Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Dorfacker
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 85402 Kranzberg Dorfacker bietet eine einzigartige Chance, von einem attraktiven und stabilen Immobilienmarkt zu profitieren. Die ländliche, dennoch gut angebundene Region nahe München zieht zunehmend Interessenten an, die nach Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, ergeben sich hier vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die lokalen Markttrends beleuchtet und herausgestellt, was potenzielle Käufer an Kranzberg Dorfacker besonders schätzen. Zudem wird auf wesentliche Aspekte eingegangen, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Dorfacker
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Dorfacker
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Dorfacker
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Dorfacker
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Dorfacker
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Dorfacker
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Dorfacker
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85402 Kranzberg Dorfacker stellt eine interessante Möglichkeit dar, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die hier gebaut werden. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre modernen und zugleich traditionellen Baustile bestechen. Viele dieser Häuser verfügen über großzügige Gärten und sind in ruhigen Wohngegenden gelegen, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in Kranzberg Dorfacker variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung. Die Marktpreise unterliegen hierbei bestimmten regionalen Schwankungen, die die Attraktivität der Immobilien beim Verkauf zusätzlich beeinflussen. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher genau über aktuelle Trends und Wertsteigerungen informieren, um ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Dorfacker
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Dorfacker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1086000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1629000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Dorfacker
Der Wohnungsmarkt in der Region 85402 Kranzberg Dorfacker zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die sowohl Komfort als auch eine attraktive Wohnatmosphäre bieten. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was den Verkauf solcher Immobilien besonders begünstigt. Zudem sind Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bieten. Investoren sehen in der Region aufgrund der soliden Wertentwicklung und der langfristigen Nachfrage ebenfalls ein attraktives Potenzial. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Kranzberg Dorfacker eine vielversprechende Ausgangslage für den erfolgreichen Verkauf von Wohnungen.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Dorfacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 4831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Dorfacker
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85402 Kranzberg Dorfacker ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe in der Nähe urbaner Zentren zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer erheblichen Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern führt. Dadurch sind die Preise entsprechend hoch, und es gibt nur wenige unbebaute Grundstücke, die verfügbar werden. Der Bauaktivität vor Ort zeigt, dass trotz des begrenzten Angebots regelmäßig neue Bauvorhaben gestartet werden; insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen immer wieder. Dennoch bleibt die Region aufgrund ihres Reizes und begrenzten Baulandreserven ein begehrter Standort für neue Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Dorfacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 759 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 379500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 683100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Dorfacker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Dorfacker
Das Gebiet 85402 Kranzberg Dorfacker liegt in der idyllischen oberbayerischen Region und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ort ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern umgeben, was ihn zu einer bevorzugten Wohngegend für Familien und Naturliebhaber macht. Durch ihre malerische Lage und das intakte Dorfleben zeichnet sich die Gemeinde Kranzberg aus, zu der der Ortsteil Dorfacker gehört.
Der unmittelbare Umkreis umfasst mehrere umliegende Orte und Städte, darunter Freising, das etwa 10 Kilometer südlich liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen bietet. Auch Allershausen und Zolling befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch eine gute Nahversorgung sichergestellt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 sehr günstig, die schnelle Verbindungen nach München und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Kranzberg mit den umliegenden Gemeinden und der nächsten Bahnstation in Freising verbinden, welche wiederum an das Netz der Münchner S-Bahn angeschlossen ist. So ist sowohl eine gute Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes als auch der weiterführenden Bildungs- und Freizeiteinrichtungen gewährleistet.
Aktuell leben in Dorfacker 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Dorfacker
Im malerischen 85402 Kranzberg Dorfacker bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die umliegenden Felder und Wälder ein, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Für entspannten Freizeitspaß stehen örtliche Freizeiteinrichtungen und der nahegelegene Kranzberger See zur Verfügung, der besonders im Sommer ein beliebter Ort zum Schwimmen und Verweilen ist. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Vom traditionellen Wochenmarkt mit regionalen Produkten bis hin zu kleinen Läden und einem Supermarkt finden die Dorfbewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Auch in der weiteren Region rund um Kranzberg Dorfacker gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der historischen Stadt Freising, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bieten Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Dort laden zudem charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während eine Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften zum Bummeln und Einkaufen ermutigt. Erholungsgebiete wie der Isar-Auen-Park sind ideal für entspannte Ausflüge in die Natur. Wer eine größere Shoppingauswahl sucht, kann im nahegelegenen Einkaufszentrum in Neufahrn bei Freising eine Vielzahl an Geschäften entdecken. So bietet die Region rund um Kranzberg Dorfacker eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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