Immobilie verkaufen in 85354 Freising Vötting
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85354 Freising Vötting, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Stadt Freising, insbesondere der Stadtteil Vötting (Postleitzahl 85354), zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und attraktive Immobilienangebote aus, die sowohl für Familien als auch für Investoren von großem Interesse sind. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der Nähe zu München und der hervorragenden Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Wert von Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 85354 Freising Vötting beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85354 Freising Vötting
- Wohnung verkaufen in 85354 Freising Vötting
- Grundstück verkaufen in 85354 Freising Vötting
- Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Vötting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Vötting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Vötting
Haus verkaufen in 85354 Freising Vötting
Das Verkaufen eines Hauses in 85354 Freising Vötting kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region vielfältige Haustypen und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum bietet. In Vötting werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Traditionelle bayerische Baustile sind ebenso zu finden wie zeitgemäße Architekturen. Die Preise für Häuser in der Region reflektieren die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage. Sowohl die Nähe zu München als auch die reiche Kultur und historische Bedeutung von Freising tragen zur Attraktivität des Marktes bei, was zu stabilen und potenziell steigenden Immobilienpreisen führt. Käufer schätzen die gut ausgebaute Infrastruktur, die grünen Erholungsgebiete und die hervorragenden Bildungsmöglichkeiten, was den Markt für Hausverkäufer besonders lukrativ macht.
Hauspreise in 85354 Freising Vötting
Die Hauspreise in 85354 Freising Vötting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1258600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1887900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freising Vötting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85354 Freising Vötting
Der Wohnungsmarkt in 85354 Freising Vötting zeigt eine stabile Nachfrage und attraktive Preise, die durch die Nähe zur Metropolregion München begünstigt werden. Besonders begehrt sind modernisierte und energieeffiziente Wohnungen, die den aktuellen Standards entsprechen. Auch Neubauten mit hochwertiger Ausstattung und guter Verkehrsanbindung finden bei Käufern großen Anklang. Familien bevorzugen großzügige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Garten, um eine kinderfreundliche Umgebung zu gewährleisten. Investoren hingegen interessieren sich stark für kleinere, leicht zu vermietende Einheiten, da sie von der stetigen Nachfrage durch Studenten und Berufspendler profitieren möchten. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil Vötting besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe.
Wohnungspreise in 85354 Freising Vötting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85354 Freising liegt bei 5670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Freising Vötting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85354 Freising Vötting
In der Region 85354 Freising Vötting ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch, was vor allem durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München bedingt ist. Viele Menschen suchen hier nach einem attraktiven Wohnort im Grünen, jedoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Insgesamt ist die Bebauung in der Region moderat bis hoch, mit zahlreichen Neubauten und infrastrukturellen Projekten, die vor allem durch die wachsende Bevölkerung und den damit verbundenen Wohnbedarf vorangetrieben werden. Dieses Ungleichgewicht zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt oft zu erhöhten Grundstückspreisen, wodurch Freising Vötting zu einem begehrten, aber auch kostspieligen Wohngebiet wird.
Grundstückspreise in 85354 Freising Vötting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85354 Freising liegt bei 1642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 821000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1477800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Vötting
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freising Vötting suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Vötting
Die Lage des Stadtteils Vötting in Freising, der unter der Postleitzahl 85354 liegt, bietet eine attraktive Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle. Vötting ist westlich vom Zentrum der großen Kreisstadt Freising in Oberbayern gelegen und wird von einer idyllischen Umgebung geprägt, die durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete besticht. Als Teil der Metropolregion München profitiert Vötting von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es einfach macht, sowohl die Großstadt München als auch andere wichtige Städte in der Region schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 85354 Freising Vötting befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind, darunter Neufahrn, Eching, und Hallbergmoos. München liegt nur etwa 35 Kilometer südlich und ist sowohl über die Autobahn A92 als auch über die S-Bahn-Linie S1 bequem zu erreichen. Ebenso ist die Stadt Erding nicht weit entfernt und kann über die Bundesstraße B301 angefahren werden. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Flughafen München zusätzlich optimiert, welcher nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Destinationen gewährleistet. Das regionale Busnetz sorgt für flexible Mobilität innerhalb Freisings und der angrenzenden Gemeinden.
Aktuell leben in Vötting 49339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Vötting
Freising Vötting, ein idyllischer Stadtteil von Freising, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die in die umliegenden Wälder und Felder führen, ideal für eine entspannte Auszeit in der Natur. Der Vöttinger Weiher ist ein beliebtes Ziel zum Schwimmen und Sonnenbaden an warmen Sommertagen. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die barocke Kirche oder lokale Veranstaltungen genießen, die regelmäßig im Stadtteil stattfinden. Darüber hinaus bieten kleine Geschäfte und Supermärkte in Vötting eine gute Grundlage zur Deckung des täglichen Bedarfs und laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
Freizeitaktivitäten in der Region umfassen unter anderem Fahrradtouren entlang der Amper, die durch eine malerische Landschaft führt, und bieten eine Möglichkeit, die Schönheit der Region aus nächster Nähe zu erleben. Für Familien eignet sich ein Ausflug in den Tierpark im nahegelegenen Moosburg, wo Kinder Tiere aus nächster Nähe erleben können. Erholung und Entspannung findet man auch in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Spas, die verschiedene Behandlungen anbieten. Zum Einkauf locken sowohl größere Einkaufszentren in Freising als auch charmante Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte feilgeboten werden. Beispielsweise kann man auf dem Freisinger Wochenmarkt frische Lebensmittel direkt von lokalen Bauern erwerben und gleichzeitig eine authentische Atmosphäre genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung