Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Kühnhausen
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Der Immobilienverkauf in 85402 Kranzberg Kühnhausen gewinnt zunehmend an Bedeutung, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu München attraktiv für potenzielle Käufer ist. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien steigt hier kontinuierlich, was den Markt für Verkäufer äußerst lukrativ macht. Mit gut erhaltenen Immobilien und einem stabilen Wertzuwachs bietet Kranzberg Kühnhausen hervorragende Rahmenbedingungen für erfolgreiche Verkaufsabschlüsse.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kranzberg Kühnhausen sowie wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet und Ihnen wertvolle Tipps und Strategien nähergebracht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Kühnhausen
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Kühnhausen
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Kühnhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Kühnhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Kühnhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Kühnhausen
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Kühnhausen
Der Verkauf eines Hauses in 85402 Kranzberg Kühnhausen ist eine Gelegenheit, die verschiedene Aspekte umfasst. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider und bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Immobilienoptionen. Die Preise für Häuser in der Region können variieren und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung des Hauses sowie der aktuellen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Die ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Kranzberg Kühnhausen zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen naturnahen Lebensstil bevorzugen und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit zu größeren Städten profitieren möchten.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Kühnhausen
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Kühnhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1511700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Kühnhausen
Der Wohnungsmarkt in 85402 Kranzberg Kühnhausen ist derzeit relativ angespannt, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und hochwertige Sanierungen bestechen. Auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Grundrissen ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zu München sowie die idyllische Lage im Grünen machen Kühnhausen zu einem attraktiven Wohnort, wodurch sich insbesondere Familien und Pendler angezogen fühlen. Dies führt zu einer stabilen Preisentwicklung und einer kurzen Vermarktungsdauer bei Immobilien, die gut instandgehalten und hochwertig ausgestattet sind.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Kühnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 5052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Kühnhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85402 Kranzberg Kühnhausen kann angesichts der aktuellen Marktlage durchaus lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ hoch, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe von München und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Dies führt dazu, dass viele Menschen hier nach einem Eigenheim suchen, um vom städtischen Trubel zu entkommen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich antreibt und die Preise stabil hält oder sogar leicht ansteigen lässt. In der Region wird kontinuierlich und verstärkt gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte und Erschließungen von Bauland sind keine Seltenheit, was sowohl private Käufer als auch Investoren anzieht, die das Potenzial des Gebiets erkennen.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Kühnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 918 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 826200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1836000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Kühnhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Kühnhausen
Kranzberg Kühnhausen, ein malerischer Ortsteil im oberbayerischen Landkreis Freising, besticht durch seine idyllische Lage inmitten weitläufiger Landschaften und sanfter Hügel. Dieser ländliche Charme macht das Leben in Kühnhausen besonders attraktiv, insbesondere für jene, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Trotz dieser beschaulichen Umgebung überzeugt der Ortsteil mit einer bemerkenswerten Verkehrsanbindung, die ihn sowohl für Pendler als auch für Reisende zugänglich macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kranzberg Kühnhausen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die ein vielfältiges Umfeld bieten. Freising, die nächstgrößere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Auch das beschauliche Allershausen und die Marktgemeinde Kranzberg befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Kühnhausen ist ausgesprochen gut; die Bundesautobahn A9, die München mit Nürnberg verbindet, ist schnell erreichbar, was die Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt und darüber hinaus erleichtert. Zudem gibt es gut ausgebaute Landesstraßen, die eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Orte und Gemeinden ermöglichen und somit die Mobilität der Anwohner sicherstellen.
Aktuell leben in Kühnhausen 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Kühnhausen
Kranzberg Kühnhausen in der Postleitzahlregion 85402 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft und die naturnahe Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wanderwege bieten die perfekte Gelegenheit, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es malerische Plätze und Parks, die sich hervorragend zum Verweilen eignen. Lokal organisierte Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl und ermöglichen es den Menschen, soziale Kontakte zu knüpfen und die regionale Kultur zu erleben.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf leicht decken können. Kleine Geschäfte und regionale Märkte bieten frische Lebensmittel, handwerkliche Produkte und Spezialitäten aus der Umgebung. Für größere Einkäufe sind auch gut erreichbare Supermärkte und Einkaufszentren vorhanden. Ein gutes gastronomisches Angebot mit traditionellen bayerischen Gasthäusern und modernen Restaurants sorgt für kulinarische Abwechslung. Attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Badeseen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot in 85402 Kranzberg Kühnhausen gelungen ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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