Immobilie verkaufen in 85402 Kranzberg Hagenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85402 Kranzberg Hagenau bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Dank der idyllischen Lage und einer guten Anbindung an die Großstadt München, erleben Immobilien hier eine steigende Nachfrage. Ob Sie Eigenheimbesitzer oder Investor sind, das Verkaufen einer Immobilie in dieser Region kann sich als lohnend erweisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kranzberg Hagenau beleuchtet, um Ihnen einen Einblick in den Verkaufsprozess und die aktuellen Marktbedingungen zu geben. Erfahren Sie mehr über die Trends und Möglichkeiten, die die Region bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Hagenau
- Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Hagenau
- Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Hagenau
- Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Hagenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Hagenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Hagenau
Haus verkaufen in 85402 Kranzberg Hagenau
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Hagenau im Postleitzahlgebiet 85402 Kranzberg erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. Es gibt auch vereinzelte Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Kranzberg Hagenau variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, liegen jedoch im oberen Preissegment, was die hohe Attraktivität und Lebensqualität der Region widerspiegelt. Käufer schätzen besonders die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zu München, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit bietet.
Hauspreise in 85402 Kranzberg Hagenau
Die Hauspreise in 85402 Kranzberg Hagenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1625700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kranzberg Hagenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85402 Kranzberg Hagenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 85402 Kranzberg Hagenau zeigt derzeit eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, vor allem durch die Nähe zu städtischen Zentren wie München und Freising. In dieser idyllischen und naturnahen Lage suchen viele Käufer nach einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die dennoch den traditionellen bayerischen Charme bewahren. Großzügige Grundrisse, Balkone oder kleine Gärten sowie energieeffiziente Bauweisen stehen bei vielen Interessenten ganz oben auf der Liste. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine entscheidende Rolle beim Kaufinteresse. Insgesamt bietet die Region Kranzberg Hagenau eine attraktive Kombination aus ländlichem Flair und städtischem Komfort, was den Wohnungsmarkt für Immobilienverkäufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 85402 Kranzberg Hagenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85402 Kranzberg liegt bei 5340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85402 Kranzberg Hagenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 85402 Kranzberg Hagenau präsentiert sich als attraktive Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München machen Kranzberg Hagenau besonders für Familien und Pendler interessant. Das Angebot ist dagegen relativ begrenzt, was den Wert der Grundstücke tendenziell in die Höhe treibt. Es wird kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch sind die verfügbaren Flächen begrenzt, was den Grundstücksmarkt in dieser Region besonders begehrt macht. Auch die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung tragen zur hohen Nachfrage bei und machen Grundstücke in Kranzberg Hagenau zu einer begehrten Anlage.
Grundstückspreise in 85402 Kranzberg Hagenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85402 Kranzberg liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85402 Kranzberg Hagenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85402 Kranzberg Hagenau
Kranzberg Hagenau, gelegen in der Postleitzahlregion 85402, befindet sich inmitten einer idyllischen bayerischen Landschaft. Der Ortsteil Hagenau gehört zur Gemeinde Kranzberg im Landkreis Freising und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Eingebettet in die malerischen Hügel des Freisinger Landes bietet Hagenau seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme, aber auch einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Kranzberg Hagenau liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Freising, die etwa 10 Kilometer südöstlich liegt. Auch die Landeshauptstadt München ist mit rund 40 Kilometern Entfernung bequem zu erreichen. Weitere benachbarte Orte sind Allershausen, Hohenkammer und Paunzhausen. Die Verkehrsanbindung in Hagenau ist ausgezeichnet; über die Autobahn A9 und A92 sowie die Bundesstraße B13 sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Hagenau ebenfalls gut mit Freising und München, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht. Die Nähe zum Flughafen München rundet die hervorragende Verkehrsanbindung zusätzlich ab.
Aktuell leben in Hagenau 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85402 Kranzberg Hagenau
In 85402 Kranzberg Hagenau bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, erholsame Stunden und praktische Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur laden weitläufige Wanderwege zu entspannenden Spaziergängen ein, bei denen die frische Luft und die grüne Landschaft genossen werden können. Für Sportbegeisterte gibt es zudem gut ausgebaute Radwege und ein vielseitiges Freizeitangebot durch Vereine, die beispielsweise Fußball, Tennis oder Fitnesskurse anbieten. Erholungssuchende finden in den gemütlichen Cafés und Restaurants des Ortes zahlreiche Gelegenheiten, sich zu entspannen und regionale Spezialitäten zu genießen.
Die Region rund um Kranzberg Hagenau überzeugt mit einer Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Kranzberger See ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Naturliebhaber. Das Naherholungsgebiet bietet zudem Grillplätze und Spielmöglichkeiten für Kinder. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu allem, was man im Alltag benötigt, gut sortiert sind. Das nahe gelegene Freising bietet darüber hinaus eine attraktive Fußgängerzone mit Boutiquen, Buchläden und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
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