Immobilie verkaufen in 85414 Kirchdorf Esterndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85414 Kirchdorf Esterndorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer ruhigen, ländlichen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie München wachsender Beliebtheit. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage und moderate Wertsteigerungen, was Kirchdorf Esterndorf zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und zu berücksichtigenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kirchdorf Esterndorf erläutert. Von der richtigen Preisfindung bis hin zur Nutzung effektiver Vermarktungsstrategien – wir bieten Ihnen wertvolle Informationen und Tipps, um Ihr Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Esterndorf
- Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Esterndorf
- Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Esterndorf
- Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Esterndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Esterndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Esterndorf
Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Esterndorf
Ein Haus in der Region 85414 Kirchdorf Esterndorf zu verkaufen kann zahlreiche Vorteile für potenzielle Käufer bieten. In dieser malerischen Ortschaft werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch einige moderne Reihenhäuser und vereinzelt Bauernhäuser das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Immobilien in Kirchdorf Esterndorf variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und seiner genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu größeren Städten im Umkreis als moderat bis gehoben einzustufen sind. Wer ein Haus in Kirchdorf Esterndorf verkaufen möchte, sollte sich deshalb intensiv mit dem regionalen Markt vertraut machen und gegebenenfalls Expertenrat einholen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 85414 Kirchdorf Esterndorf
Die Hauspreise in 85414 Kirchdorf Esterndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1507800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchdorf Esterndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Esterndorf
Der Wohnungsmarkt in 85414 Kirchdorf Esterndorf präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend, insbesondere für Verkäufer, die von der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum profitieren möchten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in der Nähe von Naturgebieten sowie eine gute Anbindung an städtische Zentren aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen, die den aktuellen Trends und Ansprüchen an nachhaltiges Wohnen entsprechen. Auch Altbauwohnungen mit historisch-charakteristischem Flair finden viele Interessenten, vor allem wenn sie liebevoll saniert und modernisiert wurden. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und in ländlicheren Regionen wie Kirchdorf Esterndorf den Wunsch nach mehr Freiraum und Naturverbundenheit erfüllen.
Wohnungspreise in 85414 Kirchdorf Esterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85414 Kirchdorf liegt bei 7399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1109850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kirchdorf Esterndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Esterndorf
Der Grundstücksverkauf in 85414 Kirchdorf Esterndorf ist in letzter Zeit ein interessantes Thema, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen bayerischen Gemeinde stetig zunimmt. Viele Menschen suchen nach Grundstücken in dieser Region, um die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Freising und der Metropolregion München zu verbinden. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt jedoch zu einer gewissen Knappheit, was auch die Preise in die Höhe treibt. In Kirchdorf und den umliegenden Gebieten wird zunehmend gebaut, es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt das Angebot an Baugrundstücken aufgrund der geografischen und infrastrukturellen Grenzen limitiert, was Kirchdorf Esterndorf zu einem begehrten Standort für Immobilieninvestoren macht.
Grundstückspreise in 85414 Kirchdorf Esterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85414 Kirchdorf liegt bei 1216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 608000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1094400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Esterndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Esterndorf
Kirchdorf Esterndorf liegt malerisch eingebettet im bayerischen Landkreis Erding und besticht durch seine idyllische und ländliche Atmosphäre. Die beschauliche Ortschaft ist hauptsächlich von weiten Feldern und kleinen Wäldern umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Kirchdorf Esterndorf gut erreichbar. Für Pendler und Reisende wichtig, sind die nahegelegenen Städte Erding und Freising, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die pulsierenden Metropolen München und Landshut, die zahlreiche Arbeitsplätze und kulturelle Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B388 und die gute Verbindung zur Autobahn A92 hervorragend, wodurch eine schnelle Anbindung sowohl zu den nächsten Ortschaften als auch in die größeren Städte gegeben ist. Des Weiteren bietet der nahe S-Bahnhof Erding eine komfortable Alternative für Fahrten nach München und in die umliegenden Gebiete.
Aktuell leben in Esterndorf 3270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Esterndorf
Kirchdorf Esterndorf ist ein charmantes Dorf in der Region 85414, das eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Besucher und Einheimische können die malerische Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren erkunden und dabei die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen. Für sportbegeisterte Menschen gibt es örtliche Sportvereine und gut ausgestattete Freizeitanlagen, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Wandern ermöglichen. Zudem trägt eine lokale Badeanstalt zur Erfrischung und Entspannung bei, besonders an warmen Sommertagen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kirchdorf Esterndorf decken die Grundbedürfnisse der Bewohner ab; es gibt kleine, familiengeführte Geschäfte und Märkte, die einen freundlichen und persönlichen Service bieten. Diese Geschäfte bieten eine Vielzahl an Produkten, von Lebensmitteln über Handwerkskunst bis hin zu alltäglichen Gebrauchsgegenständen.
In der Region um Kirchdorf Esterndorf finden sich weitere interessante Freizeit- und Erholungsangebote. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet lädt zu Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein, während in den umliegenden Dörfern regelmäßig traditionelle Feste und Märkte stattfinden, die einen Einblick in die örtliche Kultur bieten. Ein Beispiel hierfür ist der wöchentliche Bauernmarkt im benachbarten Dorf, der frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbietet. Für größere Einkaufsbedürfnisse stehen in der Nähe Städte wie Freising zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bieten, wodurch keine Wünsche offen bleiben. Die Region besticht durch ihre Mischung aus erholsamer Natur und lebendiger Tradition, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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