Immobilie verkaufen in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 85414 Kirchdorf Wippenhausen ist eine bedeutende Entscheidung, die präzise Planung und Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes erfordert. Diese charmante Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, ein Pluspunkt für Verkäufer, die ihre Objekte lukrativ veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kirchdorf Wippenhausen beachten sollten. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Angebot optimal präsentieren und potenzielle Käufer erfolgreich ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
- Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
- Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 85414 Kirchdorf Wippenhausen kann aufgrund der Vielfalt der Haustypen und der attraktiven Lage sehr lohnenswert sein. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre großzügigen Gärten und teils moderne Architekturen besonders ansprechend sind. Die Preise für Immobilien in Kirchdorf Wippenhausen variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Im Allgemeinen ist hier aber von einer soliden und tendenziell wachsenden Nachfrage auszugehen, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
Die Hauspreise in 85414 Kirchdorf Wippenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1528200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchdorf Wippenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
Der Wohnungsmarkt in Kirchdorf Wippenhausen, 85414, zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, da die Region durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an umliegende Städte immer beliebter wird. Besonders begehrt sind geräumige Etagenwohnungen und moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienter Ausstattung, die den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen entsprechen. Familien und Berufspendler schätzen die vorhandene Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, was die Attraktivität des Wohnstandorts weiter erhöht. Verkäufern bietet sich daher eine vielversprechende Marktposition, vor allem wenn sie die besonderen Qualitäten ihrer Wohnungen, wie z.B. hochwertige Ausstattung oder einen schönen Ausblick, hervorheben.
Wohnungspreise in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85414 Kirchdorf liegt bei 6313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
In der Region 85414 Kirchdorf Wippenhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken verhältnismäßig hoch, da die ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zu Großstädten wie München immer mehr Menschen anspricht, die nach einer Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und Kaufinteressenten zu schnellem Handeln zwingt. In den letzten Jahren wurde in der Umgebung zwar verstärkt gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere infrastrukturelle Projekte, aber die Bautätigkeit kann die hohe Nachfrage dennoch nicht vollends decken. Potenzielle Verkäufer haben daher gute Chancen, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu veräußern, da sowohl private Bauherren als auch Investoren starkes Interesse an dieser gefragten Lage zeigen.
Grundstückspreise in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85414 Kirchdorf liegt bei 954 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 858600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
Kirchdorf Wippenhausen mit der Postleitzahl 85414 liegt in der Region Oberbayern in Deutschland und gehört zum Landkreis Freising. Das charmante Dorf zeichnet sich durch seine malerische Lage im ländlichen Raum aus, umgeben von weiten Feldern und sanften Hügeln, die eine idyllische Landschaft bieten. Durch die Nähe zur Autobahn A92 und die Bundesstraße B301 ist Kirchdorf Wippenhausen gut an das regionale Straßennetz angebunden, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Zudem bietet die Nähe zum Flughafen München eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen Freising, das etwa 10 Kilometer südlich liegt, sowie Moosburg an der Isar und Hallbergmoos. Auch die bayerische Landeshauptstadt München ist in ungefähr 45 Kilometern problemlos zu erreichen und bietet eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Kirchdorf Wippenhausen ist durch die Nähe zur A92 sowie gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die schnelle Fahrten in die genannten Städte und die umliegenden ländlichen Gemeinden ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem gut organisiert, sodass Pendeln und Reisen in der Region einfach und effizient gestaltet werden können.
Aktuell leben in Wippenhausen 3270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Wippenhausen
Kirchdorf Wippenhausen, mit der Postleitzahl 85414, bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch die malerische Landschaft führen. Zahlreiche Radwege ermöglichen auch sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Der nahe gelegene Park und verschiedene Grünanlagen bieten ruhige Ecken zum Entspannen und Erholen. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßige Veranstaltungen in der Gemeindehalle sowie örtliche Vereinsaktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
In der Region um Kirchdorf Wippenhausen finden sich zahlreiche Beispiele für vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Wald, der ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bietet. Entspannungssuchende können die Ruhe an einem der idyllischen Seen genießen. Für Shoppingliebhaber gibt es mehrere Einkaufszentren und kleinere Läden, die ein breites Sortiment anbieten. Auch kulinarisch kommt man auf seine Kosten: diverse Restaurants und Cafés verwöhnen mit regionalen und internationalen Spezialitäten. Sportliche Betätigungen wie Tennis, Schwimmen und Golf sind in den verschiedenen Sporteinrichtungen der Umgebung möglich.
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