Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Kranzberg
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Der Immobilienmarkt in Kranzberg, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Freising, bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen für Verkäufer. Der attraktive Mix aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu Großstädten wie München macht die Region besonders begehrenswert. Preisentwicklungen und die Nachfrage nach Wohnraum spielen eine entscheidende Rolle für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85402 Kranzberg Kranzberg zu berücksichtigen sind. Von Marktlage über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen – ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert gründliche Vorbereitung und fundiertes Wissen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Kranzberg
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Kranzberg
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Kranzberg
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Kranzberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Kranzberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Kranzberg
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Kranzberg
In der idyllischen Gemeinde Kranzberg, die zur Postleitzahlregion 85402 zählt, finden sich unterschiedliche Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern gibt es vielfältige Bauweisen, die den individuellen Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Die Preise für Immobilien in Kranzberg variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Häuser, wobei sowohl historische Bestandsimmobilien als auch Neubauten ihren spezifischen Marktwert haben. Die Nähe zu bedeutenden Städten sowie die ländliche Ruhe machen Kranzberg zu einer attraktiven Wohngegend, was sich in der Nachfrage und damit verbunden auch in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Kranzberg
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Kranzberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1511100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranzberg Kranzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Kranzberg
Der Wohnungsmarkt in 85402 Kranzberg Kranzberg zeigt eine stabile Nachfrage, die sich in jüngster Zeit insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten und die attraktive ländliche Umgebung entwickelt hat. Wohnungen, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch einen traditionellen bayrischen Charme bieten, sind besonders begehrt. Familien und Paare suchen oft nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Garten, um die naturnahe Umgebung voll ausnutzen zu können. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu München machen die Region zusätzlich attraktiv für Pendler, die eine ruhigere Wohnlage schätzen.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Kranzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 4990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kranzberg Kranzberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Kranzberg
In der beschaulichen Gegend um 85402 Kranzberg Kranzberg ist die Nachfrage nach Grundstücken überaus hoch. Viele Menschen schätzen die ruhige Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie München und Freising. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind Bauplätze, die sich für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften eignen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, da immer mehr Bauherren und Investoren das Potenzial der Region erkennen. Dennoch sorgt die große Nachfrage dafür, dass Baugrundstücke schnell vergriffen sind und oft nur kurze Zeit auf dem Markt bleiben.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Kranzberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 917 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 825300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Kranzberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kranzberg Kranzberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Kranzberg
Der Ort 85402 Kranzberg liegt im oberbayerischen Landkreis Freising und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Umland von München aus. Geografisch gesehen befindet sich Kranzberg nördlich der bayrischen Landeshauptstadt und ist von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung bietet. Die Gemeinde hat eine überschaubare Größe und bietet ihren Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Innerhalb des unmittelbaren Umkreises von Kranzberg befinden sich die Städte und Orte Freising im Südosten, Allershausen im Westen und Zolling im Nordosten. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist als durchaus günstig zu bewerten. Kranzberg profitiert von der Nähe zur Autobahn A9, die München mit Nürnberg verbindet, sowie von der B13, die eine direkte Verbindung nach Ingolstadt darstellt. Der Münchener Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur etwa 20 Kilometer südlich von Kranzberg, was insbesondere für Berufspendler und Reisende von Vorteil ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Kranzberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen.
Aktuell leben in Kranzberg 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Kranzberg
In der idyllischen Gemeinde Kranzberg, die durch ihre malerische Lage und angenehme Atmosphäre besticht, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder unternehmen. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch des Naherholungsgebiets rund um den Kranzberger Weiher, der nicht nur zum Baden einlädt, sondern auch eine entspannende Umgebung für Picknicks bietet. Kulturell Interessierte haben die Möglichkeit, Veranstaltungen in der örtlichen Kirche oder im Bürgerhaus zu besuchen, wo regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten sich in den Supermärkten und Bäckereien des Ortes, während der Wochenmarkt mit seinen regionalen Produkten eine besondere Attraktion darstellt. So vereint Kranzberg in einer charmanten Mischung Erholung, Kultur und Versorgung und sorgt damit für eine hohe Lebensqualität.
Rund um Kranzberg finden sich zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot der Ortschaft selbst wunderbar ergänzen. Beispielsweise bietet das nahegelegene Freizeitbad in Freising nicht nur Sport- und Schwimmbegeisterten, sondern auch Wellness-Fans ein umfangreiches Programm mit Saunen und Massagen. Für Wanderlustige empfiehlt sich ein Ausflug in den Naturpark Ammergebirge, der mit seinen malerischen Landschaften und herausfordernden Wanderwegen lockt. Wer eher auf städtisches Flair und ausgedehnte Shoppingtouren aus ist, findet im nur etwa 20 Kilometer entfernten München ein wahres Einkaufsparadies mit einer Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Das Veranstaltungsprogramm reicht von Open-Air-Kino im Sommer bis hin zu traditionellen bayerischen Festen, die besonders in den umliegenden Dörfern gefeiert werden. Diese vielseitigen Möglichkeiten machen die Region um Kranzberg zu einem idealen Ort für Menschen, die sowohl naturnahe als auch städtische Erlebnisse schätzen.
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