Immobilie verkaufen in 85414 Kirchdorf Unterberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85414 Kirchdorf Unterberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Bayern hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat. Durch die ansprechende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wird Kirchdorf Unterberg für Käufer immer attraktiver.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Unterberg
- Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Unterberg
- Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Unterberg
- Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Unterberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Unterberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Unterberg
Haus verkaufen in 85414 Kirchdorf Unterberg
Beim Verkauf eines Hauses in 85414 Kirchdorf Unterberg ist es wichtig, sich zunächst einen Überblick über die unterschiedlichen Haustypen in der Region zu verschaffen. In Kirchdorf Unterberg sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr verbreitet. Seltener sieht man hier Mehrfamilienhäuser oder Villen, da die Region eher von familienfreundlichen und kleineren Wohnformen geprägt ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, Größe, dem Alter des Gebäudes und dem Zustand der Immobilie abhängig. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage leicht gestiegen sind, was auch durch die Nähe zu größeren Städten wie München zusätzlich beeinflusst wird. Immobilienmakler und Marktanalysen können hier weiterführende und genauere Informationen liefern, um den aktuellen Marktwert Ihres Hauses besser einschätzen zu können.
Hauspreise in 85414 Kirchdorf Unterberg
Die Hauspreise in 85414 Kirchdorf Unterberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1525800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85414 Kirchdorf Unterberg
Der Wohnungsmarkt in 85414 Kirchdorf Unterberg zeichnet sich durch eine starke Nachfrage aus, unterstützt durch die attraktive Lage im Einzugsgebiet von München und die idyllische Umgebung. Besonders begehrt sind hierbei moderne Neubauten sowie gut erhaltene, ältere Objekte mit einer ansprechenden Architektur und großzügigen Grundrissen. Viele Käufer suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da die Nähe zur Natur und der hohe Freizeitwert der Region einen großen Reiz ausmachen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit hochwertiger Ausstattung und energiesparenden Standards finden großen Anklang bei Interessenten. Insgesamt bietet der Markt eine stabile Wertentwicklung, was den Verkauf von Wohnungen in Kirchdorf Unterberg sehr aussichtsreich macht.
Wohnungspreise in 85414 Kirchdorf Unterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85414 Kirchdorf liegt bei 5552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85414 Kirchdorf Unterberg
In der idyllischen Gegend von 85414 Kirchdorf Unterberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven ländlichen Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem deutlichen Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei Neubauprojekte hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bestehen. Diese Bauaktivitäten spiegeln das Interesse von Familien und Investoren wider, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben oder investieren möchten. Umgang mit den begrenzten Bauflächen erfordert sorgfältige Planung und Rücksichtnahme auf die bestehende Infrastruktur sowie die natürlichen Ressourcen der Gegend.
Grundstückspreise in 85414 Kirchdorf Unterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85414 Kirchdorf liegt bei 955 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 477500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 859500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1910000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85414 Kirchdorf Unterberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85414 Kirchdorf Unterberg
Kirchdorf Unterberg liegt idyllisch in der oberbayerischen Region, eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Der Ort gehört zur Gemeinde Kirchdorf an der Amper und besticht durch seine ländliche Ruhe und das angenehme Klima. Die Nähe zur Amper trägt zu einer besonderen landschaftlichen Vielfalt bei, die nicht nur Naturliebhaber, sondern auch Erholungssuchende anzieht. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch das oberbayerische Umland schnell zu erreichen, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Unterberg befinden sich Städte wie Freising, Moosburg an der Isar und Allershausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A92, die schnelle Verbindungen nach München und Deggendorf ermöglicht. Außerdem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit weiterer umliegender Orte erheblich erleichtert. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann zudem auf ein gut ausgebautes Netz von Radwegen zurückgreifen, die die Region durchziehen.
Aktuell leben in Unterberg 3270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85414 Kirchdorf Unterberg
Kirchdorf Unterberg in der Region 85414 bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern die Möglichkeit geben, ihre Zeit optimal zu nutzen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege sportlich Aktive ansprechen. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Erholungsparks die nötige Entspannung. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bieten die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte und Märkte eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs, lokalen Spezialitäten und frischen Lebensmitteln.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem einige kulturelle Highlights und saisonale Veranstaltungen, die für zusätzlichen Reiz sorgen. Beispielsweise können Kunstinteressierte örtliche Galerien besuchen, während die Bewohner die Sommerfeste oder Weihnachtsmärkte genießen. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag bieten nahegelegene Städte wie Munich größere Einkaufszentren und Boutiquen, die Mode, Elektronik und vieles mehr im Sortiment haben. Naherholungsgebiete wie die Isar-Auen oder der Ebersberger Forst bieten zudem die Möglichkeit zu erholsamen Tagesausflügen und Naturerfahrungen. So finden sowohl Familien als auch Einzelpersonen vielfältige Optionen, um ihre Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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