Immobilie verkaufen in 85354 Freising Hohenbachern
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Der Verkauf einer Immobilie in 85354 Freising Hohenbachern bietet sowohl Herausforderungen als auch spannende Chancen. Diese charmante Region verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien, begünstigt durch ihre Nähe zu München und die hohe Lebensqualität. Die malerische Lage sowie die gute Infrastruktur machen Hohenbachern zu einem begehrten Wohnort, wodurch potenzielle Käufer vermehrt auf den Markt drängen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hohenbachern beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktungsstrategie. Lesen Sie weiter, um wertvolle Tipps und Informationen zu erhalten, die Ihnen bei Ihrem Vorhaben helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85354 Freising Hohenbachern
- Wohnung verkaufen in 85354 Freising Hohenbachern
- Grundstück verkaufen in 85354 Freising Hohenbachern
- Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Hohenbachern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Hohenbachern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Hohenbachern
Haus verkaufen in 85354 Freising Hohenbachern
In der malerischen Region 85354 Freising Hohenbachern erfreut sich der Immobilienmarkt einer regen Nachfrage, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen. Hier werden unterschiedliche Haustypen angeboten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, die häufig mit großzügigen Gärten ausgestattet sind, moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch effiziente Grundrisse und energiesparende Bauweise auszeichnen, sowie schmucke Bungalows, die besonders bei älteren Käufern beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Ausstattung, Größe und Lage, tendieren jedoch aufgrund der begehrten Umgebung und der attraktiven infrastrukturellen Anbindung zu einem gehobenen Niveau. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Freising Hohenbachern sorgt dafür, dass die Marktpreise eine progressive Tendenz haben, wodurch Immobilienbesitzer oft von einer lukrativen Wertsteigerung profitieren können.
Hauspreise in 85354 Freising Hohenbachern
Die Hauspreise in 85354 Freising Hohenbachern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1259000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1888500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85354 Freising Hohenbachern
Der Wohnungsmarkt in 85354 Freising Hohenbachern zeigt eine dynamische Entwicklung, mit einer stetig steigenden Nachfrage nach Immobilien. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu München sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung, ausreichend Wohnfläche und einem Balkon oder Gartenanteil. Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach geräumigen Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare häufiger Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Insgesamt sorgt die Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Umgebung für eine hohe Beliebtheit des Wohngebiets.
Wohnungspreise in 85354 Freising Hohenbachern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85354 Freising liegt bei 5676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85354 Freising Hohenbachern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85354 Freising Hohenbachern ist derzeit hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu München. Viele Immobilieninteressenten suchen nach Möglichkeiten, in dieser aufstrebenden Region zu investieren, weshalb die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zusätzlich zu den steigenden Preisen beiträgt. In der Region wird verstärkt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte umfassen sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien, um die Infrastruktur und den Wohnraum entsprechend auszubauen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Konkurrenz um verfügbares Bauland hoch, was Verkäufern eine günstige Gelegenheit bietet, ihre Grundstücke gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 85354 Freising Hohenbachern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85354 Freising liegt bei 1641 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 820500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1476900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Hohenbachern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Hohenbachern
85354 Freising Hohenbachern liegt in Bayern, etwa 30 Kilometer nordöstlich von München. Die Stadt Freising befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität. Geprägt von malerischen Hügeln, weitläufigen Feldern und Wäldern, besitzt Hohenbachern einen ländlichen Charme, ohne dass es an städtischen Annehmlichkeiten mangelt. Die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie die Nähe zum Flughafen München Franz Josef Strauß machen Freising zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Berufstätige. Die Autobahn A92 verläuft südlich der Stadt und bietet eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die Freising mit München und anderen umliegenden Städten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 85354 Freising Hohenbachern liegen die Orte Neufahrn bei Freising, Moosburg an der Isar, Hallbergmoos und Eching. Dank der Autobahn A92 ist die Verkehrsanbindung hervorragend, wodurch Ziele wie der Flughafen München oder das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Zusätzlich bieten diverse Buslinien und der gut frequentierte Bahnhof in Freising eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Dies macht die Region nicht nur für Berufspendler attraktiv, sondern auch für Familien, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Vorteile einer nahegelegenen Großstadt zu verzichten.
Aktuell leben in Hohenbachern 49339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Hohenbachern
Die Region 85354 Freising Hohenbachern bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Von idyllischen Spaziergängen in der malerischen Umgebung bis hin zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Verweilen ein, während familienfreundliche Angebote für Spaß und Abwechslung sorgen. Für alle, die sich sportlich betätigen möchten, bieten sich zahlreiche Sportvereine und Freizeitanlagen an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden; kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und gut sortierte Supermärkte sorgen für ein angenehmes Shopping-Erlebnis direkt vor Ort.
In der Region gibt es auch einige herausragende Beispiele, die besonders hervorzuheben sind. Zum Entspannen und Naturgenießen ist die Isar-Auenlandschaft ideal, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Für kulturelle Unternehmungen bietet sich die historische Altstadt von Freising an, die mit ihren charmanten Gassen und beeindruckenden Bauwerken begeistert. Der Wieskirchener Badesee ist ein beliebtes Ziel für heiße Sommertage – dort kann man schwimmen, sich sonnen und die Natur genießen. Wenn es um das Einkaufen geht, bietet das Schlüter’sche Kaufhaus eine breite Auswahl an Mode und Haushaltswaren, während der Wochenmarkt in der Innenstadt mit frischen, regionalen Produkten lockt. So wird für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes geboten.
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