Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Eberspoint
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Der Verkauf einer Immobilie in 85402 Kranzberg Eberspoint kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung, was sie besonders interessant für Familien und Pendler macht. Der Immobilienmarkt in Kranzberg und der Umgebung zeigt eine positive Tendenz, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum, was potenziellen Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kranzberg Eberspoint zu berücksichtigen sind, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Eberspoint
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Eberspoint
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Eberspoint
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Eberspoint
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Eberspoint
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Eberspoint
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Eberspoint
In der Region um 85402 Kranzberg Eberspoint werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt ermöglicht es potenziellen Käufern, genau das passende Zuhause für ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen zu finden. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren stark je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage des Hauses. Generell spiegelt sich in den Immobilienwerten die Attraktivität und idyllische Ruhe der Region wider, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Es lohnt sich daher, aktuelle Marktanalysen und Bewertungen zu konsultieren, um ein realistisches Bild der Preisgestaltung zu erhalten.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Eberspoint
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Eberspoint sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1008600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1512900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranzberg Eberspoint verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Eberspoint
Der Wohnungsmarkt in der Region 85402 Kranzberg Eberspoint zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, da die Nähe zu München und Freising für viele Pendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Familien suchen oft nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichem Stauraum, während Singles und Paare eher auf kompaktere, gut geschnittene Einheiten aus sind. Die idyllische und dennoch zentrale Lage macht die Region sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant, weshalb gut gepflegte Immobilien hier oft schnell verkauft werden.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Eberspoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 4830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Eberspoint
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85402 Kranzberg Eberspoint ist aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe größerer Städte wie Freising und München tendenziell hoch. Diese ländlich geprägte Region bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, was besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um ein kleineres Gebiet handelt, in dem die verfügbare Fläche nicht unbegrenzt ist. Es wird relativ viel gebaut, jedoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu den umliegenden größeren Städten moderat. Bauträger und private Investoren sehen in der Region dennoch großes Potenzial, was zu einem kontinuierlichen, wenn auch nicht übermäßig rasanten Wachstumsprozess führt.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Eberspoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 918 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 826200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1836000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Eberspoint
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Eberspoint
Die Ortschaft 85402 Kranzberg Eberspoint liegt im bayerischen Landkreis Freising und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Das charmante Dorf ist in eine hügelige Landschaft eingebettet, die vor allem durch landwirtschaftliche Flächen und Wälder geprägt ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Eberspoint verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegene B13 gelangt man in kurzer Zeit sowohl nach Freising als auch nach München. Darüber hinaus sind überregionale Ziele durch die Nähe zur Autobahn A9 und die optimale Anbindung an den Münchner Flughafen leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen, die Eberspoint mit den umliegenden Ortschaften vernetzen, gesichert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kranzberg Eberspoint liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Zu diesen zählen das nur etwa sechs Kilometer entfernte Freising, das Leben und Kultur bietet, sowie Allershausen und Ilmmünster. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Die Bundesstraße B13 ermöglicht eine direkte Fahrt in nördlicher Richtung nach Ingolstadt und in südlicher Richtung nach München. Außerdem ist der Münchener Flughafen in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was besonders für Vielflieger und Pendler einen großen Vorteil darstellt. Lokale Buslinien verbinden Eberspoint regelmäßig mit den umliegenden Dörfern und Städten, was auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Eberspoint 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Eberspoint
In der malerischen Ortschaft Kranzberg Eberspoint, die zur Postleitzahl 85402 gehört, finden Besucher und Bewohner gleichermaßen zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten dabei eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Für diejenigen, die gerne aktiv sind, stehen in der Umgebung zudem verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung. Gemütliche Cafés und Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten die Nahversorgung der Bewohner und Besucher, wobei sowohl kleinere lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte zur Verfügung stehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Amperauen-Wäldchen wunderbare Picknicks veranstalten oder auf Wanderwegen durch die Mooslandschaft spazieren gehen. In den Sommermonaten ist der Kranzberger See ein beliebter Treffpunkt für Schwimmer und Sonnenanbeter. Um die kulinarischen Erlebnisse abzurunden, stehen zahlreiche Gaststätten und Restaurants bereit, die regionale und internationale Küche anbieten. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Feste für ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Freizeiterlebnis. Für umfassendere Einkaufstouren bietet sich ein Ausflug in die nahe gelegene Stadt Freising an, die mit ihren vielfältigen Geschäften und Boutiquen keine Wünsche offenlässt.
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