Immobilie verkaufen in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
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Der Immobilienmarkt in Allershausen, insbesondere im Ortsteil Leonhardsbuch, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle kombiniert mit einer verkehrsgünstigen Lage aus. In der Region um 85391 Allershausen Leonhardsbuch sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Resthöfe und Baugrundstücke sehr gefragt, da sie wohnlichen Charme und ruhige Lebensqualität bieten. Dies macht die Gegend für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85391 Allershausen Leonhardsbuch zu beachten sind. Dazu zählen marktspezifische Eigenheiten ebenso wie praktische Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
- Wohnung verkaufen in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
- Grundstück verkaufen in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
- Ihr Immobilienmakler in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
Haus verkaufen in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
Beim Haus verkaufen in 85391 Allershausen Leonhardsbuch bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten an, da hier diverse Haustypen zu finden sind. Typischerweise werden in dieser Region Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayrischen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in Allershausen Leonhardsbuch sind in der Regel abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Ortsteils. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise kontinuierlich entwickelt, was den Standort insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Beachten Sie, dass bei der Bewertung und Festsetzung der Preise auch die aktuelle Marktsituation sowie die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region eine wesentliche Rolle spielen.
Hauspreise in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
Die Hauspreise in 85391 Allershausen Leonhardsbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1049000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1573500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
Der Wohnungsmarkt in 85391 Allershausen Leonhardsbuch ist merklich dynamisch, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe von München und die hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die über zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, hochwertige Böden und offene Wohnkonzepte verfügen. Auch Immobilien mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Dank der guten Anbindung an das Münchener Umland und die idyllische Umgebung zieht Allershausen Leonhardsbuch vor allem Familien und Berufspendler an, die das ruhige Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig von den Vorteilen der Nähe zur Großstadt profitieren möchten.
Wohnungspreise in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85391 Allershausen liegt bei 4496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
Im malerischen Allershausen Leonhardsbuch, 85391, zeigt sich eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit zu größeren Städten machen die Region besonders attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stark in die Höhe getrieben hat. Trotz der zunehmenden Bautätigkeit, die sowohl private Häuslebauer als auch größere Bauträger umfasst, bleibt die Region relativ exklusiv. Neue Bauprojekte entstehen kontinuierlich, jedoch nicht in einer Geschwindigkeit, die der hohen Nachfrage gerecht wird. Im Vergleich zu manch anderen ländlichen Gebieten bietet Allershausen Leonhardsbuch eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Leben und städtischen Annehmlichkeiten, was den Markt zusätzlich beflügelt.
Grundstückspreise in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85391 Allershausen liegt bei 769 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 384500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 692100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
Allershausen Leonhardsbuch liegt im oberbayerischen Landkreis Freising und ist eine beschauliche Ortschaft mit ländlichem Charakter. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im Glonntal, umgeben von Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Leonhardsbuch profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung, da die Autobahn A9 nur wenige Minuten entfernt ist und eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg ermöglicht. Pendler schätzen die Nähe zur Landeshauptstadt München, die in etwa 30 Minuten erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Allershausen Leonhardsbuch liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Kranzberg, Hohenkammer und Petershausen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind die Städte Freising und Pfaffenhofen an der Ilm. Die Autobahn A9 bietet eine direkte Verbindung nach München im Süden und nach Nürnberg im Norden, während die Bundesstraßen B13 und B301 zusätzliche Optionen für regionale Fahrten bieten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Leonhardsbuch mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden und somit auch den öffentlichen Nahverkehr gut abdecken.
Aktuell leben in Leonhardsbuch 6104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85391 Allershausen Leonhardsbuch
85391 Allershausen im Ortsteil Leonhardsbuch bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung. Die idyllische Region im bayerischen Oberbayern lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die malerische Landschaft und die Nähe zu Flüssen und Wäldern bieten Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Zudem finden sich in der Gemeinde gemütliche Cafés und Restaurants, die mit kulinarischen Köstlichkeiten locken. Besonders beliebt sind die traditionellen bayerischen Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die frische und lokale Produkte anbieten, wodurch die Region an Charme und Attraktivität gewinnt.
In der weiteren Region um Allershausen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Ammersee zu Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten ein, während die umliegenden Wälder und Berge ideal für Wanderungen und Klettertouren sind. Kulturinteressierte können in Freising historische Sehenswürdigkeiten, wie etwa den Dom St. Maria und St. Korbinian, besichtigen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: In den nahegelegenen Städten gibt es eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten. Ein besonderes Erlebnis bietet der Viktualienmarkt in München, der mit seiner Vielfalt an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten beeindruckt. So finden sich sowohl in Allershausen als auch im näheren Umfeld zahlreiche Aktivitäten für jede Vorliebe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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