Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Bernstorf
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**Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Bernstorf**
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Kranzberg Bernstorf, Postleitzahl 85402, befindet sich in einer Phase des positiven Wandels. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie München und Freising zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der steigende Wert regionaler Immobilien bietet optimale Voraussetzungen, Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kranzberg Bernstorf dargelegt und die entscheidenden Faktoren erläutert, die Verkäufern helfen, eine kluge Entscheidung zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Bernstorf
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Bernstorf
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Bernstorf
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Bernstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Bernstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Bernstorf
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Bernstorf
Der Verkauf eines Hauses in Kranzberg Bernstorf, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Freising, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften aus. Diese Vielfalt reflektiert die unterschiedliche Architektur und Lebensstile der Bewohner. Der Immobilienmarkt in Kranzberg Bernstorf zeigt moderat steigende Preise, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Faktoren wie die naturnahe Lage, die gute Anbindung an größere Städte und ein hohes Maß an Lebensqualität tragen zur Preisentwicklung bei. Käufer können daher in dieser charmanten Gegend sowohl historische als auch zeitgenössische Bauten finden, je nach persönlichen Vorlieben und finanziellen Möglichkeiten.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Bernstorf
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Bernstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1502400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranzberg Bernstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Bernstorf
Der Wohnungsmarkt in 85402 Kranzberg Bernstorf zeichnet sich durch eine gute Nachfrage aus, insbesondere wegen der attraktiven Lage im bayerischen Umland von München. Dies hat zur Folge, dass Wohnungen hier generell begehrt sind, vor allem solche, die gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden sind und über moderne Ausstattungen verfügen. Besonders gefragt sind derzeit energieeffiziente Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen mit Charme. Viele Kaufinteressenten schätzen zudem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichender Wohnfläche, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Kompetente Makler und ein gut durchdachtes Vermarktungskonzept können helfen, den Verkaufsprozess zu beschleunigen und den optimalen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Bernstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 5046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Bernstorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85402 Kranzberg Bernstorf kann derzeit auf großes Interesse stoßen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen, aber dennoch gut angebundenen Region ist hoch. Immer mehr Menschen suchen nach Wohnmöglichkeiten im Speckgürtel um München, und Kranzberg Bernstorf profitiert von dieser Entwicklung. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten verstärkt. In der Region wird moderat gebaut, wobei es sowohl private Neubauvorgaben als auch einige größere Wohnbauprojekte gibt, die das Landschaftsbild jedoch nicht übermäßig verändern. Diese Bedingungen bieten gute Voraussetzungen, um ein Grundstück zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Bernstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 917 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 825300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Bernstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Bernstorf
Kranzberg Bernstorf liegt im Herzen Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Freising. Die Lage des Ortes bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 und die Bundesstraße B13 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Darüber hinaus sind es nur wenige Kilometer bis zum Flughafen München, was weiteren Komfort für Reisende bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Bernstorf abwechslungsreich und attraktiv gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kranzberg Bernstorf liegen Städte und Orte wie Freising, Neufahrn bei Freising, Allershausen und Eching. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind sowohl die bayerische Landeshauptstadt München als auch die Stadt Ingolstadt in relativ kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich sorgt eine regelmäßige Busverbindung dafür, dass auch die Umgebung ohne eigenen PKW bequem erkundet werden kann.
Aktuell leben in Bernstorf 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Bernstorf
Kranzberg Bernstorf bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für ausgedehnte Touren oder entspannte Spaziergänge eignen. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen sie zu einem idealen Ort zur Erholung. Kleine Cafés und traditionelle bayerische Gasthöfe laden zum Verweilen und Genießen ein. Wer ein wenig Shopping betreiben möchte, findet in der näheren Umgebung charmante Läden, die regionale Produkte sowie Kunsthandwerk anbieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, sodass sich ein Ausflug nach Kranzberg Bernstorf in vielerlei Hinsicht lohnt.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Ampersee zu entspannenden Stunden am Wasser ein, während der Naturlehrpfad im Kranzberger Forst interessante Einblicke in die heimische Flora und Fauna bietet. Für Sportbegeisterte gibt es im Ort verschiedene Vereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Reiten anbieten. Wer gerne einkaufen geht, kann in den umliegenden Städten wie Freising und Moosburg auf größere Einkaufszentren und Vielzahl an Boutiquen zurückgreifen. So wird ein Ausflug in die Region nicht nur zu einem erholsamen Erlebnis, sondern bietet auch genügend Abwechslung für Shoppingliebhaber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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