Immobilie verkaufen in 85414 Kirchdorf Hahnbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85414 Kirchdorf Hahnbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Der ländlich geprägte Ortsteil der Gemeinde Wörth an der Isar bietet attraktiven Wohnraum in einer idyllischen Umgebung. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den Charme des Landlebens zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kirchdorf Hahnbach berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, die Preisentwicklung sowie Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Hahnbach
- Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Hahnbach
- Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Hahnbach
- Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Hahnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Hahnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Hahnbach
Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Hahnbach
Das Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Hahnbach gestaltet sich aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage als interessanter Vorgang für verschiedene Zielgruppen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch einige stilvolle Landhäuser das Ortsbild prägen. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien variieren. Dabei spielen Faktoren wie der Zustand des Hauses und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine wesentliche Rolle. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Kirchdorf Hahnbach durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Freising und München besonders für Familien und Pendler attraktiv ist.
Hauspreise in 85414 Kirchdorf Hahnbach
Die Hauspreise in 85414 Kirchdorf Hahnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1236600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1854900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Hahnbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85414 Kirchdorf Hahnbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. Die Nähe zu größeren Städten und die gleichzeitig ruhige, ländliche Umgebung machen Kirchdorf Hahnbach zu einem begehrten Wohnort. Besonders gefragt sind hier geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien geeignet sind. Auch moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 85414 Kirchdorf Hahnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85414 Kirchdorf liegt bei 5721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Hahnbach
In der Region 85414 Kirchdorf Hahnbach ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da der ländliche Charme und die Nähe zu größeren Städten eine attraktive Wohnlage bieten. Das Angebot an Grundstücken hält sich allerdings in Grenzen, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder sich im Besitz von ortsansässigen Familien befinden. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Siedlungen nimmt dennoch kontinuierlich zu, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Insbesondere junge Familien und Berufspendler ziehen vermehrt in die Region, was den Druck auf den Immobilienmarkt weiter erhöht. Aufgrund der Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt sollten Verkäufer von Grundstücken in Kirchdorf Hahnbach in der Regel mit einer schnellen Verkaufsabwicklung rechnen können.
Grundstückspreise in 85414 Kirchdorf Hahnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85414 Kirchdorf liegt bei 1559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 779500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1403100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Hahnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Hahnbach
Kirchdorf Hahnbach ist eine malerische Gemeinde in Oberbayern und gehört zur Postleitzahl 85414. Gelegen in einer idyllischen Landschaft, bietet sie eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichermaßen zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung einlädt. Die Region ist vorwiegend ländlich geprägt und ermöglicht durch gut ausgebaute Wege perfekte Voraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Die typische Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur macht Kirchdorf Hahnbach zu einem liebenswerten Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Hahnbach liegen die Städte und Orte Erding, Moosburg an der Isar und Freising. Diese Städte sind innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar, was die Gemeinde gut an das regionale Wirtschafts- und Kulturangebot anbindet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B388, die eine direkte Verbindung zu den wichtigen Autobahnen A92 und A94 bietet. Darüber hinaus verbinden regionale Buslinien Kirchdorf Hahnbach mit den umliegenden Städten und ermöglichen so eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung. Insgesamt sorgt die Infrastruktur für eine gute Erreichbarkeit und macht den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet.
Aktuell leben in Hahnbach 3270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Hahnbach
Die kleine Gemeinde Kirchdorf Hahnbach mit der Postleitzahl 85414 bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Fahrradtouren ein. Durch die weitläufige Natur und die Nähe zu erholsamen Wäldern ist Kirchdorf ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten vom stressigen Alltag. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen finden sich in der nahen Umgebung charmante Lädchen und regional geführte Geschäfte, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Altmühltal ausgedehnte Wanderungen und Bootsfahrten genießen. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Amberg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, historische Sehenswürdigkeiten und ein breites Spektrum an Museen und Theateraufführungen. Wer einen Shopping-Tag einlegen möchte, findet in den Einkaufszentren von Weiden und Regensburg eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Auch Wellness- und Erholungssuchende kommen in den Thermen und Spa-Einrichtungen der Region auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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