Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Thalhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85402 Kranzberg Thalhausen erfordert ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Oberbayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Freising und München. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, oft angeheizt durch die reizvolle Kombination von ländlichem Charme und urbaner Nähe.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kranzberg Thalhausen nähergebracht. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Voraussetzungen – finden Sie hier alle relevanten Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Thalhausen
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Thalhausen
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Thalhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Thalhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Thalhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Thalhausen
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Thalhausen
In der malerischen Ortschaft Thalhausen, die zur Postleitzahlregion 85402 Kranzberg gehört, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und innovativen Passivhäusern reichen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend reflektieren die begehrte Lage im bayerischen Voralpenland und die Nähe zu größeren Städten wie München und Freising. Häuser in Thalhausen sind sowohl bei Familien, die die Ruhe und landschaftliche Schönheit schätzen, als auch bei Pendlern, die eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen, beliebt. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, weshalb eine genaue Marktanalyse und professionelle Beratung vor dem Verkauf eines Hauses sinnvoll sind.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Thalhausen
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Thalhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1201600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1802400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranzberg Thalhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Thalhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85402 Kranzberg Thalhausen zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Nachfrage, vor allem aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Freising und München. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, die ausreichend Platz für junge Familien bieten. Auch Objekte mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten finden schnell Interessenten, da sie zusätzlichen Lebensraum und Erholungsmöglichkeiten bieten. Zudem sind barrierefreie Wohnungen aufgrund der demografischen Entwicklung immer gefragter. Insgesamt profitieren Käufer und Verkäufer von der hohen Lebensqualität und der harmonischen Mischung aus Natur und Urbanität in Kranzberg Thalhausen.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Thalhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 5675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Thalhausen
In der Region 85402 Kranzberg Thalhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen und gleichzeitig stadtnahen Lage in die Gemeinde, was das Interesse an Bauflächen erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region stark von landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist und Bauland rar gesät ist. Der Bau von neuen Wohnflächen und Immobilien ist in Kranzberg Thalhausen daher überschaubar, doch es gibt ständig Projekte, die darauf abzielen, den Bedarf der Zuzügler zu decken, sei es durch die Erschließung neuer Baugebiete oder die Verdichtung bestehender Bebauungen.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Thalhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 1368 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 684000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1231200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2736000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Thalhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Thalhausen
Thalhausen ist ein malerisches Dorf im bayerischen Landkreis Freising und gehört zur Gemeinde Kranzberg, dessen Postleitzahl 85402 es teilt. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet Thalhausen einen ruhigen und naturnahen Lebensraum, der dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten städtischen Lebens entfernt ist. Südlich von Kranzberg gelegen, profitiert Thalhausen von der Nähe zu den größeren Verkehrsknotenpunkten in der Region. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalhausen findet man neben Kranzberg selbst auch die Städte Freising und Allershausen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Freising, als nächstgrößere Stadt, bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote und ist zudem Sitz der Universität für Bodenkultur. Die Verkehrsanbindung von Thalhausen ist gut, sowohl über die Bundesstraße B13, die eine schnelle Verbindung nach München und Ingolstadt ermöglicht, als auch durch die Nähe zur Autobahn A9. Dadurch wird eine unkomplizierte Anbindung an die Münchner Metropolregion sowie den internationalen Flughafen München gewährleistet, was Thalhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Thalhausen 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Thalhausen
Die Region 85402 Kranzberg Thalhausen bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das charmante Dorf im Landkreis Freising ist umgeben von malerischen Landschaften, die sich perfekt für Wanderungen und Radtouren eignen. Besonders beliebt sind die zahlreichen Wanderwege, die durch Wälder und Felder führen und dabei atemberaubende Ausblicke auf die bayerische Voralpenlandschaft bieten. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Biergärten und traditionelle bayrische Gasthäuser, die zu entspannten Stunden bei regionalen Spezialitäten einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Kranzberg Thalhausen lassen keine Wünsche offen. Der nahegelegene Echinger See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Badegäste, während der Hofgarten Freising mit seinen historischen Gärten und weitläufigen Grünanlagen eine Oase der Ruhe darstellt. Wer gerne einkaufen geht, kann in den umliegenden Städten wie Freising und Landshut durch eine Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Märkten flanieren. In Freising locken zudem Sehenswürdigkeiten wie der Dom St. Maria und der Mariendomplatz, die einen kulturellen Tagesausflug perfekt abrunden. Für diejenigen, die es lieber etwas moderner mögen, bietet das Landshuter Stadtgebiet zahlreiche Einkaufszentren und Möglichkeiten für ausgedehnte Shoppingtouren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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