Immobilie verkaufen in 85354 Freising Dürnast
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85354 Freising Dürnast, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 85354 Freising Dürnast erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zu München. Die malerische Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen, lockt zahlreiche Käufer an. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Baugrundstücke – das Angebot ist vielfältig, und die Nachfrage bleibt konstant hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Freising Dürnast vorgestellt – vom aktuellen Marktwert, über strategische Verkaufsansätze bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen. Profitieren Sie von unserem umfassenden Leitfaden und erzielen Sie den besten Preis für Ihre Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85354 Freising Dürnast
- Wohnung verkaufen in 85354 Freising Dürnast
- Grundstück verkaufen in 85354 Freising Dürnast
- Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Dürnast
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Dürnast
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Dürnast
Haus verkaufen in 85354 Freising Dürnast
Ein Haus in 85354 Freising Dürnast zu verkaufen bedeutet, sich in einer Region mit einer vielfältigen Auswahl an Haustypen zu befinden. In dieser Gegend werden sowohl moderne Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser als auch großzügige Doppelhaushälften gebaut. Traditionelle bayerische Architekturstile mischen sich mit zeitgemäßen Designs, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Preise für Häuser in der Region sind relativ hoch, was auf die begehrte Lage und die Nähe zu München zurückzuführen ist. Die Immobilienpreise können jedoch stark variieren, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Interessenten sollten sich daher gut informieren und eventuell einen Makler zu Rate ziehen, um einen realistischen Marktwert ihres Eigentums zu ermitteln.
Hauspreise in 85354 Freising Dürnast
Die Hauspreise in 85354 Freising Dürnast sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1260000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1890000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freising Dürnast verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85354 Freising Dürnast
Das Verkaufen einer Wohnung in 85354 Freising Dürnast erfordert ein Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der durch eine hohe Nachfrage geprägt ist. Freising, als gepflegte Universitätsstadt in der Nähe von München, zieht sowohl Studenten als auch Berufspendler an, was zu stabilen Immobilienpreisen und einer starken Nachfrage führt. Besonders begehrt sind gut angebundene Wohnungen mit moderner Ausstattung und willkommenem Komfort, idealerweise in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Zentrale Lagen und gehobene Ausstattungen, wie Fußbodenheizungen oder Balkone, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Das vielfältige Angebot der Region macht Freising Dürnast zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer, die ein ausgewogenes Verhältnis von Stadtleben und Natur suchen.
Wohnungspreise in 85354 Freising Dürnast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85354 Freising liegt bei 5679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85354 Freising Dürnast
Im malerischen 85354 Freising Dürnast ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Die Nähe zu München und die idyllische Lage machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem deutlichen Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Dies liegt auch daran, dass die Bauflächen in und um Freising durch verstärkte Bebauungspläne zunehmen, jedoch immer noch nicht ausreichen, um den Bedarf vollständig zu decken. Bauprojekte zur Errichtung neuer Wohnanlagen und Einfamilienhäuser sind in vollem Gange und tragen dazu bei, die Wohnraumknappheit zu lindern. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt in Dürnast dynamisch und herausfordernd für Kaufinteressenten.
Grundstückspreise in 85354 Freising Dürnast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85354 Freising liegt bei 1633 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 816500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1469700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85354 Freising Dürnast
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Freising Dürnast suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85354 Freising Dürnast
85354 Freising Dürnast liegt im südlichen Teil von Freising, einer traditionsreichen Stadt in Oberbayern. Die Lage dieses Stadtteils ist geprägt durch seine Nähe zur ländlichen Umgebung und die gute Erreichbarkeit der Freisinger Innenstadt. Eingebettet zwischen grünen Wiesen und Feldern bietet Dürnast eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die jedoch dank der guten Infrastruktur schnell an die städtischen Annehmlichkeiten gebunden ist. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Technischen Universität München, Campus Weihenstephan, was Dürnast besonders für Studierende und Hochschulangehörige attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Freising Dürnast liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu zählen u.a. Neufahrn bei Freising, Hallbergmoos und Marzling. Durch die Nähe zu München ist Freising auch ein bevorzugter Wohnort, da die bayrische Landeshauptstadt in nur etwa 30 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung in Dürnast ist hervorragend: Die Regionalbahnstation in Freising bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Regensburg, während die A92 und die A9 für optimale Anbindung mit dem Auto sorgen. Zudem befindet sich der Flughafen München nur etwa 15 Fahrminuten entfernt, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Dürnast 49339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85354 Freising Dürnast
In der Region um 85354 Freising Dürnast bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die nahe gelegenen Isarauen laden zu erholsamen Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und bieten eine ideale Auszeit in der Natur. Für diejenigen, die sportlichen Aktivitäten nachgehen möchten, stehen zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Ein Tagesausflug zum Naherholungsgebiet Weihenstephaner Berg ermöglicht es, die herrliche Landschaft und die reiche Geschichte der Gegend zu genießen.
Freizeit und Erholung ergänzen sich perfekt mit den Einkaufsmöglichkeiten in und um Freising. Die Innenstadt von Freising glänzt mit einer charmanten Fußgängerzone, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, und Cafés aufwartet. Für den größeren Einkauf oder spezielle Bedarfe bietet das SteinCenter eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelmärkten und Fachhändlern. Zudem sind regelmäßige Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten, ein Highlight für alle, die Wert auf Qualität und Regionalität legen. Direkt vor den Toren von München gelegen, ermöglicht Freising Dürnast zudem schnelle Ausflüge in die Landeshauptstadt, wo ein schier unerschöpfliches Angebot an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Möglichkeiten wartet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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