entspannt die Natur genießen können. Für Wellnessliebhaber steht das Erdinger Therme zur Verfügung, welche eine Vielzahl von Saunen und Wellnessbehandlungen bietet. Shoppingbegeisterte finden in den örtlichen Geschäften und dem nahegelegenen Einkaufszentrum Schlüterhallen eine breite Auswahl an Produkten, die den Alltag bereichern.
In der Region rund um Freising gibt es viele Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkauf miteinander zu kombinieren. Beispiele dafür sind die Weihenstephaner Gärten, die nicht nur botanische Schönheiten bieten, sondern auch durch die Brauerei ein Erlebnis für Bierliebhaber darstellen. Der Isar-Radweg ermöglicht sportliche Aktivitäten in der Natur und führt entlang der Isar zu idyllischen Plätzen. Für Kulturinteressierte bietet das Freisinger Domberg ein beeindruckendes Ensemble historischer Gebäude und Museen. Einkaufszentren wie das AEZ Eching und der Flughafen München mit seinem umfangreichen Shoppingangebot runden das Angebot für alle ab, die gerne bummeln und einkaufen.
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