Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Ast
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Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Ast: Der Immobilienmarkt in Kranzberg und Umgebung zeigt sich derzeit attraktiv für Verkäufer. Durch die Nähe zu München und die idyllische Lage im Herzen Bayerns ist die Nachfrage nach Wohnraum stetig gestiegen. Besonders begehrt sind Einfamilienhäuser und Grundstücke, die durch ihre hohe Lebensqualität überzeugen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kranzberg Ast beleuchtet. Es wird aufgezeigt, warum die Region für Käufer so anziehend ist und welche Faktoren aktuelle Markttrends begünstigen. Zudem erfahren Sie wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und erfolgreiche Verkaufsabschlüsse erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Ast
Ein Haus zu verkaufen in 85402 Kranzberg Ast bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer ländlichen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Region Immobilien anzubieten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnatmosphäre auszeichnen. Auch kleinere Reihenhäuser sind vereinzelt zu finden, besonders in Neubaugebieten, die eine familiäre und gemeinschaftliche Wohnkultur fördern. Die Immobilienpreise in Kranzberg Ast variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand des Hauses, haben jedoch in den letzten Jahren eine Aufwärtstendenz gezeigt, bedingt durch die anhaltend hohe Nachfrage und die attraktiven Standortbedingungen. Käufer schätzen die Nähe zu München sowie die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege, was Kranzberg Ast sowohl für Familien als auch für Pendler zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Ast
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Ast sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1511400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Ast
Der Wohnungsmarkt in der Region 85402 Kranzberg Ast zeigt sich derzeit recht dynamisch, was auf eine wachsende Nachfrage und vergleichsweise begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und modernem Ausstattungsstandard, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Neubauobjekte und kernsanierte Altbauwohnungen finden dabei besonders schnell Abnehmer. Durch die naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München steigt die Attraktivität der Immobilien zusätzlich, was sich auch in den Kaufpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität, die durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige Umgebung geprägt ist.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Ast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 5196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Ast
Die Nachfrage nach Grundstücken in Kranzberg Ast, das zur Postleitzahl 85402 gehört, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Nähe zu größeren Städten wie München und Freising macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien, die nach einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Die Baumaßnahmen in der Region sind rege, mit einer Vielzahl von Neubauprojekten, die sowohl Wohnhäuser als auch Infrastruktur umfassen. Bauvorhaben und Nachverdichtungen sind in vollem Gange, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Ast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 918 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 826200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1836000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Ast
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Ast
Der Ortsteil Ast der Gemeinde Kranzberg, der unter der Postleitzahl 85402 fällt, befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage in Oberbayern. Kranzberg liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von München und rund 9 Kilometer südlich von Freising, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Durch die Nähe zur Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg bietet, sowie die gut ausgebauten Landstraßen ist Ast verkehrstechnisch gut angebunden. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Lage zusätzlich aufwertet.
In unmittelbarer Umgebung von 85402 Kranzberg Ast liegen die Städte Freising und Allershausen sowie kleinere Orte wie Hohenkammer und Kirchdorf an der Amper. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene A9 sowie die Bundesstraße B13 hervorragend, was schnelle Fahrten in umliegende Städte ermöglicht. Zudem gibt es in Freising einen Bahnhof, der eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt, einschließlich regelmäßiger Zugverbindungen nach München und zum Flughafen. Für Radfahrer und Wanderer bietet das Umland von Ast zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Aktuell leben in Ast 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Ast
In der idyllischen Umgebung von 85402 Kranzberg Ast findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die naturreiche Region lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die sanft geschwungenen Landschaften und dichten Wälder für ein entspanntes Naturerlebnis sorgen. Familien können die nahegelegenen Spielplätze und Parkanlagen besuchen, während Ruhesuchende in den gepflegten Grünanlagen Entspannung finden. Darüber hinaus gibt es in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region verdeutlichen sich besonders durch verschiedene Angebote, die für jede Altersgruppe etwas bereithalten. Beispielsweise kann man den örtlichen Wochenmarkt besuchen, der frische regionale Produkte bietet und nicht nur Gelegenheit zum Einkaufen, sondern auch zum geselligen Beisammensein und Austausch mit den Anwohnern gibt. Sportbegeisterte haben Zugang zu zahlreichen Sportplätzen und Vereinen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für Unterhaltung und Abwechslung, wobei man traditionelle bayerische Kultur hautnah erleben kann. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Balance zwischen Naturerholung und urbanem Komfort, wodurch jeder Einwohner und Besucher eine passende Aktivität für seine Freizeit finden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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