Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Ampertshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85402 Kranzberg Ampertshausen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In der idyllischen Region um Kranzberg, mit ihrer Nähe zu München und der malerischen Amper, sind Immobilien sehr gefragt. Der Markt zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnobjekten, sowohl von Familien als auch von Berufspendlern, die die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die bayerische Metropole schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte betrachtet, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Kranzberg Ampertshausen berücksichtigen sollten. Dazu zählen marktgerechte Preisgestaltung, professionelle Präsentation und effektive Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Ampertshausen
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Ampertshausen
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Ampertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Ampertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Ampertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Ampertshausen
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Ampertshausen
Der Verkauf eines Hauses in 85402 Kranzberg Ampertshausen kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der idyllischen Lage und der stabilen Immobiliennachfrage in der Region profitieren möchten. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und die Nähe zur Natur bestechen. Gelegentlich findet man auch kleinere Mehrfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Zustand und genauer Lage des Objekts, aber generell sind die Preise für Häuser in Kranzberg Ampertshausen stabil und tendenziell steigend, was die Region für Hausverkäufer besonders interessant macht. Zugleich zeichnet sich die Region durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Ampertshausen
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Ampertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1198200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1797300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranzberg Ampertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Ampertshausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85402 Kranzberg Ampertshausen ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Altbauten, die saniert oder modernisiert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme traditioneller Architektur mit modernen Wohnstandards verbinden. Durch die hohe Lebensqualität in der Region und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten besonders gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da immer mehr Senioren nach altersgerechtem Wohnraum suchen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Kranzberg Ampertshausen dynamisch, mit steigenden Immobilienwerten und einer stabilen Nachfrage.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Ampertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 5689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Ampertshausen
Grundstücke in 85402 Kranzberg Ampertshausen stoßen auf eine stetig wachsende Nachfrage, die vor allem durch die Nähe zu München und die idyllische ländliche Umgebung beflügelt wird. Diese Region wird zunehmend attraktiv für Pendler, die im Münchener Raum arbeiten, aber einen ruhigeren Wohnort bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, wodurch die Preise in den letzten Jahren spürbar angezogen haben. Hinzu kommt, dass Baugrundstücke in Ampertshausen rar sind, was das Angebot zusätzlich verknappt. In der Region wird jedoch kontinuierlich gebaut; es entstehen sowohl neue Wohnanlagen als auch Einfamilienhäuser, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Wohnraum knapp, und Grundbesitzer können von den gestiegenen Grundstückspreisen profitieren, wenn sie sich zum Verkauf ihres Grundstücks entschließen.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Ampertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 1383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 691500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1244700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Ampertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Ampertshausen
Ampertshausen, ein idyllischer Ortsteil von Kranzberg mit der Postleitzahl 85402, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Ampertals in Oberbayern. Die geografische Lage sorgt für ein ruhiges, ländliches Ambiente, das sich dennoch in der Nähe wichtiger Verkehrswege befindet. Die umliegenden Wälder und Flüsse bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Trotz seiner Beschaulichkeit ist Ampertshausen gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet somit den perfekten Mix aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampertshausen befinden sich die Städte Freising und Moosburg sowie die Gemeinden Allershausen und Neufahrn bei Freising. Diese Orte sind schnell erreichbar und bieten Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung von Ampertshausen gestaltet sich günstig: Über die nahegelegene Autobahn A9 ist man in kürzester Zeit in München, während die A92 eine schnelle Verbindung zum Flughafen München und Richtung Deggendorf ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein bescheidener öffentlicher Nahverkehr für die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Ampertshausen 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Ampertshausen
Der charmante Ort Kranzberg Ampertshausen im Landkreis Freising bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jede Altersgruppe. In der idyllischen Landschaft laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bietet die Nähe zu den Amperauen und dem Kranzberger See beste Voraussetzungen, um die Seele baumeln zu lassen. Auch kulturell hat der Ort mit seinen verschiedenen Veranstaltungen und Festen einiges zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Besuchern ebenfalls zur Verfügung, sowohl in kleineren Geschäften vor Ort als auch durch die gute Anbindung an größere Einkaufszentren in der Umgebung.
Die Region Kranzberg zeichnet sich durch vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote aus. Naturliebhaber können im nahegelegenen Naturpark Ammergebirge wandern oder Mountainbike fahren. Familien besuchen gerne den Wildpark Poing, der eine spannende Tierwelt bietet. Wassersportler finden am Wörthsee perfekte Bedingungen zum Segeln und Schwimmen. Wer sich erholen möchte, kann im Spa-Bereich der Therme Erding entspannen. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum Schleißheim ein nahegelegenes Ziel, das mit einer breiten Palette an Geschäften sowie einem Kino und verschiedenen Restaurants aufwartet.
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